הזדמנות פיתוח עירונית משמעותית ברונדה (Ronda) בשטח של 5174 מ"ר, אידיאלית ליזמים, קבלנים ומשקיעים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל תשואה גבוה. המגרש מאושר וכולל תוכנית חלוקה מחדש ברורה, המספקת בסיס לפיתוח מתחם מגורים מודרני. ממוקם בסמוך למרכז העיירה מונטחה (Montejaque) ומרחק דקות ספורות מרונדה, אתר זה מוקף בסביבה טבעית עם ביקוש גבוה למגורים. הצעה זו מייצגת הזדמנות השקעה מובנית באזורים הפנימיים של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בפאתי רונדה, בסמוך למרכז העיירה מונטחה, מה שמעניק לו מיקום מצוין. הסביבה נעימה וציורית, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקום זה משלב את השלווה של האזור הכפרי עם הנוחות של החיים העירוניים.
מגרש זה מתאים במיוחד ליזמים, הודות לתכנון העירוני המאושר שלו ולייעודו הברור. השטח הכולל של 5174 מ"ר מיועד לבניית 37 יחידות דיור צמודות-קרקע למשפחה אחת, כל אחת בשטח של כ-120-154 מ
המגרש מוכן לחלוטין לפיתוח, עם תכנון עירוני וחלוקת מגרשים שהושלמו. הקרקע היא בעלת מעמד עירוני, עם ייעוד מאושר למגורים, מסחר ושימושים ציבוריים. הפרויקט מוכן להתחלה מיידית של בנייה על ידי יזמים, מה שמדגים את רמת המוכנות הגבוהה של הפרויקט.
מגרש זה מייצג קרקע לפיתוח, ללא יחידות מגורים שכבר בנויות. הפיתוח חייב לעמוד בתוכנית החלוקה מחדש המאושרת, כולל אזורים ייעודיים למגורים, מסחר ושימושים ציבוריים. הפרויקט אינו כולל יחידות מוכנות, אך מ предвижда אזורי ירוק, בתי ספר ומתקנים חברתיים.
Ref: VL274989
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט פיתוח זה אידיאלי ליזמים המחפשים השקעה אטרקטיבית באזורים הפנימיים של אנדלוסיה. למגרש יש את כל האישורים הדרושים ותוכנית פיתוח מלאה, מה שהופך אותו לפרויקט מוכן ליישום מיידי וממזער עיכובים הקשורים לתכנון. הוא מועיל במיוחד למשקיעים המעוניינים ליצור מתחם מגורים מודרני באזור ציורי עם ביקוש גבוה. ממוקם דקות ספורות מיעדי תיירות פופולריים כמו רונדה, מגרש זה מהווה הזדמנות יקרה לחברות השואפות לממש פרויקט מגורים רחב היקף בסביבה טבעית. בנוסף, נוכחות מגרש מסחרי מוסיפה מקור הכנסה פוטנציאלי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים פתרון פיתוח מקיף.
בעוד שהמגרש עצמו נמצא בשלב פיתוח, דרישות התכנון העירוני ברורות מאוד. גודל המגרשים למגורים נע בין 120 מ"ר ל-154 מ"ר, עם צפיפות בנייה של 1.20 מ"ר למ"ר. המגרש המסחרי בשטח 408.99 מ"ר מורשה לבנייה של 1684 מ"ר. הכללת שטחים ציבוריים מתוכננים, כגון שטחים ירוקים ושטחי בתי ספר, מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות האזור. הפרויקט צפוי לעמוד בסטנדרטים בנייה מודרניים כדי לענות על הביקוש למרחבי מגורים ומסחר איכותיים באזור.
מחיר מגרש זה הוא 1,360,000 אירו עבור 5174 מ"ר המיועדים לפיתוח עירוני. מחיר זה משקף את פוטנציאל המגרש ואת תוכנית הפיתוח המאושרת. השטח הכולל כולל 37 מגרשי מגורים, מגרש מסחרי אחד ואזורים ציבוריים. גדלי המגרשים משתנים, ומספקים גמישות לפרויקטים בקנה מידה שונה. המגרש זמין לפיתוח מקיף, המתאים למשקיעים בעלי יכולות ומימון פיתוח.
