Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Ronda, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 5.174 m² und einem genehmigten Bebauungsplan ist es für die Errichtung von 37 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche vorgesehen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und Nähe zu Annehmlichkeiten macht dieses Projekt attraktiv. Ronda, bekannt für seine landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung, bietet eine stabile Nachfrage und ein Potenzial für Renditen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich am Rande von Ronda, einer Stadt, die für ihre malerische Lage und historische Architektur bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu Ronda, einem kulturellen Zentrum, bietet eine solide Basis für die Wohnnachfrage.
Dieses Grundstück ist konzipiert für die Entwicklung von Einfamilienhäusern, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. Die Aufteilung in parzellierte Einheiten ermöglicht die Schaffung von Häusern mit privaten Gärten und guter Ausrichtung. Die Umgebung bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen, was ein ausgewogenes Wohngefühl fördert.
Das Projekt umfasst 37 parzellierte Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern sowie ein Grundstück für tertiäre Nutzungen. Ein Bebauungsplan ist genehmigt und vollständig ausgearbeitet. Die Entwicklung konzentriert sich auf eine geordnete Bebauung mit klar definierten Nutzungen und Straßenführungen, was eine effiziente Projektumsetzung ermöglicht.
Dieses Grundstück ist primär für den Wohnungsbau und tertiäre Nutzungen vorgesehen und bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Meerblick oder Strandnähe. Die Entwicklung erfordert die Einhaltung des genehmigten Bebauungsplans. Sportanlagen und touristische Aktivitäten sind in der Umgebung vorhanden, jedoch nicht direkt Teil des Grundstücksangebots.
Ref: VL274989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Entwickler und Investoren, die ein strukturiertes Urbanisierungsprojekt suchen. Die parzellierten Grundstücke sind ideal für Bauträger, die Einfamilienhäuser für den lokalen Markt oder als Zweitwohnsitz für internationale Käufer erstellen möchten. Die Lage in Ronda, einer touristisch attraktiven Stadt, bietet Potenzial für eine gute Vermietbarkeit oder einen schnellen Weiterverkauf. Die genehmigten Pläne minimieren das Entwicklungsrisiko und beschleunigen den Prozess von der Planung bis zur Realisierung.
Die Beschreibung des Projekts konzentriert sich auf die Parzellierung und die zulässige Bebauungsfläche. Spezifische Angaben zur Bauqualität oder zu den verwendeten Materialien für die zukünftigen Wohneinheiten sind in den vorliegenden Daten nicht enthalten. Es wird jedoch ein Bebauungsplan mit klar definierten Nutzungen und einer organisierten Struktur bereitgestellt, was eine solide Grundlage für die architektonische Gestaltung und Ausführung der zukünftigen Gebäude schafft.
Das Baugrundstück wird zum Preis von 1.360.000 € angeboten. Es umfasst 37 parzellierte Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 120 m² und 154 m², sowie ein Grundstück für tertiäre Nutzung von 408,99 m². Die zulässige Bebauungsfläche beträgt 1,20 m² pro m² Grundstücksfläche. Öffentliche Flächen wie Grünzonen und Schulen sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Preisgestaltung spiegelt das Potenzial für eine profitable Entwicklung wider.
Ronda ist eine Stadt mit Charakter, gelegen auf einem Plateau über der El Tajo-Schlucht. Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Zone, die eine Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Ronda ist gut, was tägliche Besorgungen wie den Einkauf in der 750 m entfernten Apotheke oder im 127 m entfernten Supermarkt erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Das Leben in Ronda bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Mit einem Supermarkt in 127 m und einer Apotheke in 91 m Entfernung sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Das Stadtzentrum von Ronda ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die historische Altstadt und die spektakulären Ausblicke auf die Schlucht prägen das tägliche Bild.
Diese Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Ronda, Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt und der Apotheke sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Karte gibt einen Überblick über die Umgebung und die Position im Verhältnis zu Ronda und den umliegenden Naturlandschaften.
Ronda ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein kulturelles Zentrum der Serranía de Ronda. Die Lage bietet eine Alternative zur oft belebteren Küstenregion, mit einem Fokus auf Natur und Tradition. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Reisen in andere Teile Andalusiens erleichtert. Ronda fungiert als Tor zu den Naturparks der Sierra de las Nieves und Sierra de Grazalema und bietet somit ein authentisches Andalusien-Erlebnis.
Die Erreichbarkeit ist gut, mit einem Bahnhof in Ronda (0,3 km) und 44 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die 6 Linien bedienen. Die Autobahn MA-506 bietet eine direkte Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 60 km (Luftlinie) entfernt. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind 33 km (Luftlinie) entfernt. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie La Zagaleta Country Club etwa 26 km (Luftlinie) entfernt. Ein Auto ist von Vorteil, jedoch nicht für alle Wege zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 m Höhe und bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 16,7 °C Jahrestemperatur und 3.796 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein angenehmes Leben das ganze Jahr über. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn das Schwimmwetter auf etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C begrenzt ist. Die Umgebung ist von Bergen und Natur geprägt, was zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ronda landeinwärts liegt, sind die Küstenattraktionen gut erreichbar. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 33 km (Luftlinie) entfernt. Für Naturliebhaber und Aktive bietet die Serranía de Ronda zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erkundung der Landschaft. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter die La Zagaleta Country Club mit einem 26 km (Luftlinie) entfernten Golfplatz. Die zahlreichen Sportzentren in Ronda ergänzen das Freizeitangebot.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein kulturelles Zentrum der Serranía de Ronda. Die Lage bietet eine Alternative zur oft belebteren Küstenregion, mit einem Fokus auf Natur und Tradition. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Reisen in andere Teile Andalusiens erleichtert. Ronda fungiert als Tor zu den Naturparks der Sierra de las Nieves und Sierra de Grazalema und bietet somit ein authentisches Andalusien-Erlebnis.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| März | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Dezember | 9.0°C | 113 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich durch Strandnähe auszeichnen, bietet dieses Projekt in Ronda eine landeinwärts gelegene Investitionsmöglichkeit mit Fokus auf städtische Entwicklung und ländliche Ruhe. Die Preise für Wohnungen an der Küste variieren stark je nach Lage und Ausstattung, während dieses Baugrundstück eine andere Art von Investition darstellt. Projekte wie Alba Benalmadena (ab €699.000) liegen ebenfalls näher am Meer und touristischen Zentren. Die Attraktivität von Ronda liegt in seiner historischen Bedeutung und der natürlichen Umgebung, was eine spezifische Käufergruppe anspricht, die abseits des Trubels der Küste sucht und Wert auf Kultur und Landschaft legt.
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