रोंडा (Ronda) में 5174 वर्ग मीटर का एक महत्वपूर्ण शहरी विकास अवसर, जो उच्च वापसी क्षमता वाले प्रोजेक्ट की तलाश करने वाले डेवलपर्स, बिल्डरों और निवेशकों के लिए आदर्श है। यह पार्सल स्वीकृत है और इसमें एक स्पष्ट पुनर्वितरण योजना है, जो एक आधुनिक आवासीय परिसर के विकास के लिए आधार प्रदान करती है। मोंटेजाके (Montejaque) शहर के केंद्र के पास स्थित और रोन्डा से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, यह स्थान मजबूत आवासीय मांग वाले प्राकृतिक वातावरण से घिरा हुआ है। यह प्रस्ताव अंदलूसिया के आंतरिक भाग में एक संरचित निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह पार्सल रोन्डा की बाहरी सीमा पर, मोंटेजाके शहर के केंद्र के पास स्थित है, जो इसे एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। आसपास का वातावरण सुखद और सुरम्य है, जिसमें शहरी सुविधाओं तक आसान पहुँच है। यह स्थान ग्रामीण शांति और शहरी जीवन की सुविधा का संयोजन करता है।
यह पार्सल विशेष रूप से डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है, क्योंकि इसकी अनुमोदित शहरी योजना और स्पष्ट उपयोग है। कुल 5174 वर्ग मीटर का क्षेत्र प्रत्येक लगभग 120-154 वर्ग मीटर के 37 अर्ध-पृथक एकल-परिवार घरों के लिए, साथ ही वाणिज्यिक उपयोग या सेवाओं के लिए 408.99 वर्ग मीटर के पार्सल के लिए निर्दिष्ट है। यह विविध आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की बाजार मांग को पूरा करता है।
यह पार्सल शहरी नियोजन और पार्सल पुनर्वितरण के पूरा होने के साथ, विकास के लिए पूरी तरह से तैयार है। भूमि शहरी स्थिति रखती है, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक और सार्वजनिक उपयोग के लिए अनुमोदन प्राप्त है। यह परियोजना डेवलपर्स द्वारा तत्काल निर्माण शुरू करने के लिए तैयार है, जो परियोजना की उच्च तैयारी स्तर को दर्शाती है।
यह पार्सल विकास के लिए भूमि का प्रतिनिधित्व करता है, जिसमें पहले से निर्मित कोई भी आवासीय इकाई नहीं है। विकास को अनुमोदित पुनर्वितरण योजना का पालन करना चाहिए, जिसमें आवासीय, वाणिज्यिक और सार्वजनिक उपयोग के लिए निर्दिष्ट क्षेत्र शामिल हैं। परियोजना में तैयार निर्मित इकाइयां शामिल नहीं हैं, लेकिन इसमें हरित क्षेत्र, स्कूल और सामाजिक सुविधाएं शामिल हैं।
Ref: VL274989
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विकास परियोजना उन डेवलपर्स के लिए आदर्श है जो अंदलूसिया के आंतरिक भाग में एक आकर्षक निवेश की तलाश में हैं। पार्सल में सभी आवश्यक अनुमतियां और एक पूर्ण विकास योजना है, जो इसे तुरंत लागू करने योग्य परियोजना बनाती है और योजना से संबंधित देरी को कम करती है। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए फायदेमंद है जो एक सुरम्य, उच्च-मांग वाले क्षेत्र में एक आधुनिक आवासीय परिसर बनाना चाहते हैं। रोन्डा जैसे लोकप्रिय पर्यटन स्थलों से केवल कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित, यह पार्सल उन कंपनियों के लिए एक मूल्यवान अवसर का प्रतिनिधित्व करता है जो प्राकृतिक वातावरण में बड़े पैमाने की आवासीय परियोजना को साकार करना चाहती हैं। इसके अलावा, एक वाणिज्यिक पार्सल की उपस्थिति एक संभावित राजस्व स्रोत जोड़ती है, जो इसे व्यापक विकास समाधान चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाती है।
हालांकि पार्सल स्वयं विकास के अधीन है, शहरी नियोजन की आवश्यकताएं बहुत स्पष्ट हैं। आवासीय पार्सल का न्यूनतम आकार 120 वर्ग मीटर, अधिकतम 154 वर्ग मीटर है, जिसमें 1.20 वर्ग मीटर/वर्ग मीटर का निर्माण घनत्व है। 408.99 वर्ग मीटर के वाणिज्यिक पार्सल के लिए अनुमत निर्मित क्षेत्र 1684 वर्ग मीटर है। हरित क्षेत्रों और स्कूल पार्सल जैसे नियोजित सार्वजनिक क्षेत्रों को शामिल करने से क्षेत्र की आकर्षकता और बढ़ जाती है। इस क्षेत्र में उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की मांग को पूरा करने के लिए परियोजना से आधुनिक निर्माण मानकों को अपनाने की उम्मीद है।
