Пројекат урбанистичког развоја смештен у Ро́нди, Малага, представља значајну прилику за инвеститоре и градитеље. Овај развојни пакет обухвата 5.174,57 м² земљишта са одобреним планом парцелације, предвиђен за изградњу 37 стамбених парцела за породичне куће, једну парцелу за комерцијалну употребу и јавне површине, укључујући зелене површине и објекте за образовање и друштвене потребе. Пројекат је позициониран на периферији Монтехакеа, нудећи миран амбијент са погледом и одличну везу са Ро́ндом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је урбана, са битним садржајима на пешачкој удаљености, што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Истовремено, окружење нуди миран амбијент са природним елементима и погледима, балансирајући урбани комфор са спокојнијим начином живота.
Овај развој је усмерен на купце који траже могућност изградње модерног стамбеног комплекса. Предвиђене су парцеле различитих величина, омогућавајући креирање различитих типова породичних кућа, уз могућност комерцијалне делатности за додатну функционалност.
Пројекат подразумева изградњу новог стамбеног насеља на земљишту предвиђеном за урбанистички развој. Планирање парцела је завршено, а предвиђена је изградња стамбених, комерцијалних и јавних објеката, што указује на фазу планирања и припреме за градњу.
Пројекат не укључује постојеће стамбене јединице; ради се о развоју земљишта. Нису предвиђене директне услуге попут базена или приватних парковских места у оквиру саме парцеле, већ се очекује интеграција кроз будућу изградњу стамбеног комплекса.
Ref: VL274989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је прилагођен за инвеститоре и грађевинске компаније које траже комплетан пакет земљишта за развој стамбених и комерцијалних објеката. Идеалан је за оне који желе да изграде модерно насеље са јасно дефинисаним садржајима, у подручју са потенцијалом за раст и потражњом за становањем. Погодан је за фирме које се баве развојем некретнина и желе да искористе предности локације ван главног туристичког подручја, али са добрим везама са Ро́ндом. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже могућности за комерцијалну делатност или туризам унутар овог планираног насеља.
Подаци о квалитету завршне обраде нису директно наведени јер се ради о продаји земљишта за развој. Стандард градње и материјали ће зависити од будућих градитеља који буду развијали парцеле. Урбанистички план дефинише само дозвољену грађевинску површину и намену парцела, остављајући детаље о финалној изградњи на дискрецију будућих власника и градитеља. Очекује се да ће развој пратити савремене стандарде градње, посебно у смислу енергетске ефикасности и урбанистичког планирања, с обзиром на урбани карактер пројекта.
Понуђена цена од 1.360.000 евра односи се на цео пакет земљишта за урбанистички развој, који обухвата 37 парцела за стамбену изградњу (од приближно 120 до 154 м²), једну парцелу за комерцијалну употребу (408,99 м²) и парцеле за јавне површине. Грађевинска дозвољена површина за стамбене парцеле износи 1,20 м² по м² земљишта, док комерцијална парцела има грађевинску површину од 1.684 м². Доступност је ограничена на куповину целог пакета, што га чини намењеним инвеститорима и грађевинским компанијама.
Ово је земљиште намењено урбанистичком развоју, смештено у близини центра Монтехакеа и неколико километара од Ро́нде. Предвиђено је за изградњу стамбених јединица, комерцијалних простора и јавних садржаја. Позиција нуди комбинацију урбане приступачности, са продавницама и апотекама на пешачкој удаљености, и мирнијег окружења са погледом на природу. Смештен на знатној надморској висини од 742 метра, ово подручје нуди специфичну климу и пејзаж, другачији од приморских делова Коста дел Сол. Изградња би требало да створи компактно и уређено насеље, са јасно дефинисаним путевима и јавним зеленим површинама.
Живот у овом делу Монтехакеа, надомак Ро́нде, нуди комбинацију урбаних погодности и природног окружења. Смештај на 742 метра надморске висине обезбеђује умеренију климу са годишњим просеком од 17.8°C, и температурним опсегом од 8-26°C. Близина Ро́нде, познате по својој лепоти и историји, пружа приступ културним догађајима и туристичким атракцијама. У непосредној близини (у радијусу од 2 км) налазе се бројни ресторани (81), кафићи (35), банке (5) и апотеке (13), што указује на развијену инфраструктуру. Постоје и спортски центри, попут Complejo deportivo El Fuerte, и базени, што доприноси квалитету живота.