מגרש זה ממוקם ליד רונדה (Ronda), בסמוך למרכז העיירה מונטחה (Montejaque), באזור עירוני אך ירוק. הוא מאופיין בשטח פיתוח גדול (5174 מ"ר), המיועד ל-37 מגרשים לבתים צמודי-קרקע (כל אחד בשטח של כ-120-154 מ
המגרש ממוקם ליד רונדה (Ronda), מוקף בנופים טבעיים, אך גם עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 127 מ' ו-91 מ' בלבד בהתאמה, מה שמקל על הקניות היומיומיות. נוכחותם של 81 מסעדות, 35 בתי קפה ו-13 בתי מרקחת מעידה על חיוניות האזור. בית החולים נמצא במרחק 3 ק"מ, ומספק שירותי בריאות לתושבים. קיימים 70 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט, כולל בריכות, העונים על אורח חיים פעיל. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, רונדה, נמצאת במרחק 0.3 ק"מ ומספקת קשרי תחבורה אזוריים.
מיקום זה נמצא ליד רונדה (Ronda), מועצה מקומית הררית במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובהיסטוריה העשירה שלו, ומציע אורח חיים שליו השונה מאזורי החוף. פרויקט פיתוח זה מייצג מרכיב חשוב של פיתוח עירוני באזור.
המגרש ממוקם במועצה המקומית רונדה (Ronda) במחוז מלאגה (Málaga), ליד מרכז העיירה מונטחה (Montejaque). רונדה היא עיר היסטורית וציורית באנדלוסיה (Andalusia), המפורסמת בקניונים ובגשרים המרשימים שלה. המגרש ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כ-33 ק"מ מאתרי הנופש החופיים, ומציע קצב חיים שונה. הוא ממוקם במחוז מלאגה, הידוע בנופים המגוונים שלו, המורשת התרבותית ואתרי התיירות.
המגרש ממוקם בפאתי העיר, במרחק דקות מרונדה (Ronda), כ-33 ק"מ מחופי מרבייה (Marbella) (בקו אווירי). שדה התעופה הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ממוקם כ-59 ק"מ (בקו אווירי). רכב יהיה שימושי, אך לא הכרחי לחלוטין, בהתחשב בקרבת סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית (44 תחנות, 6 קווים). האזור מציע קשרי תחבורה טובים, אך הקרבה לחופים מחייבת מרחק מסוים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה של 742 מטר מעל פני הים, ונהנה מאקלים נעים של פנים אנדלוסיה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C, והטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 8°C ל-26°C, מה שמספק עונות מתונות. למרות המרחק מהחוף, האזור מקבל שפע של אור שמש, במיוחד בקיץ. השטח המקומי עשוי להיות מעט גבעי, אך עיקר הפיתוח העירוני מרוכז באזור זה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת ותנודות הטמפרטורה המתונות אידיאליות לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש אינו נכס חוף, החופים הקרובים ביותר (כגון פלייה דל סלאדילו Playa del Saladillo) נמצאים במרחק של כ-33 ק"מ (בקו אווירי). עם זאת, האזור קרוב למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף לה זגלטה (La Zagaleta Country Club) (26 ק"מ) ואתר הנופש גולף מרבייה קלאב (Marbella Club Golf Resort) (29 ק"מ). באזור ישנם 70 מתקני ספורט, כולל 3 מרכזי ספורט עיקריים ובריכות, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. קיימות מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו ויסטה דל פואנטה נואבו (Vista del puente nuevo) (0.7 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם במועצה המקומית רונדה (Ronda) במחוז מלאגה (Málaga), ליד מרכז העיירה מונטחה (Montejaque). רונדה היא עיר היסטורית וציורית באנדלוסיה (Andalusia), המפורסמת בקניונים ובגשרים המרשימים שלה. המגרש ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כ-33 ק"מ מאתרי הנופש החופיים, ומציע קצב חיים שונה. הוא ממוקם במחוז מלאגה, הידוע בנופים המגוונים שלו, המורשת התרבותית ואתרי התיירות.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
בהשוואה לפרויקטי פיתוח לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה ברונדה (Ronda) מייצג נישה השקעה שונה. פרויקטים חופיים בדרך כלל מציעים יתרונות של נוף לים וקרבה לחופים, אך מחיריהם עשויים להיות גבוהים יותר, במיוחד במרכזי תיירות פופולריים. מגרש פיתוח פנימי זה, למרות מחירו הגבוה יותר (1,360,000 אירו), מציע שטח נרחב ותוכנית פיתוח עירונית מלאה, הכוללת אזורי מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים, דבר שעשוי להיות קשה למצוא בחוף, במיוחד בסדר גודל כזה. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בפוטנציאל שלו כפרויקט השקעה מקיף עבור יזמים המעוניינים להשקיע באזור ציורי באנדלוסיה (Andalusia) בעל פוטנציאל צמיחה, במקום להתמקד ישירות ברוכשי דיור סופיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
