Este lote urbanizável excecional em Ronda, província de Málaga, oferece uma oportunidade de investimento única para promotores e investidores. Com uma área total de 5.174 m² e um plano de loteamento aprovado, destina-se à construção de 37 unidades residenciais e uma área comercial. A sua localização num ambiente urbano com boas ligações e proximidade a serviços essenciais torna-o particularmente atrativo. Ronda, conhecida pela sua beleza paisagística e importância histórica, garante uma procura estável e um potencial de rentabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado nos arredores de Ronda, uma cidade reconhecida pela sua localização pitoresca e arquitetura histórica. Encontra-se numa zona urbana que assegura fácil acesso a comodidades como lojas e serviços. A proximidade a Ronda, um centro cultural, fornece uma base sólida para a procura residencial.
Este lote foi concebido para o desenvolvimento de moradias unifamiliares que respondam às necessidades das famílias modernas. A divisão em lotes permite a criação de casas com jardins privados e boa orientação. O ambiente oferece tranquilidade e proximidade a instalações urbanas, promovendo um sentimento de vida equilibrado.
O projeto inclui 37 lotes residenciais para a construção de moradias unifamiliares, bem como um lote para uso terciário. Um plano de loteamento está aprovado e totalmente elaborado. O desenvolvimento foca-se numa construção ordenada com usos e traçados rodoviários claramente definidos, permitindo uma execução eficiente do projeto.
Este lote destina-se principalmente a construção residencial e usos terciários, e não oferece comodidades diretas como vista mar ou proximidade da praia. O desenvolvimento deve cumprir o plano de loteamento aprovado. Instalações desportivas e atividades turísticas estão presentes nas imediações, mas não fazem parte direta da oferta do lote.
Ref: VL274989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para promotores e investidores que procuram um projeto de urbanização estruturado. Os lotes são ideais para construtores que desejam criar moradias unifamiliares para o mercado local ou como segunda residência para compradores internacionais. A localização em Ronda, uma cidade turisticamente atrativa, oferece bom potencial de arrendamento ou revenda rápida. Os planos aprovados minimizam o risco de desenvolvimento e aceleram o processo desde o planeamento até à execução.
A descrição do projeto foca-se no loteamento e na área de construção permitida. Não são fornecidos detalhes específicos sobre a qualidade de construção ou os materiais a serem utilizados nas futuras unidades residenciais nos dados disponíveis. No entanto, é fornecido um plano de loteamento com usos claramente definidos e uma estrutura organizada, o que estabelece uma base sólida para o design arquitetónico e a execução dos futuros edifícios.
O lote urbanizável é oferecido pelo preço de 1.360.000 €. Inclui 37 lotes residenciais com áreas entre 120 m² e 154 m², mais um lote para uso terciário de 408,99 m². A área de construção permitida é de 1,20 m² por m² de terreno. Zonas públicas como áreas verdes e escolas também fazem parte da oferta. A estrutura de preços reflete o potencial de um desenvolvimento rentável.
Ronda é uma cidade com caráter, situada num planalto acima da Garganta del Tajo. O lote encontra-se numa zona urbana que oferece uma mistura de áreas residenciais e serviços. A ligação ao centro de Ronda é boa, facilitando as tarefas diárias como compras no supermercado (a 127 m) ou na farmácia (a 91 m). O ambiente caracteriza-se por uma mistura de natureza e infraestrutura urbana, ideal para quem procura um local de vida tranquilo mas bem conectado.
A vida em Ronda oferece uma combinação única de conforto urbano e beleza natural. Com um supermercado a 127 m e uma farmácia a 91 m, as compras diárias são fáceis. O centro de Ronda fica a poucos minutos e oferece uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas. A proximidade a centros desportivos como o Complexo desportivo El Fuerte (0,3 km) incentiva um estilo de vida ativo. A cidade velha histórica e as vistas espetaculares do desfiladeiro moldam o quotidiano.
Este mapa mostra a localização do lote urbanizável em Ronda, província de Málaga. Ilustra a proximidade de comodidades urbanas como o supermercado e a farmácia, bem como a ligação à rede de transportes. O mapa oferece uma visão geral do ambiente e da posição em relação a Ronda e às paisagens naturais circundantes.
Ronda é uma cidade importante na província de Málaga e um centro cultural da Serranía de Ronda. A sua localização oferece uma alternativa à região costeira, muitas vezes mais movimentada, com foco na natureza e na tradição. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, facilitando viagens para outras partes da Andaluzia. Ronda serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra de las Nieves e Sierra de Grazalema, oferecendo assim uma experiência andaluza autêntica.
A acessibilidade é boa, com uma estação de comboios em Ronda (0,3 km) e 44 paragens de transporte público que cobrem 6 linhas. A autoestrada MA-506 oferece uma ligação direta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 60 km (em linha reta). As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, estão a 33 km (em linha reta). Para os golfistas, clubes de renome como o La Zagaleta Country Club estão a cerca de 26 km (em linha reta). Um carro é uma vantagem, mas não indispensável para todos os trajetos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda situa-se a 742 m de altitude e goza de um clima temperado com uma temperatura média anual de 16,7 °C e 3.796 horas de sol por ano. Isto permite uma vida agradável durante todo o ano. O clima é ideal para atividades ao ar livre, embora a época balnear se limite a cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. Os arredores são montanhosos e naturais, contribuindo para uma atmosfera calma e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Ronda esteja situada no interior, as atrações costeiras são de fácil acesso. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, encontram-se a cerca de 33 km (em linha reta). Para os amantes da natureza e pessoas ativas, a Serranía de Ronda oferece inúmeras trilhas e oportunidades para explorar a paisagem. Vários campos de golfe também estão nas proximidades, incluindo o La Zagaleta Country Club com um campo a 26 km (em linha reta). Os numerosos centros desportivos de Ronda complementam a oferta de lazer.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda é uma cidade importante na província de Málaga e um centro cultural da Serranía de Ronda. A sua localização oferece uma alternativa à região costeira, muitas vezes mais movimentada, com foco na natureza e na tradição. A cidade está bem ligada à rede de transportes regional, facilitando viagens para outras partes da Andaluzia. Ronda serve de porta de entrada para os parques naturais da Sierra de las Nieves e Sierra de Grazalema, oferecendo assim uma experiência andaluza autêntica.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.3°C | 109 mm |
| Fevereiro | 8.9°C | 108 mm |
| Março | 11.3°C | 109 mm |
| Abril | 13.4°C | 77 mm |
| Maio | 15.9°C | 63 mm |
| Junho | 21.1°C | 23 mm |
| Julho | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Setembro | 21.5°C | 37 mm |
| Outubro | 16.8°C | 84 mm |
| Novembro | 12.0°C | 136 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 113 mm |
Comparado com projetos costeiros como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se caracterizam pela proximidade à praia, este projeto em Ronda oferece uma oportunidade de investimento no interior, focada no desenvolvimento urbano e na tranquilidade rural. Os preços dos apartamentos na costa variam consideravelmente dependendo da localização e das características, enquanto este lote urbanizável representa um tipo de investimento diferente. Projetos como Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também estão mais próximos do mar e de centros turísticos. O apelo de Ronda reside na sua importância histórica e no seu ambiente natural, atraindo um segmento específico de compradores que procura um estilo de vida longe da agitação costeira, valorizando a cultura e a paisagem.
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