Участок под городскую застройку площадью 5174 кв.м. в Ронде (Ronda), предлагаемый для застройщиков, строителей и инвесторов, ищущих проект с высоким потенциалом доходности. Участок утвержден и имеет четкий план перераспределения, что создает основу для строительства современного жилого комплекса. Расположенный недалеко от центра города Монтехаке (Montejaque) и всего в нескольких минутах от Ронды, этот участок находится в окружении природы с высоким спросом на жилье. Он представляет собой структурированную возможность для инвестиций в сельской местности Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Земельный участок расположен на окраине Ронды, недалеко от центра Монтехаке, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. Окружение приятно и живописно, с легким доступом к городским удобствам. Это место сочетает в себе спокойствие сельской местности с удобством городской жизни.
Этот участок особенно подходит для застройщиков благодаря утвержденному городскому планированию и четкому назначению. Общая площадь 5174 кв.м. предназначена для строительства 37 полуотдельных домов для одной семьи площадью от 120 до 154 кв.м. каждый, а также участка площадью 408.99 кв.м. для коммерческого использования или услуг. Это удовлетворяет рыночный спрос на разнообразные жилые и коммерческие помещения.
Участок полностью готов к застройке: городское планирование и перераспределение земельных участков завершены. Земля имеет статус городской, с утвержденным назначением под жилую, коммерческую и общественную застройку. Проект готов к немедленному началу строительства застройщиками, что свидетельствует о высокой степени готовности проекта.
Участок представляет собой землю под застройку, без каких-либо уже построенных жилых единиц. Застройка должна соответствовать утвержденному плану перераспределения, включая назначенные зоны для жилой, коммерческой и общественной застройки. Проект не включает готовые объекты, но предусматривает зоны отдыха, школы и социальные объекты.
Ref: VL274989
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект застройки идеально подходит для застройщиков, ищущих привлекательные инвестиции во внутренних районах Андалусии. Участок имеет все необходимые разрешения и полный план застройки, что делает его готовым к немедленной реализации и минимизирует задержки, связанные с планированием. Он особенно выгоден для инвесторов, желающих создать современный жилой комплекс в живописном районе с высоким спросом. Расположение всего в нескольких минутах от таких популярных туристических направлений, как Ронда, делает этот участок ценной возможностью для компаний, стремящихся реализовать крупномасштабный жилой проект в природной среде. Кроме того, наличие коммерческого участка добавляет потенциальный источник дохода, что делает его привлекательным для тех, кто ищет комплексное решение для застройки.
Хотя сам по себе этот участок является землей под застройку, городские нормы устанавливают очень четкие требования. Минимальный размер жилых участков составляет 120 кв.м., максимальный - 154 кв.м., с коэффициентом застройки 1,20 м² на кв.м. Коммерческий участок площадью 408,99 кв.м. имеет допустимую площадь застройки 1684 кв.м. Включенные в план общественные зоны, такие как зеленые насаждения и школьные участки, дополнительно повышают привлекательность района. Проект предполагает использование современных строительных стандартов для удовлетворения спроса на высококачественное жилье и коммерческие помещения в этом районе.
Цена этого земельного участка составляет 1 360 000 евро за 5174 квадратных метра, предназначенных для городской застройки. Эта цена отражает потенциал участка и наличие утвержденного плана застройки. Общая площадь включает 37 участков под жилье, один коммерческий участок и общественные зоны. Размеры участков варьируются, что обеспечивает гибкость для проектов разного масштаба. Участок доступен для комплексной застройки, что подходит для инвесторов, обладающих строительными возможностями и финансированием.
Этот земельный участок расположен недалеко от Ронды (Ronda), в непосредственной близости от центра города Монтехаке (Montejaque), в урбанизированной, но зеленой местности. Он характеризуется большой площадью под застройку (5174 кв.м.), предназначенной для 37 участков под полуотдельные дома (каждый площадью около 120-154 кв.м.) и отдельного участка площадью 408.99 кв.м. для коммерческого использования или офисов. Кроме того, предусмотрены общественные зоны, включая 1158.73 кв.м. зеленых насаждений, 1000 кв.м. под школу и 40 кв.м. под социальные объекты, а также зоны для дорог. Такая планировка создает самодостаточный район, сочетающий жилые, коммерческие и сервисные функции, с важными зелеными зонами. Средняя высота над уровнем моря в этом районе составляет 742 метра, климат умеренный, со средней годовой температурой около 17,8°C, с максимумами до 26°C летом и минимумами около 8°C зимой, что позволяет наслаждаться активным отдыхом круглый год. Несмотря на близость к городу, высокая высота и природное окружение обеспечивают спокойную жилую атмосферу.
