立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画は、ロンドンの郊外、モンテハケの町中心部に近い場所に位置し、優れたロケーションを提供しています。周辺環境は快適で風光明媚であり、都市部の施設へのアクセスも容易です。この場所は、田舎の静けさと都会の生活の便利さを兼ね備えています。
この区画は、承認された都市計画と明確な用途により、特に開発業者に適しています。総面積5174㎡は、それぞれ約120〜154㎡の半戸建て住宅37戸と、商業用またはサービス用の408.99㎡の区画の建設に充てられます。これは、多様な住宅および商業スペースに対する市場の需要に応えるものです。
この区画は、都市計画と区画再分割が完了し、開発の準備が整っています。土地は都市的地位を持ち、住宅、商業、公共施設としての利用が承認されています。プロジェクトは、開発業者による即時建設開始の準備ができており、プロジェクトの高い準備レベルを示しています。
この区画は開発用地であり、既存の居住ユニットはありません。開発は、指定された住宅、商業、公共エリアを含む承認済みの再分割計画に従う必要があります。プロジェクトには既製の施設は含まれていませんが、緑地、学校、社会施設のためのスペースが設けられています。
Ref: VL274989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この開発プロジェクトは、アンダルシアの内陸部での魅力的な投資を求める開発業者に最適です。区画は必要なすべての許可と完全な開発計画を備えており、計画遅延を最小限に抑え、即時実行可能なプロジェクトとなっています。特に、自然景観に恵まれ、需要の高い地域に近代的な住宅複合施設を建設したい投資家にとって有益です。ロンダのような人気の観光地からわずか数分という立地は、自然環境の中で大規模な住宅プロジェクトを実現したい企業にとって貴重な機会となります。さらに、商業区画の存在は潜在的な収入源を追加し、包括的な開発ソリューションを求める人々にとって魅力的です。
区画自体は開発段階にありますが、都市計画の要件は非常に明確です。住宅区画の最小サイズは120㎡、最大は154㎡で、建ぺい率は1.20㎡/㎡です。408.99㎡の商業区画の許容建築面積は1684㎡です。緑地や学校用地などの公共エリアの計画への組み込みは、地域の魅力をさらに高めています。プロジェクトは、この地域の高品質な住宅および商業スペースへの需要を満たすために、最新の建築基準を採用することが期待されます。
この区画の価格は、都市開発用5174㎡で1,360,000ユーロです。この価格は、区画の潜在能力と承認された開発計画を反映しています。総面積には、37の住宅区画、1つの商業区画、および公共エリアが含まれています。区画のサイズは様々で、さまざまな規模のプロジェクトに対応できる柔軟性を提供します。この区画は、開発能力と資金を持つ投資家にとって、総合的な開発に利用可能です。
この区画は、ロンドンの近く、モンテハケの町中心部のすぐ近くに位置し、都市化されているものの緑豊かな環境にあります。5174㎡という広大な開発エリアが特徴で、それぞれ約120〜154㎡の半戸建て住宅37戸分の区画と、408.99㎡の独立した商業用またはオフィス用区画が設けられています。さらに、1158.73㎡の緑地、1000㎡の学校用地、40㎡の社会福祉施設用地、および道路用地を含む公共エリアも計画されています。このレイアウトは、住居、商業、サービスを組み合わせ、重要な緑地を提供する自給自足のコミュニティを創り出しています。この地域の平均標高は742メートルで、気候は穏やかで、年間平均気温は約17.8℃、夏には26℃に達し、冬には約8℃に下がります。これにより、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことができます。都市に近いにもかかわらず、高い標高と自然環境が静かな居住体験を提供します。
区画はロンドンの近くに位置し、自然景観に囲まれながらも、都市部の施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ127mと91mの距離にあり、日常の買い物に便利です。81軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局の存在は、この地域の活気を示しています。病院は3km先にあり、住民に医療サービスを提供しています。この地域には70のスポーツ施設と、スイミングプールを含むいくつかのスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルに対応しています。最寄りの鉄道駅であるロンダ駅は0.3km先にあり、地域交通網を提供しています。
この場所は、アンダルシア州マラガ（Málaga）県の山岳地帯にある自治体、ロンド（Ronda）の近くにあります。この地域は、その自然の美しさと豊かな歴史で知られ、沿岸地域とは異なる穏やかなライフスタイルを提供しています。この開発プロジェクトは、この地域の都市開発の重要な部分を代表しています。
区画は、マラガ（Málaga）県のロンド（Ronda）市に、モンテハケ（Montejaque）の町中心部の近くに位置しています。ロンドは、アンダルシア（Andalusia）の歴史的で風光明媚な町で、その壮大な渓谷と橋で知られています。区画はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸部に位置し、海岸のリゾート地から約33km離れており、異なるライフスタイルを提供しています。マラガ県に位置しており、この県は多様な景観、文化遺産、観光名所で知られています。
区画は都市の郊外に位置し、ロンドから数分、マルベーリャ（Marbella）のビーチから約33km（直線距離）です。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）までは約59km（直線距離）です。自動車があれば便利ですが、スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所（44か所、6路線）が近いため、必須ではありません。この地域は良好な交通アクセスを提供していますが、ビーチへの近さは一定の距離を必要とします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
区画は標高742メートルの場所に位置し、アンダルシア内陸部の快適な気候を楽しんでいます。年間の平均気温は17.8℃で、気温は通常8℃から26℃の間で変動し、穏やかな季節を提供しています。海岸からは離れていますが、この地域は、特に夏には、十分な日照を受けています。地域の地形はわずかに起伏があるかもしれませんが、主要な都市開発はこの地域に集中しています。年間の平均気温と穏やかな気温変動は、アウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
区画自体は海辺の不動産ではありませんが、最寄りのビーチ（例：プラヤ・デル・サラダリョ Playa del Saladillo）までは直線距離で約33kmです。しかし、この地域はいくつかのゴルフコースに近く、ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）（26km）やマルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（Marbella Club Golf Resort）（29km）などが含まれます。この地域には70のスポーツ施設、3つの主要なスポーツセンター、プールがあり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。近くには、素晴らしい景色を提供するビスタ・デル・プエンテ・ヌエボ（Vista del puente nuevo）（0.7km）などの展望台もいくつかあります。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
区画は、マラガ（Málaga）県のロンド（Ronda）市に、モンテハケ（Montejaque）の町中心部の近くに位置しています。ロンドは、アンダルシア（Andalusia）の歴史的で風光明媚な町で、その壮大な渓谷と橋で知られています。区画はコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の内陸部に位置し、海岸のリゾート地から約33km離れており、異なるライフスタイルを提供しています。マラガ県に位置しており、この県は多様な景観、文化遺産、観光名所で知られています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
エステポナのアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens、€418,800から）、エステポナのアビ・アッパー（Aby Upper、€320,000から）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）などのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸の開発プロジェクトと比較すると、ロンド（Ronda）のこの区画は異なる投資分野を表しています。沿岸プロジェクトは通常、海の眺めとビーチへの近さという利点を提供しますが、特に人気の観光地では価格が高くなる可能性があります。この内陸の開発区画は、その高い価格（1,360,000ユーロ）にもかかわらず、沿岸地域では、特にこの規模では見つけにくい、住宅、商業、公共エリアを含む包括的な都市開発計画と広大な敷地を提供しています。この区画の魅力は、最終的な住宅購入者を直接ターゲットにするのではなく、成長の可能性を秘めたアンダルシア（Andalusia）の風光明媚な地域への投資として、開発業者向けの包括的な投資プロジェクトとしての潜在能力にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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