Ten dom w zabudowie szeregowej znajduje się w historycznym centrum Rondy, na wysokości 742 metrów nad poziomem morza. Nieruchomość, oddana do użytku w 1970 roku, oferuje 126 m² powierzchni rozłożonej na trzy kondygnacje, z tarasem na dachu oferującym widok na kościół Santa María la Mayor. Lokalizacja w miejskiej tkance zapewnia bezpośredni dostęp do infrastruktury, w tym aptek i restauracji. Obiekt jest wykończony i gotowy do zamieszkania, co stanowi alternatywę dla nowoczesnych inwestycji nadmorskich.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w zurbanizowanej strefie Rondy, w odległości 127 metrów od najbliższego supermarketu. Jest to obszar śródlądowy, charakteryzujący się gęstą zabudową miejską i historycznym układem ulic. Bliskość głównego placu Plaza de la Duquesa de Parcent definiuje kontekst lokalizacji jako centralnej i pełnej życia. Mimo górskiego położenia, teren wokół budynku jest płaski, co ułatwia poruszanie się po okolicy.
Układ budynku odpowiada na potrzeby osób poszukujących przestrzeni podzielonej na strefy funkcjonalne. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają miejsca dla rodziny lub gości. Część dzienna z balkonami wychodzącymi na ulicę sprzyja integracji z otoczeniem miejskim. Rozległy taras na dachu z dodatkowymi pomieszczeniami wielofunkcyjnymi oferuje przestrzeń do pracy lub wypoczynku, co jest istotne dla osób ceniących prywatność w centrum miasta.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 1970 roku. W przeciwieństwie do nowych inwestycji deweloperskich, budynek posiada ustaloną strukturę i charakter z epoki. Nie ma tu etapu budowy ani oczekiwania na odbiory; techniczny stan obiektu jest zgodny ze standardami lat 70. XX wieku. Wymaga to zrozumienia specyfiki starszej zabudowy w kontekście izolacji i układu instalacji.
Projekt nie oferuje dostępu do basenu, ani wspólnotowego, ani prywatnego, co ogranicza możliwości rekreacji wodnej na terenie posesji. Ze względu na lokalizację śródlądową, odległość do plaży wynosi około 33 kilometrów. Budynek nie spełnia współczesnych standardów energooszczędności stosowanych w nowych budynkach. Wąskie uliczki w centrum miasta mogą utrudniać parkowanie, mimo że w cenie zawarte jest miejsce w garażu.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której priorytetem jest życie w miejskim środowisku z dostępem do usług, a nie bezpośrednia bliskość plaży. Układ z trzema sypialniami i wielofunkcyjnymi pomieszczeniami na górze sprawdzi się w przypadku rodzin lub osób pracujących zdalnie potrzebujących przestrzeni na gabinet. Lokalizacja w historycznej części miasta jest odpowiednia dla osób ceniących dostęp do kultury i zabytków. Może być też rozważana przez inwestorów szukających ofert gotowych do wynajmu turystycznego w Rondzie.
Wykończenie budynku odzwierciedla standardy lat 70., z naciskiem na trwałość materiałów ceramicznych i drewna. Wnętrza wyposażone są w szafy w zabudowie. Schody spiralne prowadzące na wyższe kondygnacje wykonane są z materiałów odpornych na intensywne użytkowanie. Łazienki posiadają standardową armaturę. Mimo wieku budynku, jego konstrukcja jest solidna, choć estetyka może wymagać dostosowania do współczesnych gustów. Taras na dachu jest praktyczny, z odprowadzeniem wody i posadzką odporną na warunki atmosferyczne.
Cena nieruchomości wynosi 260 000 euro, co przekłada się na około 2 063 euro za metr kwadratowy. Jest to stawka typowa dla rezydencjonalnych obiektów w historycznym centrum Rondy. W cenie wliczone jest jedno miejsce parkingowe w garażu, co stanowi istotny element wartości w gęstej zabudowie miejskiej. Istnieje możliwość dokupienia drugiego miejsca postojowego za dodatkową opłatą 25 000 euro. Koszty utrzymania, takie jak podatek od nieruchomości (IBI), wynoszą 320 euro rocznie.