Участок расположен недалеко от Ронды (Ronda) в окружении природы, но при этом с легким доступом к городским удобствам. Ближайшие супермаркеты и аптеки находятся всего в 127 м и 91 м соответственно, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Наличие 81 ресторана, 35 кафе и 13 аптек свидетельствует об оживленности района. Больница находится в 3 км, обеспечивая медицинскую помощь жителям. В районе имеется 70 спортивных сооружений и несколько спортивных центров, включая бассейны, что соответствует активному образу жизни. Ближайшая железнодорожная станция — Ронда, расположенная в 0,3 км, обеспечивает транспортное сообщение в регионе.
Этот участок расположен недалеко от Ронды (Ronda), горного муниципалитета в провинции Малага (Málaga), Андалусия. Этот район известен своей природной красотой и богатой историей, предлагая спокойный образ жизни, отличный от прибрежных районов. Этот девелоперский проект представляет собой значительную часть городской застройки в этом регионе.
Участок расположен в муниципалитете Ронда (Ronda) провинции Малага (Málaga), недалеко от центра города Монтехаке (Montejaque). Ронда — исторический и живописный город в Андалусии (Andalusia), известный своими впечатляющими ущельями и мостами. Участок находится во внутренних районах Коста-дель-Соль (Costa del Sol), примерно в 33 км от прибрежных курортов, предлагая иной темп жизни. Он расположен в провинции Малага, которая известна своим разнообразным ландшафтом, культурным наследием и туристическими достопримечательностями.
Участок находится на окраине города, в нескольких минутах езды от Ронды (Ronda), примерно в 33 км от пляжей Марбельи (Marbella) по прямой линии. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 59 км по прямой линии. Наличие автомобиля облегчит передвижение, но это не является абсолютной необходимостью, учитывая близость супермаркетов, аптек и остановок общественного транспорта (44 остановки, 6 маршрутов). Район обеспечивает удобное транспортное сообщение, однако близость к пляжам требует определенного расстояния.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 742 метра над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат в прибрежных районах Андалусии. Средняя годовая температура составляет 17,8°C, с колебаниями от 8°C до 26°C, что создает мягкие сезоны. Несмотря на удаленность от побережья, район получает достаточно солнечного света, особенно летом. Рельеф местности может быть слегка холмистым, но основная застройка сосредоточена в городских районах. Средняя годовая температура и умеренные колебания температуры идеально подходят для активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам по себе участок не является прибрежной недвижимостью, до ближайших пляжей (например, Playa del Saladillo) около 33 км по прямой линии. Однако район хорошо обеспечен гольф-полями, включая La Zagaleta Country Club (26 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). В районе имеется 70 спортивных объектов, включая 3 крупных спортивных центра и бассейны, предлагая жителям разнообразные возможности для отдыха. Рядом расположены несколько смотровых площадок, таких как Vista del puente nuevo (0,7 км), откуда открываются живописные виды.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в муниципалитете Ронда (Ronda) провинции Малага (Málaga), недалеко от центра города Монтехаке (Montejaque). Ронда — исторический и живописный город в Андалусии (Andalusia), известный своими впечатляющими ущельями и мостами. Участок находится во внутренних районах Коста-дель-Соль (Costa del Sol), примерно в 33 км от прибрежных курортов, предлагая иной темп жизни. Он расположен в провинции Малага, которая известна своим разнообразным ландшафтом, культурным наследием и туристическими достопримечательностями.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.3°C | 109 mm |
| Февраль | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Апрель | 13.4°C | 77 mm |
| Май | 15.9°C | 63 mm |
| Июнь | 21.1°C | 23 mm |
| Июль | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Сентябрь | 21.5°C | 37 mm |
| Октябрь | 16.8°C | 84 mm |
| Ноябрь | 12.0°C | 136 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 113 mm |
По сравнению с проектами застройки на побережье Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) и Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699,000), этот земельный участок в Ронде (Ronda) представляет собой иную инвестиционную нишу. Прибрежные проекты обычно предлагают преимущества вида на море и близости к пляжам, но их цены могут быть выше, особенно в популярных туристических центрах. Этот участок под застройку во внутренних районах, несмотря на более высокую цену (€1,360,000), предлагает обширную территорию и полный план городской застройки, включая жилые, коммерческие и общественные зоны, что может быть трудно найти на побережье, особенно в таком масштабе. Привлекательность этого участка заключается в его потенциале как комплексного инвестиционного проекта для застройщиков, стремящихся вложить средства в живописный регион Андалусии (Andalusia) с потенциалом роста, а не непосредственно для конечных покупателей жилья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
