يقع هذا المنزل المتصل في مدينة روندا التاريخية، وهو عقار سكني مكتمل يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970. يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ 126 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق، ويتميز بموقعه الحضري بالقرب من ساحة بلازا دي لا دوقيسا دي بارسانت. يتضمن العقار سطحًا علويًا ومرآبًا، ويقع على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مختلفًا عن المناطق الساحلية المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار داخل النسيج الحضري لروندا، حيث تتوفر على مسافة قريبة منازل أخرى وخدمات المدينة. توجد صيدلية ومتاجر البقالة ضمن نطاق المشي (أقل من 150 مترًا). يوفر السطح العلوي إطلالات على كنيسة سانتا ماريا لا مايور، مما يربط العقار بالمعالم التاريخية للمدينة.
يستجيب التخطيط الداخلي للحاجة إلى مساحات معيشة ومنفصلة، مع توزيع الغرف عبر ثلاثة مستويات. يوفر السطح مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها لعدة أغراض. يتوفر مكان مخصص لوقوف السيارات داخل العقار، وهو أمر عملي في المناطق الحضرية المركزية، مما يلبي احتياجات التخزين والتنقل.
تم إنجاز المشروع منذ عام 1970، مما يعني أن البنية التحتية والعقار في حالتهما النهائية وليس تحت الإنشاء. العقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مراحل البناء. الحالة العامة تعكس معايير البناء السائدة في تلك الفترة في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 33 كيلومترًا من أقرب شاطئ، مما يعني عدم توفر إطلالات بحرية مباشرة أو الوصول السريع للبحر. كونه بناءً قديمًا، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة الحالية دون إجراء تحسينات. يتطلب توزيع الطوابق صعود الدرج، مما قد يكون عائقًا لبعض الفئات.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة تاريخية وثقافية بدلاً من منتجع عطلات. هو خيار مناسب لمن يعملون في المنطقة أو يبحثون عن أسلوب حياة مركزي مع سهولة الوصول إلى الخدمات. كما يلبي احتياجات أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية داخل المنزل نظرًا لتعدد الغرف.
تستخدم مواد البناء والأنهاءات معايير فترة السبعينيات، مثل الأرضيات المبلطة والجدران في المناطق المشتركة. يتضمن المنزل درجًا حلزونيًا يربط الطوابق، كما تظهر الصور وجود مطابخ وحمامات بتجهيزات وظيفية. المنطقة الخارجية في السطح مفروشة بالبلاط، وتوجد خزائن مدمجة في بعض الغرف.
يبدأ السعر من 260,000 يورو، وهو يشمل تكلفة مساحة المرآب. يمكن الحصول على موقف سيارات ثانٍ مقابل رسوم إضافية قدرها 25,000 يورو. تبلغ ضريبة العقار السنوية (IBI) حوالي 320.34 يورو. هذا التسعير يعكس سوق العقارات الحضرية الداخلية في مقابل الأسعار المرتفعة عادة للمواقع الساحلية.
تتميز الحياة هنا بالاندماج في النشاط الحضري لروندا، حيث يمكن إنجاز المهمات اليومية سيرًا على الأقدام بفضل قرب الخدمات الأساسية. السطح العلوي يوفر مساحة خاصة للاسترخاء بعيدًا عن صخب الشارع. الارتفاع البالغ 742 مترًا يعني ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل. شبكة النقل العام المحلية مع 44 محطة توفر خيارات للتنقل داخل المدينة دون الحاجة الماسة للسيارة.
روندا هي بلدية ذات كثافة سكانية متوسطة تضم حوالي 33,671 نسمة. تتوفر بنية تحتية رياضية واسعة مع 70 منشأة، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل Complejo deportivo El Fuerte. توجد مواقف منظرة مثل Mirador de Aldehuela على بعد أقل من كيلومتر. تقع محطة القطار الرئيسية على بعد 300 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب روندا القديمة، بالقرب من Plaza de la Duquesa de Parcent. يظهر القرب من المعالم الرئيسية مثل جسر Puente Nuevo وكنيسة Santa María la Mayor، مما يؤكد الطابع التاريخي للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا داخل مقاطعة ملقة، وتعمل كمحور للمنطقة الداخلية الغربية (Serranía de Ronda). تبعد حوالي 66 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة ملقة، و 36 كيلومترًا عن ماربيلا الساحلية. هذا الموقع يربط بين الطابع الريفي الداخلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
تقع أقرب شاطئات (مثل Playa del Saladillo) على بعد 33 كيلومترًا، بينما يبعد مطار ملقة 59 كيلومترًا. بالنسبة للخدمات اليومية، يقع المستشفى على بعد 3.0 كيلومترات، بينما تتوفر الصيدليات ومتاجر السوبر ماركت في مدى لا يتجاوز 150 مترًا. ملاعب الجولف تقع على مسافة أبعد، حوالي 26 كيلومترًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ داخلي بسبب الارتفاع البالغ 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,775 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة في المناطق الساحلية القريبة يستمر لمدة 4 أشهر، لكن درجات الحرارة في روندا تكون أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتطلب الوصول إلى الأنشطة الساحلية رحلة بالسيارة لمسافة تزيد عن 30 كيلومترًا. بدلاً من ذلك، يركز الترفيه المحلي على المرافق الرياضية والثقافية داخل المدينة، بما في ذلك المسابح البلدية والمراكز الرياضية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في اتجاه الساحل وتتطلب وقتًا للوصول إليها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا داخل مقاطعة ملقة، وتعمل كمحور للمنطقة الداخلية الغربية (Serranía de Ronda). تبعد حوالي 66 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة ملقة، و 36 كيلومترًا عن ماربيلا الساحلية. هذا الموقع يربط بين الطابع الريفي الداخلي وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL042587
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروعات ساحلية مثل Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو) أو Etherna Homes في إيستبونا (تبدأ من 239,000 يورو)، يقدم هذا العقار في روندا خيارًا حضريًا داخل الأرض. بينما تتميز المشروعات الساحلية بإطلالات بحرية ومناخ أكثر دفئًا، تقدم روندا جوًا تاريخيًا وسعرًا لكل متر مربع يعكس موقعها الداخلي. يعتبر السعر هنا تنافسيًا مقارنة بأسعار العقارات التاريخية في المراكز الحضرية الكبرى، ولكنه أعلى من بعض مشاريع الشقق الساحلية الأصغر حجمًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
