Această proprietate este o fermă rurală (finca-cortijo) situată în Ronda, Málaga, formată dintr-o clădire rezidențială pe un teren mare de peste 10.000 de metri pătrați. Construită în 1978, proprietatea oferă 4 dormitoare și 2 băi pe o suprafață locuibilă de 305 metri pătrați. Terenul este plantat cu livezi de măslini și viță de vie, creând un mediu agricol matur cu vedere panoramică asupra peisajului rural înconjurător. Proprietatea include un spațiu care a funcționat anterior ca restaurant, oferind potențial de transformare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în împrejurimile naturale ale Ronda, direct alături de drumul care conectează orașul cu Setenil de las Bodegas. Această locație oferă acces convenabil la facilități urbane menținând în același timp caracterul rural. Ferma este poziționată la o altitudine de 742 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști elevate și un climat distinct față de zonele de coastă ale regiunii.
Această fermă-cortijo se adresează celor care caută o reședință rurală spațioasă cu spațiu exterior semnificativ. Proprietatea oferă patru dormitoare și două băi, potrivită pentru o familie sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Terenul mare oferă oportunități pentru activități agricole, recreere în aer liber, sau pur și simplu pentru a bucura de intimitate și de împrejurimile naturale. Spațiul de restaurant existent oferă potențial pentru utilizare comercială sau conversie în zone suplimentare de locuit.
Proprietatea a fost finalizată în 1978 și este clasificată ca gata de ocupare, deși este necesară o restaurare. Construcția este descrisă ca fiind solidă și bine poziționată în cadrul proprietății, sugerând o integritate structurală bună în ciuda vârstei sale. Starea actuală prezintă o oportunitate pentru cumpărători de a personaliza și actualiza proprietatea conform preferințelor contemporane, păstrând în același timp caracterul și caracteristicile originale.
Proprietatea necesită restaurare, ceea ce reprezintă o investiție semnificativă de timp și resurse peste prețul de cumpărare. Fiind situată în interior, nu oferă acces la plajă sau beneficiile climatului costier. Deși terenul este extins, spațiul de locuit existent ar putea necesita reconfigurare pentru a satisface așteptările moderne. Amplasamentul rural al proprietății înseamnă că anumite conveniențe urbane disponibile în centrele orașelor nu sunt imediat disponibile.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință rurală substanțială cu potențial de personalizare. Se potrivește celor care doresc să stabilească o locuință permanentă în Andaluzia cu interese agricole, deoarece livezile de măslini și vița de vie oferă atât apel estetic, cât și utilizare practică. Proprietatea ar fi potrivită și pentru cei care plănuiesc o afacere în domeniul ospitalității, având în vedere spațiul existent de restaurant și atracția turistică a Ronda. Pentru familii sau persoane care doresc spațiu și intimitate, terenul extins oferă loc pentru activități în aer liber și expansiune potențială. Locația combină liniștea rurală cu accesul la facilități urbane, făcând-o potrivită pentru cei care apreciază atât izolarea, cât și conexiunea cu comunitatea. Cumpărătorii cu abilități practice sau viziune pentru proiecte de renovare vor găsi această proprietate deosebit de potrivită, deoarece le permite să modeleze spațiile de locuit conform preferințelor lor. Proprietatea servește și celor care caută un stil de viață autentic andaluz departe de centrele turistice de coastă, dar totuși la îndemâna legăturilor majore de transport.
Construcția proprietății datează din 1978, prezentând elemente structurale solide tipice clădirilor rurale spaniole din acea epocă. Zona rezidențială principală prezintă metode de construcție tradiționale cu materiale adecvate climatului și terenului regiunii. Spațiile interioare includ pardoseli din plăci, elemente de mobilier din lemn și rafturi practice, așa cum se vede în zonele de dormitor. Holul prezintă pardoseli din plăci și elemente de draperii, indicând atenție la confortul și funcționalitatea de bază. Deși proprietatea este descrisă ca necesitând restaurare, construcția existentă pare solidă, sugerând calitate în tehnicile originale de construcție. Materialele utilizate sunt consistente cu arhitectura tradițională andaluză, prioritizând durabilitatea și adecvarea climatică. Spațiul de restaurant demonstrează standarde de construcție de nivel comercial, cu configurația camerei de zi-dining-bar arătând o organizare spațială practică. Exteriorul prezintă un teren nivelat cu livezi de măslini establishate, indicând management atent al terenului și planificare agricolă. În general, proprietatea oferă o fundație de construcție solidă care așteaptă actualizări pentru a satisface standardele contemporane de confort și eficiență.
