تقع هذه المزرعة التقليدية (فينكا-كورتيخو) في روندا، مالاجا، على مساحة إجمالية تزيد عن 10,000 متر مربع. بنايتها الرئيسية، التي اكتملت في عام 1978، تضم مساحة معيشة تبلغ 305 متر مربع مع أربع غرف نوم وحمامين. تقع الممتلكات في بيئة طبيعية تحيطها حقول الزيتون والعنب، مع إطلالات بانورامية على الريف المحيط. موقعها يجمع بين خصوصية الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية في روندا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الممتلكات في المنطقة الداخلية من روندا على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات مباشرة على الطريق الرابط بين روندا وستينيل دي لاس بوديجاس. توفر المزرعة توازنًا بين العزلة والاتصال، حيث تقع على مساحة قريبة من المدينة مع الحفاظ على طابعها الريفي المميز.
تلبي هذه الممتلكات احتياجات السكن التي تبحث عن مساحات واسعة وإمكانيات متعددة. تتيح غرف الأربع الكبيرة وحمامين الاستيعاب لعائلات أو لتحويل المساحات للاستخدامات المختلفة. وجود مساحة سابقة لمطعم يفتح آفاقًا لتطوير المشروع وفقًا لاحتياجات الساكن الجديد.
اكتمل بناء الممتلكات الأساسية في عام 1978، وهي الآن بحاجة إلى ترميم. البناء الحالي متين ويوفر أساسًا قويًا للتحديث، مع الحفاظ على الهيكل الأصلي وتكييفه لأساليب الحياة المعاصرة. هذه عملية تحويل وليست بناءً جديدًا، مما يسمح بالحفاظ على طابع الممتلكات التاريخي.
لا توفر الممتلكات مرافق حديثة مدمجة مثل حمام سباحة أو مراكز رياضية. الموقع بعيد عن الشواطئ المباشرة (33 كم) وتحتاج إلى سيارة للوصول إلى许多 المرافق الرئيسية. البناء يحتاج إلى استثمار إضافي للترميم والتحديثات اللازمة لتلبية المعايير المعاصرة.
تناسب هذه الممتلكات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع مع طابع تاريخي وإمكانيات للتطوير. هي مناسبة لمن يرغب في الهروب من صخب المدن والاستمتاع بالحياة في الريف مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية. يمكن أن تكون خيارًا مثاليًا لمن يرغب في تشغيل عمل صغير مرتبط بالضيافة أو الإنتاج الزراعي، نظرًا لوجود مساحة سابقة للمطعم ووجود أشجار الزيتون والعنب. كما تناسب من يبحث عن استثمار طويل الأمد في عقار فريد في منطقة روندا المشهورة بتاريخها وجمالها الطبيعي.
المبنى الحالي يمثل بناءً تقليديًا إسبانيًا متينًا، لكنه يحتاج إلى ترميم شامل ليعكس المعايير الحديثة. يمكن الحفاظ على العناصر الأصلية مثل الأرضيات المربعة والهيكل الحجري مع تحديث المرافق الداخلية. المواد المستخدمة في البناء الأصلي تتسم بالمتانة والملاءمة للمناخ المحلي، خاصة في موقع مرتفع مثل روندا. عملية الترميم تتيح فرصة لتحسين كفاءة الطاقة، وعزل المبنى بشكل أفضل، وتحديث أنظمة السباكة والكهرباء. الأراضي المحيطة مزروعة بأشجار الزيتون والعنب الناضجة، مما يضيف قيمة وجمالية للممتلكات.
يبدأ سعر هذه الممتلكات من 477,500 يورو، مما يعكس قيمتها كعقار ريفي واسع في منطقة روندا. السعر يشمل المبنى الرئيسي والأرض الشاسعة التي تزيد عن هكتار واحد، مع أشجار الزيتون والعنب المزروعة. يجب أن يأخذ المشتري المحتمل في الاعتبار التكاليف الإضافية اللازمة للترميم والتحديثات، خاصة وأن المبنى يعود لعام 1978 ويحتاج إلى تجديد ليناسب المعايير الحديثة.