Овај урбани развојни пројекат се налази у близини града Монтехаке, у провинцији Малага. Окружен је природним пејзажима и брдима, али истовремено нуди добру везу са Ро́ндом, познатим градом у региону. Близина важних инфраструктурних тачака, попут аеродрома и приморских градова, чини га интересантним за инвестиције.
Пројекат се налази у општини Монтехаке, која припада провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Стратешки је позициониран на периферији Монтехакеа, са непосредном близином Ро́нде, једног од најпознатијих градова у региону Серанија де Ронда. Ова локација пружа равнотежу између мирног, природног окружења и лаког приступа урбаним центрима. Удаљеност од 59 км од аеродрома Малага указује на добру везу са међународним саобраћајем, док је близина Ро́нде (око 3 км, у зависности од тачне локације) значајна за становнике који траже културне и комерцијалне садржаје.
Пројекат има добру комуникацијску инфраструктуру. Налази се на 59 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), главног међународног чворишта у региону. Најближи супермаркет удаљен је 127 метара, а апотека 91 метар, што омогућава лак приступ основним потребама. Болница је на 3.0 км. Иако се налази у унутрашњости, недалеко је од голф терена, са најближим удаљеним 26 км (La Zagaleta). Најближе плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су око 33 км. Доступно је 6 линија јавног превоза са 44 станице у близини, што пружа опције за кретање без аутомобила, иако се препоручује његово коришћење за већу флексибилност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у унутрашњости Андалузије, на знатној надморској висини од 742 метра. Ово резултира умеренијим климатским условима у поређењу са приморјем, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и температурним опсегом од 8°C до 26°C. Сунчани дани су чести, али је подручје мање изложено директном сунцу у односу на обалске области. Због висине, сезону купања у отвореним базенима треба очекивати током 4 месеца, када температура воде достигне преко 20°C. Овај планински амбијент нуди свежији ваздух и другачији пејзаж, са могућностима за активности у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се пројекат налази у унутрашњости, доступност рекреативних садржаја је добра. Најближи плажни подручја, као што је Playa del Saladillo, удаљена су око 33 км, што захтева коришћење аутомобила. Регион око Ро́нде је познат по својим спортским објектима, са укупно 70 доступних локација, укључујући бројне спортске центре и базене. Близина голф терена, као што је La Zagaleta Country Club (26 км), задовољава потребе љубитеља голфа. Постоје и локалитети попут Vista del puente nuevo (0.7 km) за уживање у погледу.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у општини Монтехаке, која припада провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Стратешки је позициониран на периферији Монтехакеа, са непосредном близином Ро́нде, једног од најпознатијих градова у региону Серанија де Ронда. Ова локација пружа равнотежу између мирног, природног окружења и лаког приступа урбаним центрима. Удаљеност од 59 км од аеродрома Малага указује на добру везу са међународним саобраћајем, док је близина Ро́нде (око 3 км, у зависности од тачне локације) значајна за становнике који траже културне и комерцијалне садржаје.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000), овај пакет земљишта у Ро́нди представља другачију врсту инвестиције. Док су наведени пројекти стамбене јединице са различитим ценама, овај случај се фокусира на продају комплетног урбанистичког сектора за развој. Цена од 1.360.000 евра за цео пакет, који укључује земљиште за 37 стамбених објеката, комерцијални простор и јавне површине, нуди потенцијал за значајно већи повраћај улагања за грађевинске компаније. Локација у унутрашњости, иако удаљенија од плаже и главних туристичких центара Коста дел Сол, нуди другачији начин живота, на надморској висини од 742 метра, са блажом климом и близином историјског града Ро́нде. Ово је позиционирање за инвеститоре који траже могућности ван пренасељених приморских подручја, са фокусом на развој нових насеља и комерцијалних садржаја у стабилном урбаном окружењу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
