Cette propriété de type Finca-Cortijo située à Ronda, Málaga, offre 305 m² d'espace habitable répartis sur quatre chambres et deux salles de bain. Le terrain de plus de 10 000 m² abrite des oliveraies et des vignobles matures qui confèrent au lieu un caractère authentique. Construite en 1978, cette propriété nécessite une rénovation mais offre un potentiel considérable avec ses vues panoramiques sur la campagne environnante et son emplacement stratégique à proximité de Setenil de las Bodegas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement le long de la route reliant Ronda à Setenil de las Bodegas, cette propriété bénéficie d'un emplacement à la fois accessible et isolé. À seulement 127 mètres d'un supermarché et 91 mètres d'une pharmacie, elle combine便利 rurale et accès aux commodités urbaines. Sa position élevée à 742 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées sur le paysage environnant.
Cette propriété répond aux besoins de ceux recherchant un espace généreux avec potentiel de personnalisation. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou des invités, tandis que l'espace précédemment utilisé comme restaurant présente des opportunités de développement commercial. Le terrain étendu permet diverses activités extérieures, de la culture au loisir, répondant ainsi à un mode de vie à la fois pratique et expansif.
Bien que construite en 1978 et nécessitant une rénovation, cette propriété présente une structure solide qui peut être modernisée selon les standards contemporains. La construction traditionnelle espagnole offre des murs épais et une bonne isolation thermique naturelle. L'état actuel permet aux acquéreurs de personnaliser entièrement l'intérieur selon leurs préférences, créant ainsi un espace qui reflète leurs besoins spécifiques plutôt que de s'adapter à une finition préexistante.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence prête à emménager sans travaux importants. L'absence de climatisation centralisée et de systèmes modernes de chauffage nécessitera des investissements supplémentaires. La situation rurale implique une dépendance à un véhicule automobile pour accéder aux plages et à certains services. La rénovation requise demande du temps, un budget supplémentaire et éventuellement des autorisations locales pour les modifications structurelles.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un projet à personnaliser selon leurs goûts et besoins spécifiques. Elle s'adresse aux personnes prêtes à entreprendre des travaux de rénovation pour créer leur résidence idéale dans un cadre naturel exceptionnel. Les familles désireuses d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, trouveront ici un environnement propice à l'épanouissement. Les investisseurs intéressés par le développement rural ou la création d'une activité touristique pourront exploiter l'espace précédemment utilisé comme restaurant. Les retraités actifs cherchant à s'établir dans une région riche en histoire et en paysages apprécieront l'équilibre entre tranquillité et accessibilité. Enfin, les amateurs de nature et d'authenticité qui souhaitent s'immerger dans la culture andalouse tout en bénéficiant d'un espace généreux trouveront dans cette propriété un cadre adapté.
La qualité de construction de cette propriété reflète les pratiques traditionnelles andalouses de la fin des années 1970, avec des murs épais en pierre et en briques qui assurent une bonne isolation thermique naturelle. Les planchers sont recouverts de carrelages traditionnels, durables mais nécessitant une mise à jour esthétique. Les menuiseries en bois montrent des signes d'usure normale liés à l'âge mais présentent une structure solide qui peut être restaurée. L'agencement des pièces offre une distribution fonctionnelle qui peut être optimisée selon les besoins contemporains. L'espace précédemment utilisé comme restaurant dispose d'installations professionnelles qui pourraient être soit réactivées, soit transformées pour un usage résidentiel.
Proposée à 477 500 €, cette propriété représente une valeur immobilière importante mais justifiée par la superficie du terrain (plus de 10 000 m²) et la surface habitable de 305 m². Le prix comprend un bâtiment principal avec quatre chambres, ainsi que des espaces annexes qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Les propriétés de cette taille avec des vues panoramiques et un terrain si étendu sont devenues rares dans la région de Ronda, ce qui positionne ce bien dans un segment de marché spécifique. Il convient de noter que des investissements supplémentaires seront nécessaires pour la rénovation, ce qui doit être pris en compte dans le budget total d'acquisition.
La vie dans cette propriété à Ronda s'articule autour d'un rythme influencé par les saisons et le paysage environnant. Les matins commencent avec la lumière du soleil filtrant à travers les oliviers centenaires, offrant une quiétude rare. Les vastes espaces extérieurs permettent de cultiver un potager, d'installer des équipements de loisir ou simplement de profiter des vues panoramiques. La proximité immédiate de Ronda permet un accès facile aux commerces, restaurants et services médicaux, tout en préservant l'intimité et le calme de la campagne. Les soirées peuvent être passées à admirer les couchers de soleil sur les montagnes environnantes depuis les terrasses, profitant de la tranquillité que seule la campagne andalouse peut offrir.
