Na robuust en stedno urejenem območju v sektorju UR-R4 v provinci Málaga se nahaja obsežno območje za razvoj stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Ta lokacija, ki se nahaja v bližini Montejaqueja in le nekaj minut od Ronde, ponuja natančno načrtovan projekt z velikim potencialom za vlagatelje, gradbenike in razvijalce. Območje obsega več kot 5000 kvadratnih metrov, namenjenih urbanističnemu razvoju, z vnaprej določenimi parcelami za stanovanja, terciarno uporabo in javne površine, kar zagotavlja dobro zaokroženo zasnovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v območju Montejaque – Ronda v provinci Málaga, obdan z naravnimi pokrajinami, a hkrati v urbanem okolju z lahko dostopnimi storitvami. Bližina Ronde, priljubljene destinacije v regiji Serranía, zagotavlja odlično povezljivost in dostop do osnovnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti.
Ta ponudba je namenjena tistim, ki iščejo priložnost za razvoj stanovanjskega kompleksa. Osredotoča se na zagotavljanje pozidljivih površin za gradnjo sodobnih bivalnih enot, vključno z družinskimi hišami in potencialno poslovnimi prostori, ki ustrezajo potrebam sodobnega življenjskega sloga v mirnem, a dobro povezanem okolju.
Projekt vključuje 37 stanovanjskih parcel, primernih za pol-dvojne enodružinske hiše, in eno parcelo za terciarno uporabo s potencialom za komercialne ali poslovne prostore. Sektor UR-R4 ima že potrjen in popolnoma opredeljen projekt razdelitve zemljišč, kar omogoča takojšen začetek gradnje in razvoj.
Ta projekt se osredotoča izključno na razvoj zemljišč in ne vključuje dokončanih nepremičnin ali obstoječih struktur. Ni primeren za tiste, ki iščejo takoj vseljivo stanovanje ali vilo. Vse gradbene in infrastrukturne naloge so v domeni kupca kot razvojnega investitorja.
Ref: VL274989
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je namenjena razvijalcem, gradbincem in vlagateljem, ki iščejo že odobren in podroben projekt z jasno opredeljenim načrtom razdelitve zemljišč. Idealna je za tiste, ki želijo ustvariti sodobno stanovanjsko sosesko z visoko povpraševanostjo, dopolnjeno s komercialnimi prostori za podporo skupnosti. Če iščete projekt, ki je pripravljen za takojšen razvoj, z uravnoteženo ponudbo stanovanjskih, poslovnih in javnih površin, ter ponuja potencial za hitro prodajo ali donosno dolgoročno naložbo, potem je ta lokacija v bližini Ronde prava izbira.
Projekt se osredotoča na razvoj zemljišč, zato sama ponudba ne vključuje dokončnih gradbenih materialov ali zaključnih del. Vendar pa je območje razdeljeno s podrobnim projektom razdelitve zemljišč, ki določa namembnost in dovoljene gradbene površine za stanovanjske in terciarne objekte. Z dovoljeno gostoto gradnje 1,20 m² nadzemne površine na m² zemljišča in opredeljenimi velikostmi parcel (od 120 m² do 154 m² za stanovanjske namene) je zagotovljen prostor za sodobno gradnjo. Javno dobro vključuje predvidene zelene površine in objekte, kar omogoča celovito zasnovo naselja, ki ustreza sodobnim standardom kakovosti.
Celoten paket zemljišč za urbanistični razvoj v sektorju UR-R4 je na voljo po ceni 1.360.000 €. Ta cena vključuje celotno površino 5.174,57 m², razdeljeno na 37 stanovanjskih parcel, eno parcelo za terciarno dejavnost in območja javnega dobra, kot so zelene površine in objekti. Možnosti gradnje za stanovanjske parcele segajo od 120 m² do 154 m², z dovoljeno gostoto gradnje 1,20 m² nadzemne površine na m² zemljišča. Cena odraža celotno paketno ponudbo, ki omogoča razvoj kompleksnega projekta na enem mestu.
Območje predstavlja celovito urbanistično razvojno pobudo, ki združuje stanovanjske, terciarne in javne površine. Zasnovano je za ustvarjanje sodobnega stanovanjskega naselja v naravnem in mirnem okolju, z zagotovljenimi zelenimi površinami in prostori za šolske ter družabne dejavnosti. Neposredna povezava z avtocesto MA-506 izboljšuje dostopnost, medtem ko bližina Ronde zagotavlja dostop do široke palete storitev, od restavracij in trgovin do zdravstvenih ustanov in kulturnih znamenitosti. Lokacija ponuja ravnovesje med podeželskim mirom in urbanimi ugodnostmi, kar jo dela privlačno za dolgoročno bivanje.
