Finca rústica con más de 10.000 metros cuadrados de terreno en Ronda, Málaga. La propiedad, construida en 1978, ofrece 305 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños. El terreno, plantado con olivos y viñedos, proporciona un entorno natural con vistas panorámicas al campo circundante. Ubicada a 742 metros sobre el nivel del mar, la finca combina el carácter tradicional de un cortijo andaluz con una ubicación estratégica que permite el acceso a pie a servicios urbanos básicos. La construcción incluye un espacio que anteriormente funcionó como restaurante, ampliando las posibilidades de uso para futuros propietarios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el municipio de Ronda, la finca se encuentra junto a la carretera que conecta con Setenil de las Bodegas. A tan solo 127 metros del supermercado más cercano y 91 metros de la farmacia, la propiedad ofrece acceso peatonal a servicios esenciales. La estación de tren de Ronda está a 300 metros, facilitando las conexiones con otras localidades de la provincia.
La distribución de la finca contempla cuatro dormitorios y dos baños, adecuados para residencia familiar o como segunda vivienda. La existencia de un espacio anteriormente destinado a restaurante ofrece flexibilidad para quienes deseen desarrollar actividades comerciales o de hostelería. La amplitud del terreno permite posibilidades de disfrute exterior, agricultura privada o expansión futura de la vivienda principal según las necesidades del propietario.
Construida en 1978, esta finca presenta un estado que requiere restauración según la documentación técnica disponible. La estructura principal está consolidada, pero necesita actualización para cumplir con estándares contemporáneos de habitabilidad. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que requiere intervención para su adecuación a las necesidades actuales, manteniendo el valor patrimonial de la construcción original.
La propiedad no ofrece vistas al mar ni acceso directo a playa, siendo una ubicación eminentemente rural e interior. No cuenta con piscina propia ni espacios de ocio comunitarios dentro de la parcela. La distancia a las principales zonas costeras supera los 30 kilómetros, lo que limita el acceso inmediato a actividades playeras. Requiere intervención de restauración, lo que implica inversión adicional más allá del precio de compra.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan un proyecto de rehabilitación con carácter en un entorno rural bien comunicado. Familias que deseen establecer su residencia principal en Ronda encontrando espacio exterior abundante podrían valorar positivamente esta opción. Igualmente, parejas interesadas en un cambio de estilo de vida hacia el campo, manteniendo acceso a servicios básicos a pie, podrían considerar esta finca. Para inversores con visión a medio plazo, la posibilidad de rehabilitar tanto la vivienda como el espacio anteriormente destinado a restaurante ofrece múltiples caminos de valorización. Personas con habilidades de rehabilitación o presupuesto disponible podrían ver en esta propiedad la oportunidad de crear una vivienda personalizada. La amplitud del terreno también atraerá a quienes deseen desarrollar proyectos agrícolas, particularmente interesados en el cultivo de olivos o viñas.
La construcción original de 1978 presenta las características típicas de la arquitectura rural andaluza de la época, con materiales tradicionales y estructuras sólidas diseñadas para la durabilidad. Según la documentación disponible, la finca requiere restauración, lo que indica que aunque la estructura principal se mantiene, los acabados e instalaciones necesitan actualización. Las áreas visibles en las imágenes muestran suelos de baldosas en los pasillos y madera en algunas estancias, elementos característicos de construcciones rústicas que aportan calidez al ambiente. La presencia de estanterías de madera incorporadas en los dormitorios sugiere un diseño funcional adaptado a las necesidades de almacenamiento en entornos rurales. La restauración necesaria permite a los futuros propietarios personalizar los acabados según sus preferencias, pudiendo elegir entre mantener la estética rústica original o introducir elementos más contemporáneos.
Con un precio de partida de 477.500 euros, esta finca de 10.304 metros cuadrados representa una inversión considerable en el mercado rural de Ronda. La superficie habitable de 305 metros cuadrados distribuidos en cuatro dormitorios y dos baños justifica parte de su valoración. El precio debe evaluarse considerando la necesidad de restauración que requiere la propiedad, lo que implica un desembolso adicional para los futuros propietarios. En comparación con propiedades similares en la misma zona, la relación entre superficie total de terreno y precio se sitúa en un nivel competitivo, especialmente teniendo en cuenta la proximidad a servicios urbanos.
Esta finca representa una opción para quienes buscan integrarse en el ritmo de vida rural andaluz manteniendo acceso a servicios urbanos. La vida diaria transcurriría entre la vivienda principal y el terreno de más de una hectárea, donde los olivos y viñedos establecidos crean un entorno de agricultura privada. Por las mañanas, los habitantes podrían desplazarse a pie hasta los comercios locales para realizar compras diarias, aprovechando la cercanía de supermercados y farmacias. La estación de tren a pocos cientos de metros posibilita desplazamientos a Málaga u otras ciudades sin depender exclusivamente del vehículo privado. Las tardes podrían dedicarse al mantenimiento del terreno o simplemente al disfrute del paisaje panorámico que rodea la propiedad. El espacio que anteriormente funcionó como restaurante ofrece opciones flexibles: podría convertirse en zona de reuniones familiares, estudio profesional o incluso reactivarse como pequeño negocio de hostelería.
