فرصة استثمارية حضرية كبيرة في روندا (Ronda) بمساحة 5174 متر مربع، وهي مثالية للمطورين والبنائين والمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع متكامل ذي عائد مرتفع. هذه الأرض معتمدة ولديها خطة إعادة تقسيم واضحة، مما يوفر أساسًا لتطوير مجمع سكني حديث. يقع المشروع بالقرب من مركز بلدة مونتيخاك (Montejaque) وعلى بعد دقائق فقط من روندا، وهو محاط ببيئة طبيعية مع طلب سكني قوي. توفر هذه الأرض فرصة تطوير منظمة لأولئك الذين يسعون للاستثمار الواعد في المناطق الداخلية للأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في ضواحي روندا، بالقرب من مركز بلدة مونتيخاك، مما يمنحها موقعًا متميزًا. تتميز البيئة المحيطة بأنها جذابة وخلابة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف وراحة المدينة.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمطورين، نظرًا لتخطيطها الحضري المعتمد والغرض المحدد. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 5174 مترًا مربعًا، وهي مخصصة لبناء 37 قطعة أرض سكنية شبه منفصلة، تتراوح مساحة كل منها بين 120 و 154 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض تجارية مساحتها 408.99 مترًا مربعًا للاستخدام التجاري أو الخدمات. يلبي هذا متطلبات السوق المتنوعة للمساحات السكنية والتجارية.
الأرض جاهزة للتطوير بالكامل، حيث تم الانتهاء من التخطيط الحضري وتقسيم الأراضي. الأرض مصنفة كأرض حضرية، مع استخدام معتمد للسكن والتجارة والمرافق العامة. المشروع جاهز لبدء التطوير الفوري من قبل المطورين، مما يدل على درجة عالية من جاهزية المشروع.
تمثل قطعة الأرض أرضًا قيد التطوير، ولا تحتوي على أي وحدات سكنية مبنية مسبقًا. يجب أن يتوافق التطوير مع خطة إعادة التقسيم المعتمدة، بما في ذلك المناطق المخصصة للسكن والتجارة والمرافق العامة. لا يشمل المشروع وحدات جاهزة، ولكنه يتضمن مساحات خضراء ومناطق للمدارس ومرافق اجتماعية.
Ref: VL274989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع التطويري مناسب بشكل مثالي للمطورين الذين يبحثون عن استثمار جذاب في المناطق الداخلية للأندلس. تتمتع الأرض بجميع الموافقات اللازمة وخطة تطوير كاملة، مما يجعلها مشروعًا جاهزًا للتنفيذ الفوري ويقلل من تأخيرات التخطيط. إنها مفيدة بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء مجمع سكني حديث في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة والطلب قوي. يقع المشروع على بعد دقائق فقط من الوجهات السياحية الشهيرة مثل روندا، مما يجعل هذه الأرض فرصة قيمة للشركات التي تسعى إلى إنجاز مشروع سكني كبير في بيئة طبيعية. بالإضافة إلى ذلك، يضيف وجود قطعة أرض تجارية مصدر دخل محتمل، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن حل تطوير شامل.
بينما تمثل قطعة الأرض هذه أرضًا قيد التطوير، فإن متطلبات التخطيط الحضري واضحة للغاية. تتراوح مساحة قطعة الأرض السكنية الدنيا بين 120 و 154 مترًا مربعًا، مع كثافة بناء تبلغ 1.20 متر مربع لكل متر مربع. تبلغ مساحة قطعة الأرض التجارية 408.99 مترًا مربعًا، مع مساحة بناء مسموح بها تبلغ 1684 مترًا مربعًا. تشتمل المناطق العامة المخطط لها، مثل المساحات الخضراء والمناطق المدرسية، على تعزيز جاذبية المنطقة. من المتوقع أن يتبع المشروع معايير بناء حديثة لتلبية الطلب على المساكن والمساحات التجارية عالية الجودة في المنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 1,360,000 يورو لمساحة 5174 مترًا مربعًا مخصصة للتطوير الحضري. يعكس هذا السعر إمكانات الأرض وخطة التطوير المعتمدة. تشمل المساحة الإجمالية 37 قطعة سكنية، وقطعة تجارية واحدة، ومناطق عامة. تتنوع أحجام القطع، مما يوفر مرونة لمشاريع مختلفة النطاق. تتوفر قطعة الأرض للتطوير الشامل، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الذين لديهم القدرة المالية والإنشائية.
تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من روندا (Ronda)، على مقربة من مركز بلدة مونتيخاك (Montejaque)، في منطقة حضرية ولكنها خضراء. تتميز بمساحة كبيرة متاحة للتطوير (5174 مترًا مربعًا)، مخصصة لـ 37 قطعة أرض سكنية شبه منفصلة (كل منها حوالي 120-154 مترًا مربعًا) وقطعة أرض منفصلة مساحتها 408.99 مترًا مربعًا للاستخدام التجاري أو المكاتب. بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص مناطق عامة تشمل 1158.73 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء، و1000 مترًا مربعًا للمدارس، و40 مترًا مربعًا للمرافق الاجتماعية، بالإضافة إلى مساحات للطرق. يخلق هذا التخطيط مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا يجمع بين السكن والتجارة والخدمات، مع توفير مساحات خضراء مهمة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 8 درجات مئوية في الشتاء، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. على الرغم من قربها من المدينة، إلا أن ارتفاعها وريفيها يوفران تجربة سكنية هادئة.