इस पार्सल की कीमत €1,360,000 है जो 5174 वर्ग मीटर शहरी विकास के लिए है। यह कीमत पार्सल की क्षमता और स्वीकृत विकास योजना को दर्शाती है। कुल क्षेत्रफल में 37 आवासीय पार्सल, 1 वाणिज्यिक पार्सल और सार्वजनिक क्षेत्र शामिल हैं। पार्सल के आकार अलग-अलग हैं, जिससे विभिन्न पैमानों की परियोजनाओं के लिए लचीलापन मिलता है। यह पार्सल व्यापक विकास के लिए उपलब्ध है, जो विकास क्षमता और वित्तपोषण वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
यह पार्सल रोन्डा (Ronda) के पास, मोंटेजाके (Montejaque) शहर के केंद्र के निकट, एक शहरीकृत लेकिन हरे-भरे क्षेत्र में स्थित है। इसकी विशेषता 5174 वर्ग मीटर का एक बड़ा विकास क्षेत्र है, जो लगभग 120-154 वर्ग मीटर प्रत्येक के 37 अर्ध-पृथक घरों के लिए पार्सल और वाणिज्यिक उपयोग या कार्यालयों के लिए 408.99 वर्ग मीटर का एक अलग पार्सल है। इसके अतिरिक्त, 1158.73 वर्ग मीटर हरित क्षेत्र, 1000 वर्ग मीटर स्कूल के लिए और 40 वर्ग मीटर सामाजिक सुविधाओं के लिए, साथ ही सड़कों के लिए क्षेत्र सहित सार्वजनिक क्षेत्रों की योजना बनाई गई है। यह व्यवस्था महत्वपूर्ण हरित क्षेत्रों के साथ आवासीय, वाणिज्यिक और सेवा कार्यों को जोड़ती हुई एक आत्मनिर्भर समुदाय बनाती है। इस क्षेत्र की औसत ऊंचाई 742 मीटर है, और जलवायु समशीतोष्ण है, जिसमें लगभग 17.8°C का औसत वार्षिक तापमान, गर्मियों में 26°C तक और सर्दियों में लगभग 8°C तक पहुंचता है, जिससे पूरे वर्ष बाहरी गतिविधियों का आनंद लेना संभव हो जाता है। शहर से निकटता के बावजूद, उच्च ऊंचाई और प्राकृतिक वातावरण एक शांत रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।
यह पार्सल रोन्डा (Ronda) के पास स्थित है, जो प्राकृतिक दृश्यों से घिरा हुआ है, लेकिन शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसियां क्रमशः 127 मीटर और 91 मीटर की दूरी पर हैं, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाती हैं। 81 रेस्तरां, 35 कैफे और 13 फार्मेसियों की उपस्थिति क्षेत्र की जीवंतता को दर्शाती है। अस्पताल 3 किमी दूर है, जो निवासियों को चिकित्सा देखभाल प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 70 खेल सुविधाएं और कई खेल केंद्र, जिनमें स्विमिंग पूल भी शामिल हैं, सक्रिय जीवन शैली के लिए उपयुक्त हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन, रोन्डा, 0.3 किमी दूर है और क्षेत्रीय परिवहन लिंक प्रदान करता है।
यह स्थान रोन्डा (Ronda) के पास स्थित है, जो मलागा (Málaga) प्रांत, अंदलूसिया में एक पहाड़ी नगरपालिका है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता और समृद्ध इतिहास के लिए जाना जाता है, और तटीय क्षेत्रों से अलग एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। यह विकास परियोजना इस क्षेत्र के शहरी विकास का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
यह पार्सल मलागा (Málaga) प्रांत के रोन्डा (Ronda) नगर पालिका में, मोंटेजाके (Montejaque) शहर के केंद्र के पास स्थित है। रोन्डा अंदलूसिया (Andalusia) का एक ऐतिहासिक और सुरम्य शहर है, जो अपनी शानदार घाटियों और पुलों के लिए प्रसिद्ध है। यह पार्सल कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के आंतरिक भाग में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स से लगभग 33 किमी दूर है, और एक अलग जीवन गति प्रदान करता है। यह मलागा प्रांत में स्थित है, जो अपने विविध परिदृश्यों, सांस्कृतिक विरासत और पर्यटन आकर्षणों के लिए जाना जाता है।
