Ova tradicionalna finca-cortijo smještena je u Rondi, Málaga, na parceli od preko 10.000 m² sa stablima maslina i vinogradima. Izgrađena 1978. godine, nekretnina nudi 305 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se na 742 metra nadmorske visine s pogledom na okolicu. U blizini su urbane pogodnosti, uključujući trgovinu, ljekarnu i bolnicu. Nekretnina zahtijeva obnovu, što pruža priliku za prilagodbu prema suvremenim standardima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Rondi, unutar urbane sredine s pogodnostima na hodačkoj udaljenosti. Smještena je uz cestu koja povezuje grad sa Setenil de las Bodegas, pružajući pristup lokalnim uslugama. Njena lokacija na visoravni od 742 metara osigurava sredozemno klimu s blagim zimama i toplim ljetima, karakterističnim za unutrašnjost provincije Málaga.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za stambenim prostorom u ruralnom okruženju s velikom parcelom. Četiri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Postojanje prostora koji je prije funkcionirao kao restoran otvara mogućnosti za poslovnu upotrebu. Velika parcela nudi privatnost i priliku za poljoprivredu ili rekreaciju.
Nekretnina je izgrađena 1978. godine i potpuno je dovršena, ne klasificira se kao novogradnja. Zbog starosti, nekretnina zahtijeva obnovu. Postojeća struktura nema status novoizgrađenog objekta, što znači da će kupac morati provesti radove na adaptaciji prema suvremenim standardima življenja i sigurnosti.
Ova nekretnina nudi ruralni stil života bez luksuznih sadržaja modernih stambenih kompleksa. Ne pruža zajedničke prostorije kao bazene, spa ili teretane. Nalazi se 33 km od najbliže plaže, što ograničava pristup morskim aktivnostima. Zahtijeva obnovu, što podrazumijeva dodatna ulaganja. Nema zatvoreno parkiralište, samo parkiranje na ulici.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže veću Parcelu s tradicijskim karakterom u ruralnom okruženju, ali pritom žele biti blizu gradskih sadržaja. Pogodna je za obitelji koje žele autentično iskustvo življenja u španjolskom zaleđu ili za parove koji planiraju sebi prilagoditi prostor prema vlastitim potrebama. Također je prikladna za poduzetnike koji vide potencijal u prostoru koji je prije služio kao restoran. Nekretnina će privlačiti one koji ne traže gotovo rješenje, već su spremni uložiti vrijeme i resurse u stvaranje personaliziranog doma. Za one koji cijene povijest, arhitekturu i prirodu, ova finca nudi jedinstvenu priliku za stvaranje trajnog doma u jednoj od najpoznatijih andaluzijskih gradova.
Nekretnina datira iz 1978. godine i zahtijeva obnovu, što znači da kupac može očekivati tradicionalne građevinske materijale i tehnike karakteristične za to razdoblje. Podaci ne navode specifične detalje o konstrukciji, ali s obzirom na tip nekretnine (cortijo), vjerojatno se radi o zidanim zidovima, drvenim gredama i tradicionalnim krovnim konstrukcijama. Postojeći prostor koji je služio kao restoran ukazuje na komercijalnu namjenu, što može značiti da postoje posebni zahtjevi za prilagodbu u stambenu svrhu. Kvaliteta obnove ovisit će o budžetu i viziji kupca, s mogućnošću kombiniranja tradicionalnih elemenata sa suvremenim tehnologijama za poboljšanje energetske učinkovitosti.
Cijena nekretnine iznosi 477.500 €. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ovo predstavljuju konkurentnu cijenu s obzirom na veličinu parcele i stambenog prostora. Kada se uzme u obzir da nekretnina zahtijeva obnovu, postoji prostor za pregovaranje o cijeni ili dodatnom budžetu za renoviranje. Kupci trebaju računati s troškovima adaptacije koji mogu varirati ovisno o opsegu i kvaliteti željenih promjena. Cijena odražava vrijednost lokacije, veličinu parcele i potencijal nekretnine nakon obnove.
Ovo je tradicionalno imanje idealno za one koji traže autentično ruralno iskustvo u andaluzijskom srcu. Život na ovoj nekretnini odvija se u ritmu godišnjih doba, s obzirom na postojanje vinograda i maslinika. Svako jutro može započeti s šalicom kave na terasi s pogledom na predivne krajolike Ronde. Dokada se nekretnina ne obnovi, život će uključivati aktivnosti na očuvanju postojeće strukture i prilagodbi prostora. U blizini grada, možete lako posjećivati lokalne tržnice, restorane i kulturne znamenitosti poput Puente Nuevo. Večeri su tihe i mirne, s minimalnom bukom od urbanog života, pružajući osjećaj udaljenosti i privatnosti, iako ste zapravo blizu svih potrebnih sadržaja.