Cu un preț de 477.500€, această fermă-cortijo reprezintă o intrare pe piața imobiliară din Ronda la un nivel mediu. Proprietatea oferă o valoare semnificativă în ceea ce privește dimensiunea terenului, cu peste 10.000 de metri pătrați reprezentând o marfă din ce în ce mai rară în regiune. Prețul reflectă necesitatea de restaurare a proprietății, ceea ce permite cumpărătorilor să investească conform preferințelor și bugetului lor. Când este comparată cu proprietățile de coastă din provincie, această fermă oferă mai mult teren pentru investiție, deși amplasamentul din interior comandă de obicei prețuri mai mici pe metru pătrat decât zonele de coastă. Prețurile poziționează proprietatea ca fiind accesibilă pentru cei care caută o proprietate rurală substanțială fără prima asociată cu proprietățile complet restaurate sau cu locații de coastă.
Viața de zi cu zi la această fermă-cortijo se învârte în jurul ritmurilor rurale andaluze. Diminețile încep cu priveliști panoramice peste livezile de măslini și viță de vie, cu poziția elevată de 742 de metri oferind temperaturi revigorante chiar și în timpul verii. Amplasamentul proprietății de-a lungul drumului care conectează Ronda cu Setenil de las Bodegas asigură accesibilitate păstrând în același timp un sentiment de izolare. Rezidenții pot savura cafeaua pe o terasă care privește spre câmpie înainte de a se îngriji posibil de măslinii sau vița de vie care acoperă proprietatea de 10.304 metri pătrați. Proximitatea față de Ronda, la doar 0,3 km de gară, permite călătorii ușoare în oraș pentru cumpărături, dining sau activități culturale. Istoria proprietății ca restaurant sugerează potențial pentru divertisment, cu spațiu amplu pentru oaspeți. Seara se poate încheia cu priveliști la apusul soarelui peisajului, profitând de orientarea vestică a proprietății. Împrejurimile rurale oferă liniște, în timp ce zona urbană din apropiere asigură serviciile esențiale.
A locui în această fermă plasează rezidenții în frumusețea naturală a câmpiei din Ronda păstrând în același timp conectivitatea la serviciile esențiale. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul urban al Ronda, cu un supermarket la doar 127 de metri și o farmacie la 91 de metri, asigurând că necesitățile zilnice sunt ușor accesibile. Spitalul situat la 3,0 kilometri distanță oferă securitate în domeniul sănătății. Transportul este bine susținut cu gara Ronda la doar 0,3 kilometri distanță, conectând rezidenții cu restul Andaluziei și nu numai. Zona oferă experiențe culturale bogate, cu puncte de belvedere precum Vista del puente nuevo (0,7 km) și Mirador de Aldehuela (0,8 km) oferind perspective iconice asupra peisajelor dramatice ale regiunii. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 70 de facilități în zonă, inclusiv Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) și piscine municipale la îndemână. Regiunea sărbătorește 32 de sărbători locale anual, oferind angajament cultural constant. Altitudinea de 742 de metri deasupra nivelului mării creează un microclimat distinct cu temperaturi anuale medii de 17,8°C, oferind condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului fără căldura extremă experimentată în zonele mai joase în timpul lunilor de vară.
Harta arată această fermă situată în împrejurimile naturale ale Ronda, poziționată de-a lungul drumului care conectează cu Setenil de las Bodegas. Proprietatea apare la o altitudine de 742 de metri deasupra nivelului mării, oferind perspective panoramice asupra peisajului rural. Harta indică proximitatea față de puncte cheie, inclusiv gara din Ronda (0,3 km), puncte de belvedere și facilități sportive. Amplasamentul proprietății equilibrează izolarea rurală cu accesibilitatea la servicii urbane, cu centrul orașului și facilitățile sale la îndemână. Peisajul înconjurător prezintă terenul caracteristic al regiunii, cu proprietatea situată într-o zonă de tranziție între dezvoltare urbană și pământ agricol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această fermă ocupă o poziție strategică în municipiul Ronda, unul dintre cele mai istoric semnificative orașe din Andaluzia în provincia Málaga. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul urban al Ronda, păstrând în același timp un caracter distinct rural. În contextul regional, Ronda servește ca poartă între regiunea de coastă Costa del Sol și câmpia interioară andaluză. Amplasamentul proprietății la 742 de metri deasupra nivelului mării o plasează în cadrul terenului montan care îi conferă Ronda amplasamentul său dramatic și climatul distinct comparativ cu zonele mai joase. În cadrul municipiului, proprietatea este convenabil poziționată lângă legături de transport, inclusiv gara care conectează cu orașe mai mari precum Málaga. Zona înconjurătoare oferă un echilibru între pământ agricol, peisaje naturale și spații urbane dezvoltate, oferind acces la atât elementele stilului de viață rural, cât și la facilități urbane. Această poziționare face proprietatea atractivă pentru cei care caută experiența autentică andaluză fără o izolare completă de facilitățile moderne.
