Ovo je parcela za urbanistički razvoj u sektoru UR-R4 (Montejaque – Ronda, Málaga). Sa 5.174,57 m², namenjen je za izgradnju modernog rezidencijalnog kompleksa sa pratećim sadržajima. Projekat nudi balans između stambenih jedinica, poslovnih prostora i javnih površina, sa potencijalom za visoke povrate investicije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija se nalazi na obodu Montejaque-a, u ruralnom okruženju sa pogledom na planine, ali u blizini gradskih sadržaja. Udaljenost od 59 km od aerodroma Malaga ukazuje na potrebu za automobilom za lakši pristup.
Ova parcela je namenjena za stambeni razvoj, fokusirajući se na izgradnju polupovezanih jednoporočnih kuća. Dizajnirana je za one koji traže mirno okruženje sa dobrom povezanošću, idealno za porodični život.
Projekat predviđa izgradnju 37 stambenih parcela, jednu parcelu za tercijarnu delatnost i javne površine. Plan je u potpunosti definisan i odobren, što omogućava brzu realizaciju developerima.
Ova parcela je isključivo namenjena za urbanistički razvoj stambenih i komercijalnih objekata. Nije pogodna za samostalnu izgradnju vile ili za poljoprivredne svrhe, a ne nudi direktan pristup plažama ili postojećim luksuznim odmaralištima.
Ref: VL274989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova parcela je namenjena developerima i investitorima koji traže projekat sa punim urbanističkim planom i dozvolama, sa potencijalom za brzu prodaju i profit. Idealna je za izgradnju modernog stambenog kompleksa, usklađenog sa zahtevima za kvalitetnim životom u ruralnom okruženju. Takođe je pogodno za investitore koji žele da razviju komercijalne prostore ili uslužne delatnosti koje dopunjuju stambeni deo. Zbog svoje lokacije, pogodno je za one koji cene blizinu prirode i mira, ali ne žele da budu potpuno izolovani od gradskih sadržaja.
Specifikacije za kvalitet završnih radova nisu detaljno navedene u dostupnim podacima. Projekat predviđa izgradnju 37 stambenih parcela za polupovezane jednoporočne kuće, što sugeriše fokus na funkcionalnost i porodični život. Tercijarna parcela nudi mogućnost izgradnje komercijalnih prostora i kancelarija sa značajnom izgrađenošću. Javne površine uključuju zelene zone i objekte za školovanje i socijalne potrebe, što ukazuje na celovit pristup razvoju naselja. Detalji o materijalima i tehničkim standardima za buduće objekte biće definisani u fazi projektovanja od strane krajnjih investitora.
Cena parcele iznosi 1.360.000 evra. Ukupna površina od 5.174,57 m² podeljena je na 37 stambenih parcela (cca. 120-154 m²), jednu parcelu za tercijalnu delatnost (408,99 m²) i javne površine. Dozvoljena izgrađenost je 1.20 m²t/m²s za stambeni deo i 1.684 m²t/m²s za tercijalni deo. Ovo strukturirano urbanističko zemljište nudi različite mogućnosti za investitore i developere.
Ova lokacija u Montejaque-u, blizu Rende, nudi spoj seoskog mira i gradske pristupačnosti. Prosečna nadmorska visina od 742 metra obezbeđuje umerene temperature tokom cele godine, sa hladnijim zimama i prijatnim letima. Blizina planinskih pejzaža pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok je gradski centar sa restoranima, apotekama i bankama na pešačkoj udaljenosti. Javno prevozno sredstvo je dostupno, ali posedovanje automobila olakšava kretanje do udaljenijih lokacija poput plaža ili aerodroma. Mirno okruženje sa zelenim površinama i sportskim centrima doprinosi kvalitetu života, čineći ovo područje privlačnim za porodično stanovanje.