Život u ovoj nekretnini nudi jedinstavnu kombinaciju ruralnog života s pristupom urbanim sadržajima. Udaljenost od 127 metara do supermarketa i 91 metar do ljekarne omogućuje svakodnevne aktivnosti bez potrebe za vozilom. Bolnica se nalazi na 3 km, osiguravajući zdravstvenu zaštitu u hitnim slučajevima. Željeznička stanica Ronda na samo 300 metara omogućuje povezivanje s većim gradovima. Grad nudi 70 sportskih objekata, uključujući kompleks El Fuerte na 300 metara i javne bazene. U blizini se nalaze restorani (81 u radijusu od 2 km), kafići (35) i banke (5), pružajući sve potrebne usluge za svakodnevni život bez napuštanja okoline.
Ova karta prikazuje strateški položaj nekretnine u Rondi, na raskrižju ruralnog i urbanog. Vidi se blizina ključnih znamenitosti kao što je Puente Nuevo, željezničke stanice i sportskih objekata. Karta također ilustrira odnos prema cestovnoj mreži koja povezuje Rondu s Setenil de las Bodegas i drugim okolnim naseljima, što ukazuje na dobru povezanost unatoč ruralnom karakteru nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda predstavlja važno urbano središte u unutrašnjosti provincije Málaga, poznato po svojoj povijesti i geografskom položaju na visoravni. Nekretnina se nalazi u gradskom području s ruralnim karakterom, što je čini jedinstvenom u odnosu na primorske nekretnine duž Costa del Sol. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Marbella ili Estepona, Ronda nizi drugačiji stil života - mirniji, s više autentičnog andaluzijskog šarma. U usporedbi s manjim ruralnim naseljima, Ronda nudi više sadržaja, bolju infrastrukturu i povezanost s većim gradovima, što je čini atraktivnom za one koji žele ruralni život bez potpunog odustajanja od urbanih pogodnosti.
Plaže su udaljene oko 33 km, što znači da je more pristupačno za dnevne izlete, ali nije na hodačkoj udaljenosti. Najbliže golf tereni nalaze se na 26-29 km, uključujući prestižni La Zagaleta Country Club. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 59 km, što omogućuje relativno jednostavan pristup međunarodnim destinacijama. EV punilica dostupna je na 22 km. Gibraltarski aerodrom alternativna je opcija na 68 km. Unatoč ruralnom karakteru nekretnine, blizina željezničke stanice Ronda (0,3 km) i 6 autobusnih linija s 44 stanice osiguravaju dobru povezanost s regijom bez obaveze posjedovanja vozila za svaku aktivnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina se nalazi na 742 metara nadmorske visine, što utječe na lokalnu klimu s blagim ljetima i hladnijim zimama u usporedbi s obalnim područjima. Godišnja prosječna temperatura iznosi 17,8°C, s temperaturnim rasponom od 8°C do 26°C tijekom godine. Visoka nadmorska visina osigurava svježije ljeta pogodna za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili više, što je kraće nego na obali, ali i dalje omogućuje uživanje u vodenim aktivnostima tijekom ljeta. Lokacija nudi 32 lokalna festivala godišnje, što pokazuje bogat kulturni kalendar koji se može iskoristiti za upoznavanje lokalnih tradicija.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, plaže su pristupačne na 33 km, uključujući Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Te udaljenosti omogućuju posjete plaži za dan bez prenoćenja. Za golf entuzijaste, regija nudi nekoliko prestižnih golf terena: La Zagaleta Country Club na 26 km, Driving Range / German Golf Academy na 28 km i Marbella Club Golf Resort na 29 km. U okolici Ronde nalazi se 70 sportskih objekata, uključujući zatvoreni bazen na 400 metara i sportski kompleks El Fuerte na 300 metara. Planinska lokacija pruža mogućnosti za planinarenje i biciklizam, s više vidikovaca u blizini kao što su Vista del puente nuevo (0,7 km) i Mirador de Aldehuela (0,8 km).
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda predstavlja važno urbano središte u unutrašnjosti provincije Málaga, poznato po svojoj povijesti i geografskom položaju na visoravni. Nekretnina se nalazi u gradskom području s ruralnim karakterom, što je čini jedinstvenom u odnosu na primorske nekretnine duž Costa del Sol. U odnosu na obalna odmarališta kao što su Marbella ili Estepona, Ronda nizi drugačiji stil života - mirniji, s više autentičnog andaluzijskog šarma. U usporedbi s manjim ruralnim naseljima, Ronda nudi više sadržaja, bolju infrastrukturu i povezanost s većim gradovima, što je čini atraktivnom za one koji žele ruralni život bez potpunog odustajanja od urbanih pogodnosti.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL554080
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova finca u Rondi nudi jedinstavnu kombinaciju ruralnog življenja s pristupom urbanim sadržajima. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) fokusirani na primorski stil života, ova nekretnina pruža iskustvo autentične unutrašnjosti Andaluzije. U usporedbi s novogradnjama kao što je Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova finca nema zajedničke sadržaje poput bazena ili spa centara, ali umjesto toga nudi privatnost na velikoj parceli. Za razliku od primorskih lokacija gdje su cijene često više zbog blizine mora, ova nekretnina nosi vrijednost kroz svoju tradicijsku arhitekturu, veliku parcelu i autentično iskustvo života u jednom od najpoznatijih unutrašnjih gradova Andaluzije. Ronda kao lokacija nudi drukčiju klimu, kulturna iskustva i životni tempo u usporedbi s gužvom primorskih odmarališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