La vie autour de cette propriété s'articule entre l'intimité de la campagne et l'accès aux services urbains de Ronda, située à seulement 3 kilomètres. La proximité de supermarchés, pharmacies et restaurants facilite considérablement le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures médicales, incluant un hôpital à 3 km et deux cabinets dentaires à proximité, assurent une couverture santé adéquate. Les transports publics, avec 44 arrêts et 6 lignes desservant la zone, offrent une alternative à l'utilisation systématique de la voiture. La gare de Ronda, à seulement 300 mètres, permet des connections ferroviaires vers d'autres villes andalouses, facilitant ainsi les déplacements régionaux.
Cette carte illustre la position stratégique de la propriété entre Ronda et Setenil de las Bodegas, deux localités emblématiques de la région. On peut observer la proximité immédiate des services essentiels comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que l'accès facile aux infrastructures sportives et de transport. Le réseau routier local permet des connexions efficaces vers la côte et d'autres villes d'intérêt de la province de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers la Serranía de Ronda. Cette propriété, située à proximité de la route reliant Ronda à Setenil de las Bodegas, bénéficie d'une localisation qui permet un accès facile aux pueblos blancs typiques de la région. À environ 60 kilomètres de Marbella et de la Costa del Sol, elle offre un compromis entre l'animation côtière et la tranquillité de l'intérieur. Les villes d'intérêt historique comme Antequera et les parcs naturels comme la Sierra de Grazalema sont accessibles pour des excursions d'une journée.
Cette propriété offre une accessibilité équilibrée entre les différentes commodités de la région. Les plages les plus proches se situent à environ 33 kilomètres, soit environ 40 minutes en voiture, permettant des excursions balnéaires tout en bénéficiant du calme de l'intérieur. Les golfs prestigieux comme La Zagaleta Country Club se trouvent entre 26 et 29 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ une heure, facilitant les voyages internationaux. Les stations de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à 22 kilomètres, indiquant une infrastructure moderne en développement dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des températures moyennes variant entre 8°C en hiver et 26°C en été, créant des saisons bien définies. L'altitude modère les températures estivales extrêmes typiques des régions côtières, offrant des étés plus doux et confortables. Les précipitations annuelles sont réparties principalement entre l'automne et le printemps, avec des hivers généralement courts et modérés. La position élevée procure une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil annuels. La saison de baignade, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, s'étend sur environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette propriété offre un accès relativement facile à plusieurs plages de qualité, dont Playa del Saladillo à environ 33 kilomètres. Ces plages, accessibles en moins d'une heure de route, permettent de profiter des activités balnéaires sans les inconvénients liés au tourisme de masse estival. Pour les amateurs de golf, la région environnante regorge d'options prestigieuses, avec La Zagaleta Country Club à 26 km, le Driving Range/German Golf Academy à 28 km et Marbella Club Golf Resort à 29 km. Les infrastructures sportives locales sont également bien développées, avec 70 installations sportives dans un rayon de 2 km, incluant le Complejo deportivo El Fuerte à seulement 300 mètres.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position stratégique dans la province de Málaga, servant de porte d'entrée vers la Serranía de Ronda. Cette propriété, située à proximité de la route reliant Ronda à Setenil de las Bodegas, bénéficie d'une localisation qui permet un accès facile aux pueblos blancs typiques de la région. À environ 60 kilomètres de Marbella et de la Costa del Sol, elle offre un compromis entre l'animation côtière et la tranquillité de l'intérieur. Les villes d'intérêt historique comme Antequera et les parcs naturels comme la Sierra de Grazalema sont accessibles pour des excursions d'une journée.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL554080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux propriétés côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca à Ronda offre un style de vie distinctement différent. Alors que les développements côtiers se concentrent généralement sur des appartements ou des maisons mitoyennes avec accès immédiat aux plages, cette propriété intérieure propose un espace considérablement plus vaste, tant en termes de surface habitable que de terrain. Le prix plus élevé reflète cette superficie et le caractère distinctif d'une propriété rurale traditionnelle. Contrairement aux résidences modernes côtières souvent conçues pour un usage saisonnier, cette finca, une fois rénovée, peut servir de résidence principale à l'année grâce à son climat plus tempéré. La proximité des pueblos blancs et des parcs naturels offre une expérience culturelle et naturelle différente des stations balnéaires.
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