La vida en esta finca combina fácilmente lo rural y lo urbano gracias a su privilegiada ubicación en Ronda. A tan solo 127 metros se encuentra el supermercado más cercano, haciendo posible realizar compras diarias a pie. La farmacia, a 91 metros, garantiza acceso a servicios sanitarios básicos sin necesidad de desplazamientos largos. Para necesidades médicas más específicas, el hospital más próximo está a 3 kilómetros. La estación de tren de Ronda, situada a escasos 300 metros, ofrece conexiones regulares con Málaga y otras ciudades, facilitando desplazamientos laborales o de ocio. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal puerta de entrada internacional, se encuentra a 59 kilómetros, aproximadamente una hora en coche. La conexión por carretera con Setenil de las Bodegas, localidad vecina de gran interés turístico, enriquece las posibilidades de ocio y exploración de la zona.
La finca se ubica en Ronda, en la zona noroeste de la provincia de Málaga. La posición estratégica entre la Serranía de Ronda y la ruta hacia Setenil de las Bodegas ofrece tanto conexión con entornos naturales como acceso a servicios urbanos. Las líneas de comunicación principales, incluyendo la estación de tren a pocos cientos de metros, facilitan la conexión con el resto de la región y la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ronda ocupa una posición estratégica en la Serranía del mismo nombre, actuando como núcleo central de esta comarca malagueña. La finca se ubica en esta ciudad que, aunque eminentemente rural, funciona como centro de servicios para toda la región. A unos 100 kilómetros de Málaga capital y a aproximadamente 60 de Marbella, Ronda ofrece un equilibrio entre acceso a la costa y mantenimiento de identidad propia. La posición geográfica de Ronda la convierte en puerta de entrada a los Pueblos Blancos de Andalucía, con localidades como Setenil de las Bodegas, Zahara de la Sierra o Grazalema en un radio de 30-50 kilómetros.
La finca se sitúa a 33 kilómetros en línea recta de las playas más cercanas, como Playa del Saladillo y Playa del Sol Villaciana, aproximadamente unos 45-50 minutos en coche. Esta distancia permite disfrutar de días de playa sin necesidad de pernoctar en la costa. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol es de 59 kilómetros, facilitando viajes internacionales y recepción de visitantes. Para los aficionados al golf, los campos más cercanos se encuentran a una distancia de 26-29 kilómetros: La Zagaleta Country Club a 26 km, la Academia de Golf Alemana a 28 km y Marbella Club Golf Resort a 29 km. La ubicación en Ronda garantiza acceso a todos los servicios municipales, centros educativos y sanitarios.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Ubicada a 742 metros sobre el nivel del mar, esta finca disfruta de un clima mediterráneo continentalizado típico de la Serranía de Ronda. Las temperaturas medias anuales se sitúan en 17.8°C, con oscilaciones entre 8°C en los meses más fríos y 26°C en los periodos estivales. Esta altitud moderada proporciona veranos más frescos que en la costa, evitando las temperaturas extremas del litoral malagueño. La posición geográfica genera un microclima particular, con una media de más de 2.900 horas de sol anuales. El período de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cuatro meses. La finca se encuentra en una zona con ligera pendiente natural, lo que favorece el drenaje y crea condiciones ideales para el cultivo de olivos y viñas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A pesar de su ubicación interior, la finca permite el acceso regular a playas de la Costa del Sol en menos de una hora en coche. Las más cercanas son Playa del Saladillo y Playa del Sol Villaciana, a unos 33 kilómetros, que durante la temporada estival ofrecen zonas de baño y servicios. Para los entusiastas del golf, la ubicación ofrece acceso a varios campos de prestigio en un radio de 30 kilómetros. La Zagaleta Country Club se encuentra a solo 26 kilómetros. La opción del Driving Range/Academia de Golf Alemana, a 28 kilómetros, proporciona alternativas para práctica y mejora del juego. Dentro del municipio de Ronda existen 70 instalaciones deportivas documentadas, incluyendo el Complejo Deportivo El Fuerte a solo 300 metros y varias piscinas municipales que facilitan la práctica deportiva regular.
70 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupa una posición estratégica en la Serranía del mismo nombre, actuando como núcleo central de esta comarca malagueña. La finca se ubica en esta ciudad que, aunque eminentemente rural, funciona como centro de servicios para toda la región. A unos 100 kilómetros de Málaga capital y a aproximadamente 60 de Marbella, Ronda ofrece un equilibrio entre acceso a la costa y mantenimiento de identidad propia. La posición geográfica de Ronda la convierte en puerta de entrada a los Pueblos Blancos de Andalucía, con localidades como Setenil de las Bodegas, Zahara de la Sierra o Grazalema en un radio de 30-50 kilómetros.
Ronda es un municipio y ciudad española perteneciente a Andalucía, situada en el noroeste de la provincia de Málaga. Es la cabeza del partido judicial homónimo y la capital de la comarca de la Serranía de Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL554080
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta finca en Ronda con opciones disponibles en zonas costeras como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), las diferencias sustanciales van más allá del precio. Mientras que los proyectos costeros ofrecen acceso inmediato a playa y servicios turísticos, esta finca proporciona una experiencia de vida rural con mayor privacidad y espacio exterior. La diferencia de precio se justifica en parte por la superficie de terreno: más de 10.000 m² frente a las parcelas típicamente más pequeñas en desarrollos urbanizados costeros. En términos de climatología, Ronda ofrece veranos más templados que la Costa del Sol, con temperaturas medias notablemente inferiores durante los meses de julio y agosto. Esta característica resulta atractiva para quienes buscan evitar el calor extremo estival sin renunciar al clima mediterráneo. La inversión en esta finca representa, en comparación con los desarrollos costeros, una opción menos orientada al alquiler vacacional estacional y más enfocada en el disfrute personal o proyectos residenciales a largo plazo.
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