Questa finca-cortijo si trova a Ronda, Málaga, su un terreno di oltre 10.000 m² piantumato con ulivi e vigneti. Costruita nel 1978, la proprietà offre un'opportunità unica nel contesto rurale dell'Andalusia, combinando privacy, ampi spazi e viste panoramiche sulla campagna circostante. La struttura esistente comprende un'area residenziale e un precedente spazio ristorante, aprendo diverse possibilità per chi cerca una proprietà con potenziale di trasformazione nella regione di Ronda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente lungo la strada che collega Ronda con Setenil de las Bodegas, questa finca occupa una posizione strategica in un contesto rurale. Nonostante la sua caratterizzazione agricola, la proprietà mantiene un collegamento funzionale con il nucleo urbano di Ronda, con servizi essenziali raggiungibili a breve distanza, offrendo un equilibrio tra vita campagnola e accessibilità urbana.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca spazi estensivi e privacy, con un terreno di oltre un ettaro che garantisce isolamento e autonomia. La disposizione interna con quattro camere da letto offre possibilità di adattamento a diverse configurazioni familiari, mentre la presenza di un'ex area ristorante potenzia la flessibilità d'uso per attività ricreative o professionali legate alla proprietà.
Costruita nel 1978, questa finca rappresenta un immobile completato che necessita interventi di restauro per essere adeguata agli standard contemporanei. La struttura portante esistente è solida e ben posizionata all'interno del terreno, permettendo un'opera di aggiornamento pensata che mantenga l'autenticità dell'edificio originario introducendo contemporaneamente comfort e funzionalità moderne.
La proprietà non presenta caratteristiche di nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione significativi. La sua posizione inland comporta distanze considerevoli dalle spiagge più vicine (circa 33 km) e dalla costa mediterranea tipica della Costa del Sol. Inoltre, non si tratta di una proprietà manutenuta o pronta per l'uso immediato senza lavori di adeguamento.
Questa finca è particolarmente adatta per chi cerca un progetto personale a lungo termine, dove investire tempo e risorse nella creazione di una residenza su misura. Si rivolge a persone appassionate di vita rurale, che apprezzano il valore storico e architettonico di edifici tradizionali andalusi e desiderano preservarne l'essenza mentre li adattano alle esigenze contemporanee. È adatto per chi ricerca una dimora principale con spazio per attività accessorie o per chi intende stabilire una seconda residenza con carattere distintivo, diversa dalle tipiche proprietà turistiche della Costa del Sol. La proprietà si adatta anche a chi cerca un ambiente tranquillo per lavorare a distanza, sfruttando la combinazione di privacy e prossimità ai servizi urbani.
La struttura originale della finca presenta elementi costruttivi tipici dell'architettura rurale andalusa dell'epoca, con murature portanti e materiali tradizionali che garantiscono solidità strutturale. Gli interni attuali mostrano finiture d'epoca come pavimenti in piastrelle e infissi in legno che richiedono aggiornamento per soddisfare standard abitativi moderni. Il potenziale della proprietà risiede nella possibilità di intervenire su queste finiture mantenendo l'autenticità del carattere rurale, introducendo contemporaneamente tecnologie e materiali attuali per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La presenza di un'ex area ristorante offre inoltre opportunità di riqualificazione con finiture specifiche per spazi conviviali o professionali.
Il prezzo di partenza di €477.500 riflette la dimensione eccezionale del terreno (oltre 10.000 m²) e la potenzialità della proprietà nel contesto immobiliare di Ronda. Considerando la superficie complessiva e la posizione, il costo per metro quadro risulta competitivo rispetto ad altre proprietà rurali nella zona. La valutazione economica tiene conto della necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo allo stesso tempo un margine di rivalutazione potenziale dopo adeguamento delle strutture esistenti.
Vivere in questa finca significa abbracciare un ritmo di vita profondamente legato alla terra e alle stagioni. Le mattine iniziano con la luce che filtra tra gli ulivi secolari, mentre le viste panoramiche dalla proprietà creano una sensazione di spaziosità e connessione con il paesaggio circostante. La vita quotidiana si svolge con tranquillità, lontano dal caos urbano ma con la praticità di poter raggiungere a piedi i servizi essenziali di Ronda. Il grande terreno offre opportunità per attività all'aperto, passeggiate private e coltivazione personale, creando un ambiente dove il tempo scorre secondo ritmi naturali piuttosto che quelli imposti dalla città.