यह पार्सल शहर के बाहरी इलाके में, रोन्डा (Ronda) से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, मार्बेला (Marbella) के समुद्र तटों से लगभग 33 किमी (सीधी रेखा में) स्थित है। निकटतम हवाई अड्डा, मलागा-कोस्टा डेल सोल (Malaga-Costa del Sol, AGP), लगभग 59 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। सुपरमार्केट, फार्मेसियों और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप (44 स्टॉप, 6 लाइनें) की निकटता को देखते हुए, कार का होना उपयोगी होगा, लेकिन बिल्कुल आवश्यक नहीं है। यह क्षेत्र अच्छे परिवहन संपर्क प्रदान करता है, लेकिन समुद्र तटों की निकटता के लिए एक निश्चित दूरी की आवश्यकता होती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह पार्सल 742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो अंडालूसिया के आंतरिक भाग की सुखद जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, और तापमान आमतौर पर 8°C से 26°C के बीच होता है, जो हल्के मौसम प्रदान करता है। तट से दूर होने के बावजूद, यह क्षेत्र विशेष रूप से गर्मियों में प्रचुर मात्रा में धूप प्राप्त करता है। स्थानीय इलाका थोड़ा पहाड़ी हो सकता है, लेकिन मुख्य शहरी विकास इस क्षेत्र पर केंद्रित है। औसत वार्षिक तापमान और मध्यम तापमान में उतार-चढ़ाव बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह पार्सल समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है, निकटतम समुद्र तट (जैसे, प्लाया डेल सलैडिलो Playa del Saladillo) लगभग 33 किमी (सीधी रेखा में) दूर हैं। हालांकि, यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स के करीब है, जिसमें ला सगलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) (26 किमी) और मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) (29 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में 70 खेल सुविधाएं, 3 प्रमुख खेल केंद्र और स्विमिंग पूल हैं, जो निवासियों को विविध मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। पास में कई दर्शनीय स्थल हैं, जैसे विस्टा डेल प्यूर्टे नुएवो (Vista del puente nuevo) (0.7 किमी), जहां से शानदार दृश्य दिखाई देते हैं।
70 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह पार्सल मलागा (Málaga) प्रांत के रोन्डा (Ronda) नगर पालिका में, मोंटेजाके (Montejaque) शहर के केंद्र के पास स्थित है। रोन्डा अंदलूसिया (Andalusia) का एक ऐतिहासिक और सुरम्य शहर है, जो अपनी शानदार घाटियों और पुलों के लिए प्रसिद्ध है। यह पार्सल कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) के आंतरिक भाग में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स से लगभग 33 किमी दूर है, और एक अलग जीवन गति प्रदान करता है। यह मलागा प्रांत में स्थित है, जो अपने विविध परिदृश्यों, सांस्कृतिक विरासत और पर्यटन आकर्षणों के लिए जाना जाता है।
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.3°C | 109 mm |
| फरवरी | 8.9°C | 108 mm |
| मार्च | 11.3°C | 109 mm |
| अप्रैल | 13.4°C | 77 mm |
| मई | 15.9°C | 63 mm |
| जून | 21.1°C | 23 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.6°C | 5 mm |
| सितंबर | 21.5°C | 37 mm |
| अक्टूबर | 16.8°C | 84 mm |
| नवंबर | 12.0°C | 136 mm |
| दिसंबर | 9.0°C | 113 mm |
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू), एस्टेपोना में एबी अपर (Aby Upper, €320,000 से शुरू) और बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmádena, €699,000 से शुरू) जैसे कोस्टा डेल सोल (Costa del Sol) तट पर विकास परियोजनाओं की तुलना में, रोन्डा (Ronda) का यह पार्सल एक अलग निवेश क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है। तटीय परियोजनाएं आम तौर पर समुद्र के दृश्य और समुद्र तट की निकटता के फायदे प्रदान करती हैं, लेकिन उनकी कीमतें अधिक हो सकती हैं, खासकर लोकप्रिय पर्यटन केंद्रों में। यह आंतरिक विकास पार्सल, अपनी उच्च कीमत (€1,360,000) के बावजूद, तटीय क्षेत्र में ढूंढना मुश्किल हो सकने वाले आवासीय, वाणिज्यिक और सार्वजनिक स्थानों सहित एक व्यापक शहरी विकास योजना और एक विशाल क्षेत्र प्रदान करता है, खासकर इस पैमाने पर। इस पार्सल का आकर्षण विकासकर्ताओं के लिए एक समग्र निवेश परियोजना के रूप में इसकी क्षमता में निहित है जो एंडालूसिया (Andalusia) के एक सुरम्य क्षेत्र में विकास क्षमता के साथ निवेश करना चाहते हैं, बजाय इसके कि सीधे अंतिम घर खरीदारों को लक्षित किया जाए।
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