Značajna prilika za urbanu izgradnju u Rondi (Ronda) od 5174 m², idealna za developere, graditelje i investitore koji traže projekt s visokim potencijalom povrata. Zemljište je odobreno i ima jasan plan preraspodjele, pružajući temelj za razvoj modernog stambenog kompleksa. Smješteno blizu centra grada Montejaque (Montejaque) i samo nekoliko minuta od Rondi, ovo mjesto okruženo je prirodnim okolišem s velikom potražnjom za stanovanjem. Ova ponuda predstavlja strukturiranu priliku za ulaganje u unutrašnjost Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi na rubu Rondi, blizu centra grada Montejaque, pružajući izvrsnu lokaciju. Okoliš je ugodan i slikovit, s lakim pristupom gradskim sadržajima. Ova lokacija kombinira mir ruralnih područja s praktičnošću gradskog života.
Ovo zemljište je posebno prikladno za developere zbog svog odobrenog urbanističkog planiranja i jasne namjene. Ukupna površina od 5174 m² namijenjena je za izgradnju 37 poluotvorenih obiteljskih kuća, svaka površine približno 120-154 m², te parcele od 408,99 m² za komercijalnu namjenu ili usluge. Ovo zadovoljava tržišnu potražnju za raznolikim stambenim i komercijalnim prostorima.
Zemljište je potpuno spremno za razvoj, s dovršenim urbanističkim planiranjem i preraspodjelom parcela. Zemljište ima status gradskog zemljišta, s odobrenom namjenom za stambenu, komercijalnu i javnu izgradnju. Projekt je spreman za trenutno započinjanje izgradnje od strane developera, što pokazuje visok stupanj spremnosti projekta.
Ovo zemljište predstavlja zemljište za razvoj, bez prethodno izgrađenih stambenih jedinica. Razvoj mora biti u skladu s odobrenim planom preraspodjele, uključujući određene zone za stambenu, komercijalnu i javnu namjenu. Projekt ne uključuje gotove objekte, ali predviđa zelene površine, škole i društvene objekte.
Ref: VL274989
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj razvojni projekt idealan je za developere koji traže atraktivnu investiciju u unutrašnjosti Andaluzije. Zemljište ima sve potrebne dozvole i potpuni razvojni plan, što ga čini projektom spremnim za trenutnu provedbu i minimizira kašnjenja povezana s planiranjem. Posebno je korisno za investitore koji žele stvoriti moderan stambeni kompleks u slikovitom području s visokom potražnjom. Smješten samo nekoliko minuta od popularnih turističkih destinacija kao što je Ronda, ovo zemljište predstavlja vrijednu priliku za tvrtke koje žele realizirati veliki stambeni projekt u prirodnom okruženju. Osim toga, prisutnost komercijalne parcele dodaje potencijalni izvor prihoda, čineći ga atraktivnim za one koji traže sveobuhvatno razvojno rješenje.
Iako je samo zemljište u fazi razvoja, zahtjevi urbanističkog planiranja su vrlo jasni. Minimalna veličina stambenih parcela je 120 m², maksimalna 154 m², s gustoćom izgradnje od 1,20 m² po m². Komercijalna parcela od 408,99 m² ima dopuštenu građevinsku površinu od 1684 m². Uključivanje planiranih javnih površina, kao što su zelene površine i školske parcele, dodatno povećava atraktivnost područja. Očekuje se da će projekt slijediti moderne građevinske standarde kako bi zadovoljio potražnju za visokokvalitetnim stambenim i komercijalnim prostorima u regiji.
Cijena ovog zemljišta iznosi 1.360.000 € za 5174 m² namijenjenih urbanom razvoju. Ova cijena odražava potencijal zemljišta i odobreni razvojni plan. Ukupna površina uključuje 37 stambenih parcela, 1 komercijalnu parcelu i javne prostore. Veličine parcela variraju, pružajući fleksibilnost za projekte različitih razmjera. Zemljište je dostupno za sveobuhvatan razvoj, pogodno za investitore s razvojnim kapacitetom i financiranjem.
Ovo zemljište nalazi se u blizini Rondi (Ronda), u neposrednoj blizini centra grada Montejaque (Montejaque), u urbaniziranom, ali zelenom području. Karakterizira ga velika površina za razvoj (5174 m²), namijenjena za 37 poluotvorenih kuća (svaka površine oko 120-154 m²) i zasebnu parcelu od 408,99 m² za komercijalnu upotrebu ili urede. Osim toga, planiraju se javne površine, uključujući 1158,73 m² zelenila, 1000 m² za školu i 40 m² za društvene objekte, kao i površine za ceste. Ovakav raspored stvara samoodrživu zajednicu koja kombinira stambene, komercijalne i uslužne funkcije, s važnim zelenim površinama. Prosječna nadmorska visina područja je 742 metra, a klima je umjerena, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 17,8°C, ljeti dostiže 26°C, a zimi pada na oko 8°C, što omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom cijele godine. Unatoč blizini gradu, velika nadmorska visina i prirodno okruženje pružaju mirno životno iskustvo.