Proprietatea oferă accesibilitate practică la diverse amenajări în ciuda caracterului său rural. Plajele sunt situate la aproximativ 33 de kilometri distanță, inclusiv Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacina, oferind opțiuni de recreere coastală la o distanță rezonabilă de condus. Cel mai apropiat aeroport major, Málaga-Costa del Sol (AGP), este situat la 59 de kilometri distanță, facilitând conexiunile de călătorie internațională. Iubitorii de golf vor găsi mai multe terenuri la distanțe de 26-29 kilometri, inclusiv La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și un driving range cu German Golf Academy. Pentru proprietarii de vehicule electrice, facilitățile de încărcare sunt disponibile la 22 de kilometri distanță. Amplasamentul proprietății de-a lungul drumului care conectează Ronda cu Setenil de las Bodegas asigură un bun acces rutier, cu opțiuni de transport public inclusiv 6 linii de autobuz și 44 de stații în apropiere, alături de gara la doar 0,3 kilometri de proprietate. Această combinație de amplasament rural și acces la infrastructură face ca aspectele practice ale vieții de zi cu zi să fie gestionabile fără a necesita călătorii extinse pentru serviciile esențiale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ferma se bucură de un mediu natural privilegiat la o altitudine de 742 de metri deasupra nivelului mării, creând un microclimat distinct față de zonele de coastă ale Andaluziei. Temperatura medie anuală de 17,8°C oferă condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului, cu temperaturi lunare variind de la 8°C la 26°C. Această altitudine moderează căldura excesivă de vară experimentată în regiunile mai joase, oferind în același timp ierni blânde tipice sudului Spaniei. Orientarea și poziția elevată a proprietății oferă ore extinse de soare, susținând livezile de măslini și vița de vie care acoperă proprietatea de 10.304 metri pătrați. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni când temperaturile apei ajung sau depășesc 20°C, deși acest lucru se referă la apele de coastă și nu la proprietatea în sine. Peisajul înconjurător prezintă topografia dramatică caracteristică regiunii Ronda, cu perspective panoramice asupra câmpiei. Climatul și cadrul natural susțin flora și fauna diverse, contribuind la biodiversitate și creând un mediu de viață conectat la schimbările sezoniere tipice Andaluziei interioare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, mai multe plaje sunt accesibile la o distanță de 33 de kilometri, inclusiv Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacina. Aceste destinații costiere oferă oportunități pentru înot, plajă și sporturi acvatice în timpul lunilor mai calde. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni excelente cu terenul La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (26 km distanță), un driving range/German Golf Academy (28 km) și prestigiosul Marbella Club Golf Resort (29 km). Zona din jurul fermei în sine oferă numeroase oportunități de recreere cu 70 de facilități sportive disponibile, inclusiv Complejo deportivo El Fuerte la doar 0,3 km și piscine municipale la îndemână. Împrejurimile naturale oferă teren excelent pentru drumeții, plimbări și explorarea câmpiei andaluze. Proprietatea extinsă oferă spațiu pentru activități în aer liber, grădinărit sau pur și simplu pentru a bucura de priveliștile panoramice. Peisajul cultural bogat al Ronda adaugă dimensiuni recreative suplimentare, cu situri istorice, puncte de belvedere și evenimente culturale disponibile pe tot parcursul anului.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Această fermă ocupă o poziție strategică în municipiul Ronda, unul dintre cele mai istoric semnificative orașe din Andaluzia în provincia Málaga. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de centrul urban al Ronda, păstrând în același timp un caracter distinct rural. În contextul regional, Ronda servește ca poartă între regiunea de coastă Costa del Sol și câmpia interioară andaluză. Amplasamentul proprietății la 742 de metri deasupra nivelului mării o plasează în cadrul terenului montan care îi conferă Ronda amplasamentul său dramatic și climatul distinct comparativ cu zonele mai joase. În cadrul municipiului, proprietatea este convenabil poziționată lângă legături de transport, inclusiv gara care conectează cu orașe mai mari precum Málaga. Zona înconjurătoare oferă un echilibru între pământ agricol, peisaje naturale și spații urbane dezvoltate, oferind acces la atât elementele stilului de viață rural, cât și la facilități urbane. Această poziționare face proprietatea atractivă pentru cei care caută experiența autentică andaluză fără o izolare completă de facilitățile moderne.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL554080
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile de pe coasta Costa del Sol, această fermă din Ronda oferă o valoare superioară în ceea ce privește suprafața de teren la prețul de 477.500€. Proiecte comparabile din zonele de coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), oferă prețuri mai mici, însă acestea includ de obicei apartamente sau vile cu terenuri considerabil mai reduse. Proprietatea din Ronda se distinge prin caracterul său rural autentic și dimensiunea excepțională a terenului, ce devine tot mai rară în regiune. Diferența de altitudine de 742 m față de proprietățile de coastă creează un microclimat distinct, cu veri mai răcoroase și ierni mai reci decât cele de pe coastă. Accesul la facilități urbane este mai limitat în Ronda comparativ cu marile centre de coastă, însă acest lucru este compensat de autenticitatea regională și de peisajele naturale spectaculoase. Proprietatea necesită restaurare spre deosebire de multe proprietăți noi de pe coastă, oferind totuși oportunitatea de personalizare care lipsește în proiectele moderne standardizate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