Ovo urbanističko zemljište nalazi se u blizini Montejaque-a, u provinciji Malaga, na nadmorskoj visini od 742 metra. Okruženje karakterišu planinski pejzaži i umerena klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. U krugu od 2 km nalaze se brojni restorani (81), apoteke (13), banke (5) i kafići (35). Kulturne znamenitosti poput vidikovaca i sportski centri su takođe blizu. Iako je parcela u urbanističkoj zoni, pruža osećaj mira zahvaljujući blizini prirode. Posedovanje automobila je preporučljivo za veću mobilnost, ali dostupnost 6 linija javnog prevoza sa 44 stanice olakšava lokalno kretanje.
Ova parcela se nalazi u urbanističkom sektoru UR-R4, na obodu Montejaque-a, blizu Rende. Karta prikazuje njenu poziciju unutar ovog planiranog razvoja, naglašavajući blizinu postojećih puteva i infrastrukture, kao i udaljenost od gradskih centara.
Ronda je istorijski grad smešten u planinskom lancu Serranía de Ronda u provinciji Malaga. Nalazi se na oko 100 km zapadno od Malage i oko 50 km severno od mediteranske obale. Poznata je po svom dramatičnom pejzažu, posebno klisuri El Tajo. Ova lokacija nudi spoj ruralne izolovanosti i blizine većih gradova, što je čini jedinstvenom u regiji.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 59 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži aerodromi su Malaga (AGP) i Gibraltar (GIB). Lokalna infrastruktura uključuje supermarkete na 127 metara i bolnicu na 3.0 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su La Zagaleta Country Club nalaze se na oko 26 km. Dostupnost EV punjača na 27 km sugeriše rastuću infrastrukturu za električna vozila. Najbliža apoteka je na 91 metara, što osigurava brz pristup osnovnim potrepštinama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u planinskom području Rende nudi specifičnu mikroklimu sa prosečnim temperaturama od 8-26°C i prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Uprkos tome što je Andaluzija poznata po sunčanom vremenu, ovde, na 742 metra nadmorske visine, leta su prijatnija, a zime mogu biti hladnije sa mogućim mrazevima. Sezona kupanja u obližnjim vodenim površinama traje oko 4 meseca kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Okruženje je pogodno za aktivnosti na otvorenom, planinarenje i uživanje u prirodi tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa del Saladillo, udaljene su oko 33 km, što zahteva putovanje automobilom. U samom gradu Ronda i okolini postoje sportski centri kao što je Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) i bazeni, Piscina Municipal Cubierta (0.4 km). Blizina planinskih terena pruža mogućnosti za pešačenje i biciklizam. Golf tereni su dostupni na oko 26 km udaljenosti. Ukupno 70 sportskih objekata u regiji nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda je istorijski grad smešten u planinskom lancu Serranía de Ronda u provinciji Malaga. Nalazi se na oko 100 km zapadno od Malage i oko 50 km severno od mediteranske obale. Poznata je po svom dramatičnom pejzažu, posebno klisuri El Tajo. Ova lokacija nudi spoj ruralne izolovanosti i blizine većih gradova, što je čini jedinstvenom u regiji.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
U poređenju sa obalnim projektima poput Acqua Gardens ili Aby Upper u Esteponi, koji nude direktan pristup plaži i mediteranskom načinu života, ovaj projekat u Rondi se pozicionira drugačije. Dok su projekti na obali fokusirani na turizam i luksuzne apartmane sa pogledom na more, ovaj urbanistički razvoj cilja na izgradnju stambenih jedinica u mirnom, planinskom okruženju. Cene na obali kreću se od 320.000 do 700.000 evra naviše, dok je cena ove parcele od 1.360.000 evra značajno viša, što odražava obim i potencijal urbanističkog razvoja umesto izgradnje pojedinačnih nekretnina. Alba Benalmadena, iako bliže obali, takođe nudi višestambene objekte, ali ovaj projekat u Rondi predstavlja priliku za developere koji žele da kreiraju novo naselje u unutrašnjosti Andaluzije, sa fokusom na porodično stanovanje i prateće sadržaje, umesto na tipične turističke nekretnine.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