Codzienne życie w tym miejscu przebiega w rytmie miasta Ronda, z dostępem do udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru. Architektura budynku z klatką schodową i patio pozwala na oddzielenie strefy mieszkalnej od zewnętrznego zgiełku. Taras na dachu pełni funkcję dodatkowego salonu na świeżym powietrzu, korzystny ze względu na dużą liczbę godzin słonecznych w regionie. Mieszkańcy mogą korzystać z miejskich udogodnień, takich jak kompleksy sportowe i lokale gastronomiczne, które znajdują się w promieniu kilkuset metrów.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 200 metrów znajduje się apteka i supermarket, co ułatwia codzienne zakupy. Stacja kolejowa Ronda znajduje się 300 metrów od budynku, co umożliwia podróże koleją. W sąsiedztwie zlokalizowane są restauracje i kawiarnie, oferując lokalną gastronomię. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 3 kilometrów. Miejsce to łączy wygodę miasta z dostępem do terenów zielonych i punktów widokowych w pobliżu.
Mapa przedstawia lokalizację obiektu w historycznym centrum Rondy. Widać na niej bliskość stacji kolejowej, placu Plaza de la Duquesa de Parcent oraz głównych punktów orientacyjnych miasta, takich jak most Puente Nuevo. Wysokość n.p.m. i górzyste ukształtowanie terenu wokół miasta są wyraźnie zaznaczone.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda zajmuje pozycję strategiczną w zachodniej części prowincji Málaga. Jest to główne miasto w górach Sierra de las Nieves. W odległości 66 kilometrów znajduje się stolica prowincji Málaga, a 36 kilometrów dalej leży popularne kurort Marbella. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp zarówno do dużych aglomeracji, jak i do bardziej wiejskich terenów parku naturalnego. Jest to ośrodek regionalny, a nie jedynie sypialnia.
Strandy nadmorskie, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości 33 kilometrów, co wymaga około 45-50 minut jazdy samochodem. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 59 kilometrów. Najbliższe pola golfowe zlokalizowane są w rejonie Marbelli i La Zagaleta, w odległości około 26-29 kilometrów. Do centrum Marbelli jest 36 kilometrów. W samej Rondie dostęp do wszystkich usług miejskich jest możliwy pieszo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leży na wysokości 742 metrów, co wpływa na klimat. Średnia roczna temperatura wynosi 15,8°C, co oznacza nieco chłodniejsze noce niż na wybrzeżu, zwłaszcza zimą. Roczna liczba godzin słonecznych to około 3775. Sezon kąpielowy w odległych morzach trwa około 4 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza sprzyja wentylacji i mniejszej wilgotności powietrza, co jest korzystne dla komfortu termicznego w okresie letnim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w odległości 33 kilometrów, co nie pozwala na kąpiele morskie w codziennym rytmie. Natomiast w samym mieście i jego najbliższym otoczeniu znajduje się 70 obiektów sportowych, w tym baseny kryte i odkryte oraz kompleksy sportowe. Okolica oferuje liczne szlaki turystyczne i punkty widokowe, takie jak Mirador de Aldehuela. Aktywność rekreacyjna w tym regionie koncentruje się raczej na zwiedzaniu, górskich wędrówkach i sporcie niż na życiu plażowym.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda zajmuje pozycję strategiczną w zachodniej części prowincji Málaga. Jest to główne miasto w górach Sierra de las Nieves. W odległości 66 kilometrów znajduje się stolica prowincji Málaga, a 36 kilometrów dalej leży popularne kurort Marbella. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp zarówno do dużych aglomeracji, jak i do bardziej wiejskich terenów parku naturalnego. Jest to ośrodek regionalny, a nie jedynie sypialnia.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL042587
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów przybrzeżnych, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta nieruchomość w Rondzie oferuje inny styl życia. Podczas gdy projekty nadmorskie koncentrują się na udogodnieniach takich jak baseny wspólnotowe i bezpośredni dostęp do plaż, oferta w Rondzie opiera się na miejskiej funkcjonalności i historycznym charakterze. Ceny za metr kwadratowy w Rondzie odbiegają od wyższych stawek w Marbelli czy na Costa del Sol. W przeciwieństwie do nowych inwestycji jak Etherna Homes w Esteponie, ten obiekt wymaga akceptacji starszej architektury i braku nowoczesnych udogodnień energetycznych, ale w zamian oferuje gotowy klucz do zamieszkania w uznanej lokalizacji turystycznej w głębi lądu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
