Acest proiect constă într-o proprietate de tip townhouse situată în Ronda, Málaga, finalizată în jur de 1970. Imobilul are o suprafață construită de 126 m² și este distribuit pe trei niveluri, incluzând o terasă la ultimul etaj. Locația se află într-o zonă urbană la 742 metri altitudine, oferind acces la facilitățile orașului. Un loc de parcare este inclus în prețul proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană a Rondei, în apropierea Plaza de la Duquesa de Parcent. Aceasta se află la mică distanță de punctele de interes istoric și facilitățile comerciale locale. Gara din Ronda este situată la aproximativ 300 de metri, asigurând conectivitate feroviară. Mediul este unul orașenesc, cu servicii esențiale la pas.
Structura pe trei etaje oferă separarea funcțională între zona de zi și zona de dormit. Terasa de pe acoperiș și cele două curți interioare adaugă spațiu exterior util. Locul de parcare inclus răspunde nevoii de staționare a mașinii în centrul orașului. Spațiile multifuncționale pot fi utilizate ca birouri sau depozite.
Imobilul este o clădire finalizată, ridicată în jur de 1970, nu un proiect de construcție nouă. Nu există timpi de așteptare pentru livrare, proprietatea fiind disponibilă imediat pentru transfer. Starea tehnică reflectă standardele construcției din acea perioadă, fără sisteme moderne de eficiență energetică integrate inițial.
Proprietatea nu dispune de o grădină extinsă la sol, având un mic plot de 52 m² format din curți interioare. Fiind o construcție veche, nu îndeplinește standardele moderne de eficiență energetică. De asemenea, locația interioară nu oferă priveliște spre mare, iar accesul la plaje necesită deplasare cu autoturismul.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință spațioasă într-un oraș cu infrastructură completă, evitând aglomerația sezonieră a stațiunilor balneare. Distribuția caminelor și spațiile multifuncționale o fac adecvată pentru cei care lucrează de acasă sau au hobby-uri care necesită spațiu dedicat. Locația este, de asemenea, relevantă pentru investitorii care vizează piața chiriilor pe termen lung într-o zonă rezidențială stabilă. Nu este indicată celor care prioritizează viața de plajă zi de zi sau care caută facilități moderne complexe.
Ca o construcție din anii 1970, materialele utilizate sunt caracteristice acelei perioade. Pardoselile sunt din gresie durabilă, potrivită pentru climatul local. Structura include o scară în spirală care conectează nivelurile, iar pereții sunt tencuiți tradițional. Băile sunt echipate funcțional. Sunt prezente dulapuri încorporate, care oferă spațiu de depozitare. Finisajele sunt practice și robuste, dar pot necesita actualizări estetice pentru a corespunde gusturilor moderne. Terasa de pe acoperiș are o podea rezistentă la intemperii.
Prețul de listare pentru acest townhouse este de 260.000 de euro. Valoarea include o suprafață locuibilă generoasă și un loc de parcare. Există opțiunea de a achiziționa un al doilea loc de parcare pentru 25.000 de euro. Costurile de proprietate, precum IBI-ul, sunt scăzute, având o valoare anuală de aproximativ 320 de euro. În contextul pieței, prețul reflectă un raport între suprafață și locație urbană.
Viața în Ronda la această adresă înseamnă rezidență într-un oraș istoric, cu un ritm urban definit de munte. Altitudinea de 742 metri aduce veri mai răcoroase comparativ cu coasta și ierni care pot fi reci. Zilnic, activitățile se desfășoară pe jos: supermarketul este la 127 metri, farmacia la 91 metri, iar restaurantele sunt abundente în zonă. Gara la 300 metri facilitează călătoriile fără mașină spre alte destinații. Terasa de pe acoperiș servește ca un refugiu pentru aer liber, cu vedere spre biserică. Deși centrul este activ, proprietatea oferă intimitate prin curțile interioare. Deplasările spre aeroport sau coastă necesită o planificare logisitică, dată fiind distanța de aproximativ o oră de condus.
Ronda este un municipiu cu o populație de peste 33.000 de locuitori, ceea ce asigură o gamă largă de servicii. În raza de 2 kilometri se găsesc 82 de restaurante, 13 farmacii și multiple bănci. Infrastructura educațională este acoperită prin prezența școlilor primare și a liceelor în oraș. Viața culturală este prezentă prin muzeelor și punctele istorice din vecinătate. Zona dispune de 70 de facilități sportive, incluzând piscine publice acoperite și descoperite. Transportul public este bine reprezentat, cu 6 linii de autobuz care traversează orașul.
Harta ilustrează poziția geografică a Rondei în interiorul Andalusiei, la distanță de coasta Mării Mediterane. Se poate observa accesul prin drumurile principale care leagă orașul de rețeaua de autostrăzi din Malaga. Terenul din jur este muntos, marcând o diferență clară de altitudine față de zona litorală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție strategică în partea de nord-vest a provinciei Málaga. Este distanțată de 66 km de capitala Malaga și la 36 km de Marbella, funcționând ca o poartă între zona rurală montană și Costa del Sol. Această poziție îi conferă un rol de centru de servicii pentru satele înconjurătoare, având un caracter urban distinct.
Accesul la serviciile de bază este imediat prin mersul pe jos. Pentru facilitățile costale, este necesară utilizarea unui autoturism. Plajele din zona Marbella/Estepona se află la aproximativ 33-36 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 59 km. Terenurile de golf de înaltă calitate, cum ar fi La Zagaleta, sunt accesibile pe șosea în aproximativ 30-40 de minute. Rețeaua de drumuri conectează Ronda direct cu Malaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată în Serranía de Ronda la 742 metri altitudine, zona prezintă un climat continentalizat mediteranean. Temperatura medie anuală este de 15,8°C. Iernile pot fi reci, cu temperaturi scăzute pe timpul nopții, în timp ce verile sunt călduroase dar mai suportabile decât pe coastă. Zona primește 3.775 de ore de soare anual. Poziția înaltă oferă o vedere clară asupra peisajului montan și văii El Tajo. Sezonul de înot în piscinele exterioare este limitat la aproximativ 4 luni pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Ronda nu este o destinație de litoral, accesul la mare este posibil prin drumuri panoramice spre Marbella sau San Pedro de Alcántara. Acele locații oferă plaje cu pavilion Blue Flag. Recrearea locală este centrată pe sport și natură. Complexul sportiv El Fuerte și piscina municipală sunt opțiuni imediate pentru activități fizice. Drumețiile în rezervațiile naturale din apropiere sunt activități comune. Golful este accesibil, dar necesită deplasare spre cluburile situate la poalele munților.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție strategică în partea de nord-vest a provinciei Málaga. Este distanțată de 66 km de capitala Malaga și la 36 km de Marbella, funcționând ca o poartă între zona rurală montană și Costa del Sol. Această poziție îi conferă un rol de centru de servicii pentru satele înconjurătoare, având un caracter urban distinct.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL042587
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparația cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana în Mijas, evidențiază diferențele majore de stil de viață. Aceste proiecte de pe litoral oferă acces direct la mare și climat mai blând, dar la prețuri similare pentru suprafețe adesea mai mici. Ronda oferă un volum interior mai mare pentru același buget și o atmosferă urbană istorică pe tot parcursul anului. Această diferență se datorează faptului că Ronda oferă un stil de viață tradițional andaluz, mai puțin influențat de turismul de masă. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care este un proiect nou, aceasta este o proprietate existentă cu caracter tradițional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