تقع قطعة الأرض بالقرب من روندا (Ronda) وتحيط بها المناظر الطبيعية، ولكنها قريبة أيضًا من وسائل الراحة الحضرية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 127 مترًا و 91 مترًا فقط على التوالي، مما يسهل التسوق اليومي. يشير وجود 81 مطعمًا و 35 مقهى و 13 صيدلية إلى حيوية المنطقة. يقع المستشفى على بعد 3 كيلومترات، مما يوفر الرعاية الطبية للسكان. تتوفر 70 منشأة رياضية وعدد من المراكز الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة، مما يلبي نمط الحياة النشط. أقرب محطة قطار هي محطة روندا، الواقعة على بعد 0.3 كم، وتوفر اتصالات إقليمية.
تقع قطعة الأرض هذه بالقرب من روندا (Ronda)، وهي بلدية جبلية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، الأندلس. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني، وتوفر أسلوب حياة هادئًا يختلف عن المناطق الساحلية. يمثل مشروع التطوير هذا جزءًا مهمًا من التنمية الحضرية في المنطقة.
تقع قطعة الأرض في بلدية روندا (Ronda) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مركز بلدة مونتيهاكي (Montejaque). روندا هي مدينة تاريخية وخلابة في الأندلس (Andalusia)، تشتهر بـوديانها وجسورها المذهلة. تقع قطعة الأرض في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 33 كم من المنتجعات الساحلية، مما يوفر وتيرة حياة مختلفة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي مقاطعة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة وتراثها الثقافي ومعالمها السياحية.
تقع قطعة الأرض على مشارف المدينة، على بعد دقائق من روندا (Ronda)، وعلى بعد حوالي 33 كم من شواطئ ماربيا (Marbella) (خط مستقيم). أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 59 كم (خط مستقيم). وجود سيارة سيكون مفيدًا، ولكنه ليس ضروريًا تمامًا نظرًا لقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات النقل العام (44 محطة، 6 خطوط). يوفر هذا الموقع اتصالًا جيدًا، لكن القرب من الشواطئ يتطلب مسافة معينة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع قطعة الأرض على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ لطيف في المناطق الداخلية للأندلس. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 8 درجات مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر فصولًا معتدلة. على الرغم من بعدها عن الساحل، إلا أن المنطقة تتلقى ضوء شمس وفير، خاصة في فصل الصيف. قد يكون التضاريس المحلية متدرجة قليلاً، ولكن التركيز الرئيسي للتنمية الحضرية في المنطقة. متوسط درجة الحرارة السنوية وتقلباتها المعتدلة مناسبة تمامًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما لا تعتبر قطعة الأرض هذه عقارًا ساحليًا، فإن أقرب الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو Playa del Saladillo) تبعد حوالي 33 كم (خط مستقيم). ومع ذلك، فإن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا (La Zagaleta Country Club) (26 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (29 كم). توجد 70 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك 3 مراكز رياضية رئيسية وحمامات سباحة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل فيستا ديل بونتي نويفو (Vista del puente nuevo) (0.7 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في بلدية روندا (Ronda) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من مركز بلدة مونتيهاكي (Montejaque). روندا هي مدينة تاريخية وخلابة في الأندلس (Andalusia)، تشتهر بـوديانها وجسورها المذهلة. تقع قطعة الأرض في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد حوالي 33 كم من المنتجعات الساحلية، مما يوفر وتيرة حياة مختلفة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي مقاطعة تشتهر بمناظرها الطبيعية المتنوعة وتراثها الثقافي ومعالمها السياحية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.3°C | 109 mm |
| فبراير | 8.9°C | 108 mm |
| مارس | 11.3°C | 109 mm |
| أبريل | 13.4°C | 77 mm |
| مايو | 15.9°C | 63 mm |
| يونيو | 21.1°C | 23 mm |
| يوليو | 25.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 5 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 37 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 84 mm |
| نوفمبر | 12.0°C | 136 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 113 mm |
مقارنة بمشاريع التطوير على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالما دينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الأرض في روندا (Ronda) مجالًا استثماريًا مختلفًا. غالبًا ما توفر المشاريع الساحلية مزايا الإطلالة على البحر والقرب من الشواطئ، ولكن أسعارها قد تكون أعلى، خاصة في المراكز السياحية الشهيرة. توفر هذه الأرض قيد التطوير في المناطق الداخلية، على الرغم من سعرها الأعلى (1,360,000 يورو)، مساحة واسعة وخطة تطوير حضري كاملة تشمل السكن والتجارة والمرافق العامة، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه على الساحل، خاصة بهذا الحجم. تكمن جاذبية هذه الأرض في إمكاناتها كمشروع استثماري شامل للمطورين الذين يسعون للاستثمار في منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة في الأندلس (Andalusia) ذات إمكانات نمو، بدلاً من استهداف مشتري المنازل النهائيين مباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
