בית עיר זה ברונדה מציע 126 מ"ר של שטח מחיה המתפרסים על פני שלוש קומות, הממוקם בסמיכות לפלאזה דה לה דוקסה דה פרסנט. הנכס כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ומרפסת גג. הבניין, שהושלם בשנות ה-70, נמצא בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ולאטרקציות היסטוריות של העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בעיר רונדה, בגובה של 742 מטר מעל פני הים. המיקום הוא בתחומי העיר, המספק נוחות עירונית תוך היותו מרוחק באופן משמעותי מאזורי החוף של קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק הליכה מתחנת הרכבת ומהמרכז ההיסטורי.
הפריסה הפנימית מתאימה למבנה משפחתי עם שלושה חדרי שינה ומספר חדרים רב-תכליתיים בשלוש קומות. חניה כלולה במחיר, העונה על הצורך לאחסון רכב בסביבה עירונית. המרפסת בגג מספקת מרחב נוסף לשימושים שונים כגון סטודיו או אזור פנאי.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970. אין שלבי בנייה חדשים מתוכננים, והבניין מוכן לאכלוס מיידי בכפוף להליכי העברה סטנדרטיים. המבנה הוא משנות ה-70 ומשקף את הסגנון האדריכלי של אותה תקופה.
לנכס אין נוף לים בשל מיקומו בפנים הארץ. הוא ממוקם במרחק של 33 קילומטרים מהחוף הקרוב, המחייב נסיעה לפעילויות חוף. הבניין הוא משנות ה-70 ואינו עונה על תקני אנרגיה מודרניים של בנייה חדשה. הגישה בתוך הבית היא דרך גרם מדרגות ללא מעלית.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מגורים קבועים בעיירה היסטורית בפנים הארץ ולא בית נופש ליד הים. הוא מתאים לאנשים הזקוקים למרחבים רב-תכליתיים, כגון אמנים הזקוקים לסטודיו. התצורה מתאימה לאלו הנוחים עם מדרגות ומגורים עירוניים בסביבה הררית.
הנכס מתאפיין בסגנון קלאסי התואם לתאריך הבנייה משנות ה-70. אלמנטים פנימיים כוללים רצפות מרוצפות ונגרות עץ. המרפסת בגג מסופקת בריצוף אריחים. ארונות קיר מותקנים נמצאים בחדרי השינה. המבנה כולל גרם מדרגות ספירלי המחבר בין הקומות.
המחיר המפורסם מתחיל מ-260,000 אירו. מחיר זה כולל מקום חניה אחד בגראז', כאשר קיימת אפשרות לרכוש מקום חניה נוסף בתוספת של 25,000 אירו. מס השבת הנכס (IBI) עומד על כ-320 אירו בשנה. מחיר זה נחשב נגיש יחסית למדי עבור נכס בגודל זה במרכז עיר היסטורי.
המגורים כאן כרוכים בניווט במבנה אנכי עם גרם מדרגות ספירלי, המפזר את שגרת היומיום על פני שלוש קומות. המרפסת בגג משמשת כמרחב חיצוני מרכזי, המנותק ממפלס הרחוב. שגרות יומיומיות יכולות לכלול הליכה לבתי מרקחת ומרכולים מקומיים במרחק של כמה מאות מטרים. המיקום ברונדה מספק גישה לנופים היסטוריים של העיר ולא טיילות חוף, עם אווירה עירונית ותרבותית.
תחנת הרכבת רונדה נמצאת במרחק של 300 מטרים, המספקת קשרי רכבת. הסביבה הקרובה מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם למעלה מ-80 מסעדות ובתי מרקחת רבים ברדיוס של 2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו מרכולים ובנקים נמצאים במרחק הליכה, התומכים באורח חיים ללא רכב לצרכים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך הרשת העירונית של רונדה, בסמוך לפלאזה דה לה דוקסה דה פרסנט ולגשר ההיסטורי. האזור הסובב מאופיין ברחובות תלולים וקצוות הקניון, המציעים נקודות תצפית על הנוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, ומשמשת כשער בין הרי סראניה דה רונדה לבין הערים החופיות הגדולות יותר. היא שוכנת 66 קילומטר מהעיר מאלגה ו-36 קילומטר ממארבליה, ופועלת כמרכז אורבני נפרד מהציר החופי המטרופוליטני.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-60 קילומטרים, הדורש נסיעה של כשעה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 33 קילומטרים מהנכס. מגרשי גולף, כגון לה זגלטה, נגישים ברדיוס של 26 קילומטרים. הכביש A-397 מחבר את רונדה לחוף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה של 742 מטר, האקלים קריר יותר מאשר בחוף עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.8 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מ-3,775 שעות שמש בשנה. עונת השחייה במקווי מים טבעיים או בבריכות מוגבלת לכ-4 חודשים בשל טמפרטורות נמוכות יותר בהשוואה לגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
גישה ישירה לחופים אינה זמינה באתר; החופים הקרובים עם דגל כחול נמצאים במרחק של למעלה מ-30 קילומטרים ליד מארבליה. הפנאי ברונדה מתמקד במתקנים בפנים הארץ, כגון המתחם הספורטיבי אל פוארטה הממוקם 300 מטר משם. קיימים 70 מתקני ספורט ברשות המקומית.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בפנים הארץ, ומשמשת כשער בין הרי סראניה דה רונדה לבין הערים החופיות הגדולות יותר. היא שוכנת 66 קילומטר מהעיר מאלגה ו-36 קילומטר ממארבליה, ופועלת כמרכז אורבני נפרד מהציר החופי המטרופוליטני.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL042587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, נכס זה מציע אורח חיים שונה באופן משמעותי המתמקד בהיסטוריה ובטבע בפנים הארץ במקום בקרבה לחוף. המחירים ברונדה נמוכים בדרך כלל מאשר באזורי החוף המובחרים; במחיר של 260,000 אירו, בית עיר זה מציע יותר מרחב מאשר דירה טיפוסית בטווח מחירים דומה ליד החוף. עם זאת, האקלים העונתי קריר יותר ועונת השחייה קצרה יותר כאן בהשוואה לקו החוף של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
