Dieses Stadthaus in Ronda befindet sich in zentraler Lage und bietet mit drei Schlafzimmern und einer Dachterrasse Raum für eine dauerhafte Nutzung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970 und präsentiert sich in klassischem Stil. Die Nähe zur Plaza de la Duquesa de Parcent ermöglicht ein städtisches Leben mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen. Die erhöhte Lage bietet Ausblicke auf die Umgebung und die Kirche Santa María la Mayor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Zentrum von Ronda, in der Nähe der Plaza de la Duquesa de Parcent. Die Umgebung ist geprägt durch historische Bebauung und städtische Infrastruktur. Aufgrund der Höhenlage von 742 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima im Vergleich zur Küste etwas kühler.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen. Die Dachterrasse und die zusätzlichen Multifunktionsräume bieten Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten oder Freizeit. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis enthalten, was die Parkplatzsuche in der Stadt erleichtert.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1970 fertiggestellt wurde. Die Bausubstanz entspricht den damaligen Standards. Eine Modernisierung oder Anpassung an zeitgemäße Energiestandards ist je nach persönlichem Anspruch zu prüfen.
Das Projekt liegt landeinwärts; der nächste Strand ist ca. 33 Kilometer entfernt und nicht zu Fuß erreichbar. Es handelt sich nicht um eine Neubauwohnung in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool. Aufgrund der Innenstadtlage ist mit gewohntem Stadtverkehr zu rechnen.
Dieses Objekt passt für Personen, die das lebendige Stadtleben in Ronda schätzen und nicht zwingend die direkte Nähe zum Strand suchen. Es eignet sich für Familien oder Paare, die Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Auch Käufer, die bereit sind, Instandhaltungsarbeiten an einer Bestandsimmobilie vorzunehmen, finden hier eine Basis. Die Höhe und das Klima sind angenehm für diejenigen, die der sommerlichen Hitze der Küste entfliehen möchten. Künstlerische Nutzungen sind durch die Atelier-Räume im oberen Bereich denkbar.
Die Ausstattung entspricht dem klassischen Stil der 1970er Jahre. Die Bildanalyse zeigt gewendelte Treppen, Fliesenböden und Holzmöbel, was auf eine solide, jedoch zeitbedingte Bauweise hindeutet. Es sind Einbauschränke vorhanden. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet. Das Material der Dächer und Fassaden entspricht den regionalen Gegebenheiten. Die Dachterrasse ist großzügig dimensioniert und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Eine energetische Sanierung, wie Dämmung oder neue Fenster, könnte bei einem Objekt dieses Alters effizientiensteigernd wirken.
Der Kaufpreis liegt bei 260.000 Euro. Für diesen Betrag erhält man eine Wohnfläche von 126 Quadratmetern sowie einen Garageplatz. Zusätzlich besteht die Option, einen zweiten Parkplatz für 25.000 Euro zu erwerben. Die jährlichen IBI-Steuern liegen mit ca. 320 Euro auf einem moderaten Niveau. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus geknüpft.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die zentrale Lage in Ronda geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erledigen, da eine Apotheke und Supermärkte in unmittelbarer Nähe liegen. Die Architektur mit Innenhöfen und der Dachterrasse ermöglicht es, draußen Zeit zu verbringen, ohne die Privatsphäre zu verlieren. Durch die Nähe an das Bahnhofsviertel und das Stadtzentrum ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Abends ist man zu Fuß in Gaststätten und kulturellen Einrichtungen erreichbar. Die terrassierte Struktur des Hauses erlaubt eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafen.
Die Umgebung von Ronda bietet eine städtische Infrastruktur mit historischem Charakter. In der Nähe befinden sich Sportanlagen wie das Complejo deportivo El Fuerte und das städtische Hallenbad. Schulen und medizinische Versorgung sind im Umkreis von wenigen Kilometern erreichbar. Der Bahnhof Ronda ist fußläufig in etwa 300 Metern Entfernung, was Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Die Straßen sind typisch für eine historische Altstadt, teilweise eng und Kopfsteinpflaster.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Hauses in Ronda, in der Nähe der historischen Altstadt. Der Bahnhof und die Plaza de la Duquesa de Parcent sind im direkten Umfeld eingezeichnet. Die topografische Lage am Felsrand ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist zentral in der Serranía de Ronda gelegen, nordwestlich von Marbella. Es dient als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position ist strategisch für Verbindungen nach Málaga und Sevilla, jedoch isolierter von der direkten Küstenlinie.
Die Autobahnverbindung zur Küste und zum Flughafen Málaga ist gegeben, erfordert jedoch eine Fahrtstrecke von ca. 60 Kilometern. Strandbäder wie Playa del Saladillo sind in rund 33 Kilometern Entfernung zu finden. Golfplätze wie La Zagaleta oder Marbella Club Golf sind etwa 26 bis 29 Kilometer entfernt, benötigen aber Fahrzeit durch bergiges Gelände. Nähere Versorgung durch Apotheken und Lebensmittelgeschäfte ist innerhalb von 100 bis 150 Metern vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf 742 Metern Höhe, was zu milden Sommern und kühleren Wintern im Vergleich zur Küste führt. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei ca. 3.775 Stunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur beträgt 15,8 Grad Celsius. Das Schwimmseason in freien Gewässern ist kürzer als an der Küste. Die Lage im Gebirge der Serranía de Ronda bietet Landschaftspanoramen und schützt teilweise vor starkem Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkte Strand recreation ist in Ronda nicht vorhanden; die Küste ist über die A-397 in ca. 45 bis 60 Minuten Autofahrt erreichbar. In Ronda selbst konzentriert sich die Freizeit auf Kultur, Wanderwege in den umliegenden Bergen und städtische Sporteinrichtungen. Golfplätze sind primär in den Vororten von Marbella und San Pedro de Alcántara zu finden.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist zentral in der Serranía de Ronda gelegen, nordwestlich von Marbella. Es dient als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer. Die Position ist strategisch für Verbindungen nach Málaga und Sevilla, jedoch isolierter von der direkten Küstenlinie.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL042587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie 'Aquamar' in Torre del Mar oder 'Lantana Residencial' in Mijas, bietet dieses Objekt in Ronda ein anderes Preisleistungsverhältnis. Während die Küstenprojekte oft Neubauten sind und Preise ab 200.000 bis 270.000 Euro verlangen, liegt der Fokus in Ronda auf historischer Substanz und Stadtleben. Die Quadratmeterpreise sind in Ronda oft niedriger als an der Küste, man verzichtet jedoch auf direkten Strandzugang. Im Gegensatz zu geschlossenen Urbanisationen mit Gemeinschaftspools steht hier der private Außenbereich im Vordergrund. Projekte wie 'Etherna Homes 2' in Estepona bieten modernste Standards, während dieses Haus in Ronda Renovierungspotenzial für individuelle Gestaltung bietet.
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