Vivere in questa finca significa godere di un ambiente che combina l'autenticità della campagna andalusa con la praticità dei servizi urbani. Ronda, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è accessibile e offre quotidianamente opportunità di socializzazione, shopping e accesso a servizi essenziali come banche, farmacie e ristoranti. La rete di trasporto pubblico locale, con sei linee e 44 fermate nei pressi, facilita gli spostamenti senza necessariamente dipendere dall'auto per le necessità di base. Tuttavia, un veicolo privato rimane raccomandato per raggiungere le spiagge della Costa del Sol (circa 33 km) e l'aeroporto di Malaga (59 km), oltre per esplorare liberamente le attrazioni naturali e culturali dell'entroterra andaluso come i pittoreschi villaggi bianchi della regione.
La cartografia mostra questa finca-cortijo posizionata lungo l'asse viario che collega Ronda con Setenil de las Bodegas, in una zona caratterizzata da terreni agricoli pianeggianti. La proprietà sorge a breve distanza dal centro storico di Ronda, con cui mantiene un rapporto visivo e funzionale, beneficiando al contempo dell'isolamento garantito dal suo terreno esteso e dalla disposizione strategica rispetto alla viabilità principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione centrale nella provincia di Malaga, funge da porta d'accesso tra la costa mediterranea e l'entroterra andaluso. Questa finca beneficia della posizione strategica della cittadina, che permette di godere dell'autenticità della vita rurale rimanendo collegata a importanti centri urbani. Dista circa 60 km dalla città di Malaga e dal suo aeroporto internazionale, mentre località costiere come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa un'ora di auto. La sua collocazione a 742 metri di altitudine la differenzia nettamente dalle proprietà costiere, offrendo un clima più temperato e un ambiente paesaggistico caratterizzato da montagne, valli e formazione geologiche spettacolari come il famoso Tajo di Ronda.
La finca gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri, garantendo autonomia nella vita quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 3,0 km, assicurando assistenza medica tempestiva. Per quanto riguarda il tempo libero, le spiagge più vicine come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto (33 km in linea d'aria), mentre gli appassionati di golf possono accedere a prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club a 26 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale gateway internazionale, si trova a 59 km, rendendo convenienti sia i viaggi di lavoro che quelli di piacere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 742 metri sul livello del mare, questa finca beneficia di un clima mediterraneo-continentalizzato con temperature medie annue di 17,8°C. L'elevazione crea un ambiente termico più temperato rispetto alle zone costiere, con estati calde ma meno umide e inverni miti con temperature medie che raramente scendono sotto gli 8°C. La posizione elevata offre anche maggiore insolazione durante tutto l'anno, con benefici per la salute e l'umore. Sebbene lo stagno balneare sia limitato a circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, l'ambiente circostante offre opportunità per attività all'aperto durante tutto l'anno, sfruttando le oltre 300 giornate di sole annue tipiche della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la finca sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol rimangono accessibili per gite giornaliere, con Playa del Saladillo e altre spiagge della zona a circa 33 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la regione offre numerose opzioni prestigiose, con La Zagaleta Country Club a 26 km, Marbella Club Golf Resort a 29 km e altre strutture nelle vicinanze. L'area circostante Ronda vanta 70 strutture sportive, inclusi complessi sportivi come Complejo deportivo El Fuerte a soli 300 metri dalla proprietà, piscine comunali e centri benessere, offrendo opportunità per attività fisiche e ricreative diverse senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di numerosi punti panoramici come Vista del puente nuovo a 0,7 km arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa naturale della zona.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione centrale nella provincia di Malaga, funge da porta d'accesso tra la costa mediterranea e l'entroterra andaluso. Questa finca beneficia della posizione strategica della cittadina, che permette di godere dell'autenticità della vita rurale rimanendo collegata a importanti centri urbani. Dista circa 60 km dalla città di Malaga e dal suo aeroporto internazionale, mentre località costiere come Marbella e Estepona sono raggiungibili in circa un'ora di auto. La sua collocazione a 742 metri di altitudine la differenzia nettamente dalle proprietà costiere, offrendo un clima più temperato e un ambiente paesaggistico caratterizzato da montagne, valli e formazione geologiche spettacolari come il famoso Tajo di Ronda.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL554080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa finca a Ronda offre un profilo completamente diverso. Mentre gli altri progetti rappresentano principalmente soluzioni abitative moderne in contesti urbani o residenziali costieri, questa proprietà si distingue per la sua autentica caratterizzazione rurale e le dimensioni generose del terreno. Il prezzo, pur essendo superiore a quello delle alternative costiere, è giustificato dall'estensione del terreno e dal potenziale di trasformazione unica che una proprietà di questo tipo può offrire. A differenza delle proprietà costiere, questa finca beneficia di un clima più temperato dovuto all'altitudine, meno turismo stagionale e un'atmosfera più autentica legata alla cultura agricola andalusa, rappresentando un investimento in uno stile di vita piuttosto che in un mero asset immobiliare.
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