Denne rekkehus ligger i Ronda, en kommune i provinsen Málaga på 742 meter over havet. Boligen er fullt utbygd og stammer fra omtrent 1970, med en boflate på 126 kvadratmeter fordelt på tre etasjer. Eiendommen omfatter tre soverom og to bad, og ligger i et urbant miljø med gangavstand til sentrale fasiliteter. Dette er en bolig for permanent bruk i en historisk by, karakterisert av sin klassiske arkitektur og nærhet til byens kulturelle hjerte.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i sentrum av Ronda, i nærheten av Plaza de la Duquesa de Parcent. Området er tett bebygd og bymessig, med umiddelbar tilgang til lokale tjenester som apotek og dagligvarebutikker. Beliggenheten er landlig sett i innlandet av Costa del Sol, men med urban infrastruktur rett utenfor døren. Nærheten til utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela definerer områdets topografi.
Boligen dekker behovet for en romslig familiebolig med en funksjonell inndeling fordelt på flere plan. Utformingen inkluderer flere bruksrom og en takterrasse, noe som gir fleksibilitet for ulike aktiviteter. En inkludert garasjeplass ivaretar behovet for parkering i bysentrum. Distribusjonen over tre etasjer tillater adskillelse av sove- og oppholdsarealer, noe som tilfredsstiller krav til soning i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en ferdigstilt eiendom bygget rundt 1970. Status er 'Gereed', noe som betyr at overtakelse kan skje umiddelbart etter kjøpsavtale. Bygningen representerer konstruksjonsmetoder fra denne perioden, og det foreligger ingen byggeforsinkelser eller ventetid på ferdigstillelse. Eiendommen krever sannsynligvis modernisering for å matche dagens standarder.
Eiendommen ligger ikke ved kysten, noe som begrenser tilgang til strandliv til dagsutflukter på 33 km. Det er ingen felles svømmebasseng, hageanlegg eller fasiliteter som er vanlige i moderne ferieboliganlegg. Boligen har ikke heis, og tilgangen til alle etasjer skjer via trapper. Utsikten er bymessig og rettet mot kirken Santa María la Mayor, ikke mot hav eller åpent landskap.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter en permanent bolig i et urbant og historisk miljø, og som ikke prioriterer strandnærhet. Det er relevant for de som ønsker tilgang til kulturelle fasiliteter og byens tjenester til fots. Den store takterrassen og fleksible romløsningen kan tiltrekke seg hjemmekontor-brukere eller kunstnere som trenger arbeidspace. Eiendommen passer de som aksepterer vedlikeholdsansvar for en bolig fra 1970-tallet. Det er ikke egnet for de med redusert mobilitet på grunn av trappene, eller for de som søker moderne ferieanlegg med felles fasiliteter. Kjøpere må være komfortable med et klima som er kjøligere enn ved kysten.
Eiendommen har en klassisk utforming med materialer typisk for byggeår 1970. Flisegulv og murkonstruksjon er dominerende, noe som gir soliditet men også behov for oppdatering. Det er innredede garderobeskap i soverommene. Badene og kjøkkenet har opprinnelig standard og vil sannsynligvis kreve renovering for å møte moderne krav. En spiraltrapp i midten av huset binder etasjene sammen og er en sentral arkitektonisk detalj. Takterrassen er stor og flislagt, men tilstanden på membran og tak bør inspiseres nøye. Det er ingen informasjon om installasjon av klimaanlegg eller moderne isolasjon, så energikarakteristikken er sannsynligvis moderat. Dette er en robust bolig med funksjonelle løsninger, men ikke preget av luksusavslutning.
Prisen for denne eiendommen er fastsatt til €260,000. I denne prisen er en garasjeplass inkludert, med mulighet for tilleggskjøp av en andre plass for €25,000. Dette representerer et prisnivå for en etablert bolig i en større innlandsby. De årlige eiendomsskattene (IBI) utgjør €320,34. Kostnaden ved kjøp inkluderer ikke utgifter til notar, tinglysning og overføringsskatt. Sammenlignet med kystprosjekter tilbyr dette en lavere kvadratmeterpris, men med tilhørende vedlikeholdsbehov for en eldre bygning.
Dagliglivet i denne townhouse er preget av en sentral beliggenhet i Ronda, hvor de fleste nødvendigheter ligger innenfor kort gangavstand. Beboere kan benytte seg av det urbane tilbudet med restauranter og butikker rett i nærheten. Boligens struktur med tre etasjer krever bruk av trapper i hverdagen, mens takterrassen fungerer som et utvidet oppholdsrom utendørs. Ronda byr på et kjøligere klima enn kysten på grunn av høyden, med lavere kveldstemperaturer. Dette påvirker bruken av uteplasser og øker behovet for oppvarming vinterstid. Området kan oppleves travelt i turistsesongen på grunn av nærheten til severdigheter som Puente Nuevo. Kollektivtransport via togstasjonen i nærheten gir muligheter for reiser utenom byen, men bil er praktisk for større ærender. Eiendommen passer en hverdag hvor man ønsker nærhet til byliv fremfor isolert landsted.