Parcela se nalazi u blizini Rondi (Ronda), okružena krajolikom, ali s lakim pristupom gradskim sadržajima. Najbliži supermarketi i ljekarne udaljeni su samo 127 m i 91 m, što olakšava svakodnevnu kupovinu. Prisutnost 81 restorana, 35 kafića i 13 ljekarni ukazuje na živost područja. Bolnica je udaljena 3 km, pružajući medicinsku skrb stanovnicima. Postoji 70 sportskih objekata i nekoliko sportskih centara, uključujući bazene, koji zadovoljavaju aktivan način života. Najbliža željeznička stanica Ronda udaljena je 0,3 km i pruža regionalne prometne veze.
Ova lokacija nalazi se u blizini Rondi (Ronda), planinske općine u provinciji Málaga (Málaga), Andaluzija. Područje je poznato po svojoj prirodnoj ljepoti i bogatoj povijesti, nudeći miran način života koji se razlikuje od obalnih područja. Ovaj razvojni projekt predstavlja važan dio urbanog razvoja u regiji.
Parcela se nalazi u općini Ronda (Ronda) u provinciji Málaga (Málaga), u blizini centra grada Montejaque (Montejaque). Ronda je povijesni i slikoviti grad u Andaluziji (Andalusia), poznat po svojim impresivnim kanjonima i mostovima. Parcela se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol (Costa del Sol), oko 33 km od obalnih odmarališta, nudeći drugačiji životni ritam. Smještena je u provinciji Málaga, koja je poznata po svojim raznolikim krajolicima, kulturnoj baštini i turističkim atrakcijama.
Parcela se nalazi na periferiji grada, nekoliko minuta od Rondi (Ronda), oko 33 km od plaža Marbelle (Marbella) (zračnom linijom). Najbliža zračna luka, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljena je oko 59 km (zračnom linijom). Posjedovanje automobila bilo bi korisno, ali nije apsolutno nužno, s obzirom na blizinu supermarketa, ljekarni i stanica javnog prijevoza (44 stanice, 6 linija). Područje nudi dobre prometne veze, ali blizina plaža zahtijeva određenu udaljenost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 742 metra, uživajući u ugodnoj klimi unutrašnjosti Andaluzije. Prosječna godišnja temperatura je 17,8°C, a temperature se obično kreću između 8°C i 26°C, pružajući blaga godišnja doba. Unatoč udaljenosti od obale, područje prima obilje sunčeve svjetlosti, posebno ljeti. Lokalni teren može biti blago brdovit, ali glavno urbano naselje je koncentrirano u ovom području. Prosječna godišnja temperatura i umjerena temperaturna kolebanja idealni su za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako parcela nije nekretnina uz obalu, najbliže plaže (npr. Playa del Saladillo) udaljene su oko 33 km (zračnom linijom). Međutim, područje je blizu nekoliko golf terena, uključujući La Zagaleta Country Club (26 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). U području postoji 70 sportskih objekata, uključujući 3 glavna sportska centra i bazene, nudeći stanovnicima širok spektar mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalaze brojne vidikovci, poput Vista del puente nuevo (0,7 km), s kojih se pruža prekrasan pogled.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Parcela se nalazi u općini Ronda (Ronda) u provinciji Málaga (Málaga), u blizini centra grada Montejaque (Montejaque). Ronda je povijesni i slikoviti grad u Andaluziji (Andalusia), poznat po svojim impresivnim kanjonima i mostovima. Parcela se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol (Costa del Sol), oko 33 km od obalnih odmarališta, nudeći drugačiji životni ritam. Smještena je u provinciji Málaga, koja je poznata po svojim raznolikim krajolicima, kulturnoj baštini i turističkim atrakcijama.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.3°C | 109 mm |
| Veljača | 8.9°C | 108 mm |
| Ožujak | 11.3°C | 109 mm |
| Travanj | 13.4°C | 77 mm |
| Svibanj | 15.9°C | 63 mm |
| Lipanj | 21.1°C | 23 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.6°C | 5 mm |
| Rujan | 21.5°C | 37 mm |
| Listopad | 16.8°C | 84 mm |
| Studeni | 12.0°C | 136 mm |
| Prosinac | 9.0°C | 113 mm |
U usporedbi s razvojnim projektima na obali Costa del Sol (Costa del Sol), kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) i Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ovo zemljište u Rondi (Ronda) predstavlja drugačiju investicijsku nišu. Obalni projekti obično nude prednosti pogleda na more i blizine plaža, ali njihove cijene mogu biti više, posebno u popularnim turističkim središtima. Ovo zemljište za razvoj u unutrašnjosti, unatoč višoj cijeni (1.360.000 €), nudi prostranu površinu i potpuni plan urbane izgradnje, uključujući stambene, komercijalne i javne prostore, što može biti teško pronaći na obali, posebno u usporedivom mjerilu. Privlačnost ovog zemljišta leži u njegovom potencijalu kao sveobuhvatnog investicijskog projekta za developere koji žele ulagati u slikovitu regiju Andaluzije (Andalusia) s potencijalom rasta, umjesto izravnog ciljanja na krajnje kupce stanova.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
