Questo eccezionale terreno edificabile a Ronda, provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento unica per sviluppatori e investitori. Con una superficie totale di 5.174 m² e un piano di lottizzazione approvato, è destinato alla costruzione di 37 unità residenziali e un'area commerciale. La sua posizione in un contesto urbano ben collegato e vicino ai servizi essenziali lo rende particolarmente interessante. Ronda, nota per la sua bellezza paesaggistica e importanza storica, garantisce una domanda stabile e un potenziale di redditività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nella periferia di Ronda, una città rinomata per la sua posizione pittoresca e l'architettura storica. È situato in una zona urbana che garantisce un facile accesso a servizi come negozi e attività commerciali. La vicinanza a Ronda, un centro culturale, fornisce una solida base per la domanda residenziale.
Questo terreno è progettato per lo sviluppo di case unifamiliari che soddisfino le esigenze delle famiglie moderne. La divisione in lotti consente la creazione di abitazioni con giardini privati e una buona esposizione. L'ambiente offre sia tranquillità che vicinanza alle infrastrutture urbane, promuovendo un senso di vita equilibrato.
Il progetto comprende 37 lotti residenziali per la costruzione di case unifamiliari, nonché un lotto per uso terziario. Un piano di lottizzazione è approvato e completamente elaborato. Lo sviluppo si concentra su una costruzione ordinata con usi e tracciati stradali chiaramente definiti, consentendo un'esecuzione efficiente del progetto.
Questo terreno è principalmente destinato alla costruzione residenziale e ad usi terziari, e non offre servizi diretti come vista mare o vicinanza alla spiaggia. Lo sviluppo deve rispettare il piano di lottizzazione approvato. Impianti sportivi e attività turistiche sono presenti nelle vicinanze, ma non fanno parte diretta dell'offerta del terreno.
Ref: VL274989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a sviluppatori e investitori alla ricerca di un progetto di urbanizzazione strutturato. I lotti sono ideali per costruttori che desiderano creare case unifamiliari per il mercato locale o come seconda casa per acquirenti internazionali. La posizione a Ronda, città turisticamente attraente, offre un buon potenziale di affitto o rivendita rapida. I piani approvati minimizzano il rischio di sviluppo e accelerano il processo dalla pianificazione all'esecuzione.
La descrizione del progetto si concentra sulla lottizzazione e sulla superficie edificabile consentita. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla qualità costruttiva o sui materiali da utilizzare nelle future unità abitative nei dati forniti. Tuttavia, viene fornito un piano di lottizzazione con usi chiaramente definiti e una struttura organizzata, che pone una solida base per la progettazione architettonica e la realizzazione dei futuri edifici.
Il terreno edificabile è offerto al prezzo di 1.360.000 €. Comprende 37 lotti residenziali di superficie compresa tra circa 120 m² e 154 m², più un lotto per uso terziario di 408,99 m². La superficie edificabile consentita è di 1,20 m² per m² di terreno. Aree pubbliche come zone verdi e scuole fanno anch'esse parte dell'offerta. La struttura dei prezzi riflette il potenziale di uno sviluppo redditizio.
Ronda è una città di carattere, situata su un altopiano sopra la gola del Tajo. Il terreno si trova in una zona urbana che offre un mix di aree residenziali e servizi. Il collegamento al centro di Ronda è buono, facilitando le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (a 127 m) o in farmacia (a 91 m). L'ambiente è caratterizzato da un mix di natura e infrastrutture urbane, ideale per chi cerca un luogo di vita tranquillo ma ben collegato.
La vita a Ronda offre una combinazione unica di comfort urbano e bellezza naturale. Con un supermercato a 127 m e una farmacia a 91 m, le commissioni quotidiane sono facili. Il centro di Ronda è a pochi minuti e offre un'ampia gamma di ristoranti, caffè e negozi. La vicinanza a centri sportivi come il Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) promuove uno stile di vita attivo. Il centro storico e le spettacolari viste sulla gola caratterizzano la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Ronda, provincia di Málaga. Illustra la vicinanza ai servizi urbani come il supermercato e la farmacia, nonché il collegamento alla rete di trasporti. La mappa offre una panoramica dell'ambiente e della posizione rispetto a Ronda e ai paesaggi naturali circostanti.
Ronda è una città importante nella provincia di Málaga e un centro culturale della Serranía de Ronda. La sua posizione offre un'alternativa alla regione costiera, spesso più affollata, con un focus sulla natura e sulla tradizione. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, facilitando gli spostamenti in altre parti dell'Andalusia. Ronda funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra de las Nieves e della Sierra de Grazalema, offrendo così un'esperienza andalusa autentica.
L'accessibilità è buona, con una stazione ferroviaria a Ronda (0,3 km) e 44 fermate di trasporto pubblico che servono 6 linee. L'autostrada MA-506 offre un collegamento diretto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 60 km (in linea d'aria). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 33 km (in linea d'aria). Per i golfisti, club rinomati come il La Zagaleta Country Club si trovano a circa 26 km (in linea d'aria). Un'auto è utile, ma non indispensabile per tutti gli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a 742 m di altitudine e gode di un clima temperato con una temperatura media annua di 16,7 °C e 3.796 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita piacevole tutto l'anno. Il clima è ideale per le attività all'aperto, anche se la stagione balneare è limitata a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'ambiente è montuoso e naturale, contribuendo a un'atmosfera tranquilla e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ronda si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 33 km (in linea d'aria). Per gli amanti della natura e le persone attive, la Serranía de Ronda offre numerosi sentieri escursionistici e opportunità per esplorare il paesaggio. Nelle vicinanze si trovano anche diversi campi da golf, tra cui il La Zagaleta Country Club con un campo a 26 km (in linea d'aria). I numerosi centri sportivi di Ronda completano l'offerta ricreativa.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è una città importante nella provincia di Málaga e un centro culturale della Serranía de Ronda. La sua posizione offre un'alternativa alla regione costiera, spesso più affollata, con un focus sulla natura e sulla tradizione. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale, facilitando gli spostamenti in altre parti dell'Andalusia. Ronda funge da porta d'accesso ai parchi naturali della Sierra de las Nieves e della Sierra de Grazalema, offrendo così un'esperienza andalusa autentica.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 109 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Aprile | 13.4°C | 77 mm |
| Maggio | 15.9°C | 63 mm |
| Giugno | 21.1°C | 23 mm |
| Luglio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Settembre | 21.5°C | 37 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 113 mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza alla spiaggia, questo progetto a Ronda offre un'opportunità di investimento nell'entroterra, incentrata sullo sviluppo urbano e sulla tranquillità rurale. I prezzi degli appartamenti sulla costa variano considerevolmente a seconda della posizione e delle caratteristiche, mentre questo terreno edificabile rappresenta un tipo di investimento diverso. Progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) sono anch'essi più vicini al mare e ai centri turistici. Il fascino di Ronda risiede nella sua importanza storica e nel suo ambiente naturale, attirando una specifica clientela alla ricerca di uno stile di vita lontano dal trambusto costiero, valorizzando la cultura e il paesaggio.
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