هذه المزرعة مناسبة للذين يفضلون نمط حياة يتسم بالهدوء والاتصال بالطبيعة مع الوصول إلى الخدمات الحضرية. يمكن أن تصبح ملاذًا ريفيًا للاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة، مع إمكانية استغلال المساحات الواسعة للأنشطة الخارجية أو الزراعة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة مع إطلالات الريف، بينما توفر المساحات الواسعة فرصًا للتنزه بين أشجار الزيتون والعنب. المساحات الداخلية الكبيرة تسمح بتوزيع مرن للأنشطة، مع وجود مساحة سابقة للمطعم يمكن تحويلها لمنطقة ترفيهية أو عمل خاص.
تقع الممتلكات في منطقة حضرية تتيح الوصول المشي إلى العديد من الخدمات الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 127 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 91 مترًا، ومستشفى على بعد 3 كم. الموقع قريب من عدد من المطاعم (81 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم)، والمقاهي (35 مقهى)، والبنوك (5 بنوك)، مما يسهل الحياة اليومية. كما يوجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك المجمع الرياضي إل فويرتي على بعد 0.3 كم، وحمامات السباحة العامة.
توضح الخريطة موقع المزرعة في روندا، مع إبراز قربها من المدينة والطرق الرئيسية. يظهر الموقع المرتفع للممتلكات على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع الإشارة إلى المسافات الرئيسية للشواطئ والمطارات ومدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. الموقع يعتبر بوابة بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية في مقاطعة مالاجا. على بعد حوالي 60 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، توفر روندا توازنًا فريدًا بين الحياة الجبلية والقرب من البحر. المدينة تشكل مركزًا إقليميًا مهمًا في المنطقة، مع توفر وسائل النقل العامة تشمل 6 خطوط و44 محطة.
تقع أقوى الشواطئ على بعد 33 كم، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 59 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 68 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 26 كم، ومنتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 29 كم. يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 22 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع روندا المرتفع (742 مترًا) بمناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا دون حرارة مفرطة. موسم السباحة في المياه يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع يعني وجود شمس ساطعة معظم أيام السنة، وهو أمر مثالي لزراعة أشجار الزيتون والعنب الموجودة في الممتلكات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الممتلكات تقع في المناطق الداخلية، يمكن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط في غضون حوالي 30 دقيقة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. للرياضيين، توجد 70 منشأة رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف الراقية مثل نادي لا زاجاليتا ومنتجع ماربيلا كلوب جولف. يمكن لمحبي الطبيعة الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة بالممتلكات والمسارات الطبيعية في منطقة روندا الشهيرة بتضاريسها المتنوعة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. الموقع يعتبر بوابة بين المناطق الساحلية والمناطق الداخلية في مقاطعة مالاجا. على بعد حوالي 60 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، توفر روندا توازنًا فريدًا بين الحياة الجبلية والقرب من البحر. المدينة تشكل مركزًا إقليميًا مهمًا في المنطقة، مع توفر وسائل النقل العامة تشمل 6 خطوط و44 محطة.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL554080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه المزرعة في روندا بشكل كبير عن المشاريع الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو) أو إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو). بينما تركز هذه المشاريع الساحلية على الحياة البحرية والقرب من الشواطئ، تقدم مزرعة روندا تجربة حياة ريفية أندلسية أصيلة مع إطلالات جبلية. مقارنة بمشاريع مثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو)، فإن هذه المزرعة تقدم مساحة أرض أكبر بكثير وإمكانيات للاستخدامات الزراعية أو الاستثمارية. موقع روندا الداخلي يعني مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع وجود أربعة مواسم مميزة بدلاً من الصيف الطويل الحار. العلاوة على ذلك، فإن الطابع التاريخي لمبنى الكورتيخو يضيف قيمة ثقافية لا توجد في المشاريع السكنية الحديثة على الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