Ronda, obdana z gorami in naravnimi lepotami, ponuja mirno življenjsko okolje z bogato zgodovino in kulturo. Mesto ima povprečno letno temperaturo 17,8 °C z sezonskimi nihaji med 8 °C in 26 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Območje v radiju 2 km ponuja obilo storitev, vključno z 81 restavracijami, 13 lekarnami, 5 bankami in 35 kavarnami. Bližina športnih centrov in razglednih točk, kot je Vista del puente nuevo, dopolnjuje možnosti za prosti čas in rekreacijo. Lokacija omogoča udoben vsakdan, saj so osnovne potrebe in dobrine lahko dostopne, hkrati pa nudi pobeg v naravo.
Ta lokacija v Rondi, obdana z naravnimi čudesi in zgodovinskim šarmom, ponuja edinstveno kombinacijo mirnega življenja in urbanih pripomočkov. Bližina glavnih prometnih poti zagotavlja enostaven dostop do letališč in obale, medtem ko mestne storitve ostajajo na dosegu roke.
Projekt se nahaja v občini Ronda, ki spada pod provinco Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ronda je znana kot eno najbolj slikovitih mest v regiji, s svojo znamenito staro mestno jedro, ki ga prečka kanjon El Tajo. Nahaja se na strateški lokaciji v notranjosti province, kar omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 55 km), ter hkrati nudi mirnejše življenjsko okolje, oddaljeno od turističnih množic.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi regijami. Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km po zraku, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 68 km. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 33 km. Za dnevne potrebe so ključne storitve v neposredni bližini: supermarket je oddaljen le 127 metrov, lekarna pa 91 metrov. Bolnišnica je oddaljena 3,0 km. Golf igralci imajo dostop do več igrišč, vključno z La Zagaleta Country Club (26 km) in Marbella Club Golf Resort (29 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 27 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na nadmorski višini 742 metrov, kar vpliva na njeno podnebje. S povprečno letno temperaturo 17,8 °C in sezonskimi nihaji med 8 °C in 26 °C ponuja prijetno milo podnebje. Poletja so topla, zime pa hladnejše, vendar redko izrazito mrzle. Območje uživa v dobri sončni svetlobi, čeprav je zaradi nadmorske višine lahko bolj nagnjeno k jutranji megli ali hladnejšim jutrom v primerjavi z obalnim območjem. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je lokacija v notranjosti, so plaže na obali Costa del Sol dosegljive za dnevne izlete. Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 33 km. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti v bližini, vključno z La Zagaleta Country Club (26 km) in drugimi priznanimi igrišči. Regija ponuja tudi bogate možnosti za rekreacijo, saj je v radiju 2 km na voljo 70 športnih objektov, vključno s športnimi centri in bazeni, kot sta Complejo deportivo El Fuerte in Piscina Municipal Cubierta.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v občini Ronda, ki spada pod provinco Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Ronda je znana kot eno najbolj slikovitih mest v regiji, s svojo znamenito staro mestno jedro, ki ga prečka kanjon El Tajo. Nahaja se na strateški lokaciji v notranjosti province, kar omogoča dostop do obalnih mest, kot je Marbella (približno 55 km), ter hkrati nudi mirnejše življenjsko okolje, oddaljeno od turističnih množic.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Marec | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Junij | 21.1°C | 23 mm |
| Julij | 25.3°C | 2 mm |
| Avgust | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
V primerjavi s projekti na obali, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmádena, ki ponujajo dokončane nepremičnine z različnimi cenami od 320.000 € do 699.000 €, ta projekt v Rondi predstavlja drugačno vrsto naložbe. Medtem ko obalni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo neposredno bližino plaže in turističnih centrov, ponuja lokacija v Rondi priložnost za razvoj zemljišč v bolj naravnem in mirnem okolju, s poudarkom na gradnji stanovanjskih kompleksov. Cene na obali odražajo dokončane nepremičnine z različnimi stopnjami luksuza in storitev. Projekt v Rondi, s ceno 1.360.000 € za celoten razvojni paket, je namenjen izkušenim vlagateljem in gradbincem, ki želijo ustvariti novo sosesko, ne pa kupcem, ki iščejo končano stanovanje. Ta razvojna priložnost ponuja drugačen nabor priložnosti kot že zgrajeni projekti na najbolj obiskanih območjih Costa del Sol, saj omogoča večji nadzor nad končnim produktom in potencialno višji donos v primeru uspešne realizacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
