Ce terrain à bâtir exceptionnel à Ronda, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement unique pour les promoteurs et les investisseurs. D'une superficie totale de 5 174 m² et doté d'un plan d'urbanisation approuvé, il est destiné à la construction de 37 unités résidentielles et d'une zone commerciale. Sa localisation dans un environnement urbain bien desservi et à proximité des commodités le rend particulièrement attractif. Ronda, réputée pour sa beauté pittoresque et son importance historique, offre une demande stable et un potentiel de rendement intéressant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en périphérie de Ronda, une ville reconnue pour son site pittoresque et son architecture historique. Il se trouve dans une zone urbaine garantissant un accès facile aux commodités telles que les commerces et les services. La proximité immédiate de Ronda, centre culturel, assure une base solide pour la demande locative et résidentielle.
Ce terrain est conçu pour le développement de maisons unifamiliales répondant aux besoins des familles modernes. La division en parcelles permet la création de maisons avec jardins privés et une bonne exposition. L'environnement offre à la fois la tranquillité et la proximité des installations urbaines, favorisant un sentiment de vie équilibré.
Le projet comprend 37 parcelles résidentielles pour la construction de maisons unifamiliales ainsi qu'une parcelle à usage tertiaire. Un plan d'urbanisation est approuvé et entièrement élaboré. Le développement se concentre sur une construction ordonnée avec des usages et des tracés routiers clairement définis, permettant une mise en œuvre efficace du projet.
Ce terrain est principalement destiné à la construction résidentielle et aux usages tertiaires et n'offre pas d'agréments directs tels que vue sur mer ou proximité de la plage. Le développement doit respecter le plan d'urbanisation approuvé. Des installations sportives et des activités touristiques sont présentes dans les environs, mais ne font pas directement partie de l'offre du terrain.
Ref: VL274989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet d'urbanisation structuré. Les terrains parcellaires sont idéaux pour les constructeurs souhaitant créer des maisons unifamiliales destinées au marché local ou comme résidence secondaire pour des acheteurs internationaux. La localisation à Ronda, ville touristiquement attractive, offre un bon potentiel de location ou de revente rapide. Les plans approuvés minimisent le risque de développement et accélèrent le processus de la planification à la réalisation.
La description du projet se concentre sur le parcellage et la surface constructible autorisée. Aucune information spécifique concernant la qualité de construction ou les matériaux utilisés pour les futures unités résidentielles n'est fournie dans les données disponibles. Cependant, un plan d'urbanisation avec des usages clairement définis et une structure organisée est fourni, offrant une base solide pour la conception architecturale et la réalisation des futurs bâtiments.
Le terrain à bâtir est proposé au prix de 1 360 000 €. Il comprend 37 parcelles résidentielles d'une superficie allant d'environ 120 m² à 154 m², ainsi qu'une parcelle à usage tertiaire de 408,99 m². La surface de construction constructible est de 1,20 m² par m² de terrain. Les espaces publics tels que les zones vertes et les écoles font également partie de l'offre. Le prix reflète le potentiel de développement rentable.
Ronda est une ville de caractère, perchée sur un plateau dominant la gorge d'El Tajo. Le terrain est situé dans une zone urbaine offrant un mélange de zones résidentielles et de services. La connexion au centre-ville de Ronda est aisée, facilitant les courses quotidiennes comme celles au supermarché situé à 127 m ou à la pharmacie à 750 m. L'environnement est caractérisé par un mélange de nature et d'infrastructure urbaine, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté.
La vie à Ronda offre une combinaison unique de confort urbain et de beauté naturelle. Avec un supermarché à 127 m et une pharmacie à 91 m, les courses quotidiennes sont faciles. Le centre-ville de Ronda est à quelques minutes et propose une large gamme de restaurants, cafés et magasins. La proximité de centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) encourage un mode de vie actif. La vieille ville historique et les vues spectaculaires sur le canyon façonnent le quotidien.
Cette carte montre l'emplacement du terrain à bâtir à Ronda, province de Málaga. Elle illustre la proximité des commodités urbaines comme le supermarché et la pharmacie, ainsi que la connexion au réseau de transport. La carte donne un aperçu de l'environnement et de la position par rapport à Ronda et aux paysages naturels environnants.
Ronda est une ville importante de la province de Málaga et un centre culturel de la Serranía de Ronda. Sa localisation offre une alternative à la région côtière souvent plus animée, en mettant l'accent sur la nature et la tradition. La ville est bien reliée au réseau de transport régional, facilitant les déplacements vers d'autres parties de l'Andalousie. Ronda sert de porte d'entrée aux parcs naturels de la Sierra de las Nieves et de la Sierra de Grazalema, offrant ainsi une expérience andalouse authentique.
L'accessibilité est bonne, avec une gare à Ronda (0,3 km) et 44 arrêts de transport public desservant 6 lignes. L'autoroute MA-506 offre une connexion directe. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 60 km (à vol d'oiseau). Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, des clubs renommés comme La Zagaleta Country Club sont à environ 26 km (à vol d'oiseau). Une voiture est un atout, mais pas indispensable pour tous les déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda est située à 742 m d'altitude et bénéficie d'un climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 16,7 °C et 3 796 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie agréable tout au long de l'année. Le climat est idéal pour les activités de plein air, bien que la saison de baignade soit limitée à environ 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les environs sont montagneux et naturels, contribuant à une atmosphère calme et reposante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit située à l'intérieur des terres, les attractions côtières sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 km (à vol d'oiseau). Pour les amoureux de la nature et les personnes actives, la Serranía de Ronda offre de nombreux sentiers de randonnée et des possibilités d'exploration du paysage. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, dont le La Zagaleta Country Club avec un parcours à 26 km (à vol d'oiseau). Les nombreux centres sportifs de Ronda complètent l'offre de loisirs.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda est une ville importante de la province de Málaga et un centre culturel de la Serranía de Ronda. Sa localisation offre une alternative à la région côtière souvent plus animée, en mettant l'accent sur la nature et la tradition. La ville est bien reliée au réseau de transport régional, facilitant les déplacements vers d'autres parties de l'Andalousie. Ronda sert de porte d'entrée aux parcs naturels de la Sierra de las Nieves et de la Sierra de Grazalema, offrant ainsi une expérience andalouse authentique.
Ronda peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.3°C | 109 mm |
| Février | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| Avril | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juin | 21.1°C | 23 mm |
| Juillet | 25.3°C | 2 mm |
| Août | 25.6°C | 5 mm |
| Septembre | 21.5°C | 37 mm |
| Octobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Décembre | 9.0°C | 113 mm |
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la plage, ce projet à Ronda offre une opportunité d'investissement à l'intérieur des terres, axée sur le développement urbain et la tranquillité rurale. Les prix des appartements sur la côte varient considérablement selon la localisation et les prestations, tandis que ce terrain à bâtir représente un type d'investissement différent. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont également plus proches de la mer et des centres touristiques. L'attrait de Ronda réside dans son importance historique et son environnement naturel, attirant une clientèle spécifique recherchant un style de vie loin de l'agitation côtière, valorisant la culture et le paysage.
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