Omgivelsene i Ronda sentrum tilbyr en komplett infrastruktur. Nærmeste supermarked ligger 127 meter unna, og apotek finnes innen 100 meter. Helsefasiliteter som sykehus er reachable på 3 km. Byen har et rikt utvalg av serveringssteder, med over 80 restauranter og kafeer i nærheten. For fritidsaktiviteter finnes sportsanlegg og svømmehaller i kort avstand, inkludert både utendørs og innendørs bassenger. Jernbanestasjonen Ronda ligger kun 300 meter unna, som gir togforbindelser til Málaga og Algeciras. Det lokale bussnettet dekker byen med 44 holdeplasser. Veinettet til kysten er svingete, noe som påvirker reisetid. Dette er en levende by året rundt, noe som sikrer stabilitet i tilbudet av varer og tjenester.
Kartet viser boligens plassering i sentrum av Ronda, nær Plaza de la Duquesa de Parcent. Området er urbant med smale gater og tett bebyggelse. Denmarkerte punkter viser nærhet til treningsstudio og apotek. Terrenget rundt Ronda er preget av dype kløfter og høydifferanser, visualisert ved Puente Nuevo i nærheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda er plassert i det vestlige innlandet av Málaga-provinsen. Byen fungerer som et regionalt senter for Serranía de Ronda, omgitt av fjell og natur. Den er 36 km fra Marbella og 66 km fra Málaga by, noe som gir en buffer mot masseturismen ved kysten. Plasseringen gir kortere reisevei til Gibraltar (72 km) enn til Málaga flyplass via visse ruter. Regionen er preget av landbruk og historiske byer, i kontrast til utviklingen langs kysten.
Stranden ligger 33 kilometer unna (Playa del Saladillo), noe som krever biltransport og planlegging. Golfbaner som La Zagaleta Country Club befinner seg 26 km unna, mens Marbella Club Golf Resort er 29 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 59 km unna, og Gibraltar lufthavn 68 km unna. Togstasjonen er meget nær (0.3 km). Det er ingen EV-ladeplasser i umiddelbar nærhet, med nærmeste lademulighet 22 km unna. Tilgang til fjell og natur starts rett utenfor døren, noe som kompenserer for avstanden til kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, noe som gir et distinct innlandsklima. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 15,8°C, noe som er betydelig kjøligere enn kysten. Vintrene kan være kalde med frostnett, mens somrene er varme men tørrere. Med 3775 soltimer er det mye lys, men solstyrken kombinert med høyden krever beskyttelse. Svemmesesongen i regionen varer i 4 måneder, men dette gjelder primært kysten. Nedbørmengden kan være høyere enn ved kysten, spesielt om vinteren. Dette klimaet passer de som setter pris på årstidsvariasjoner og lavere luftfuktighet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Rekreasjon i umiddelbar nærhet fokuserer på byliv og natur, ikke strand. Det er ingen strandtilgang innen gangavstand; den nærmeste kysten er 33 km unna. For bad og vannsport må man reise til kysten. I selve Ronda er det derimot gode muligheter for idrett med flere sportsanlegg, svømmehaller og gymsaler i nærheten. Fjellandskapet inviterer til vandring og sykling. Golftilbudet finnes i regionen, men krever transport. Det mangler maritime fasiliteter i byen.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er plassert i det vestlige innlandet av Málaga-provinsen. Byen fungerer som et regionalt senter for Serranía de Ronda, omgitt av fjell og natur. Den er 36 km fra Marbella og 66 km fra Málaga by, noe som gir en buffer mot masseturismen ved kysten. Plasseringen gir kortere reisevei til Gibraltar (72 km) enn til Málaga flyplass via visse ruter. Regionen er preget av landbruk og historiske byer, i kontrast til utviklingen langs kysten.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL042587
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyr denne eiendommen i Ronda en helt annen livsstil. Mens kystprosjektene ofte er nye bygårder med basseng og rett ved stranden, er dette en eldre, urbane bolig i en historisk by på landet. Prisen på €260,000 gir en inngang til det spanske fastlandet, men kjøpekraften gir mindre kvadratmeter for pengene enn i noen landlige områder, men mer plass og karakter enn en kystleilighet. Klimaet er et betydelig skillepunkt; Ronda har fire klare årstider med kaldere vintre, mens kysten har milde vintre. For kjøpere som ser investeringsverdi, gir Ronda stabilitet gjennom helårsbefolkning, mens kystmarkedet kan være mer sesongbetont. Tilgang på flyplasser er lengre fra Ronda, og avstanden til golfbaner krever bil, mens prosjekter som Etherna Homes i Estepona ofte ligger tettere på slike fasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
