Tento radový dom sa nachádza v historickej časti Rondy, v tesnej blízkosti Plaza de la Duquesa de Parcent. Objekt s celkovou obytnou plochou 126 m² je rozdelený do troch podlaží, pričom vrcholom je strešná terasa s výhľadom na kostol Santa María la Mayor. Dispozícia pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a viacerých menších priestorov, ktoré možno využiť podľa potreby. Súčasťou ceny je jedno garážové státie, čo je v centre mesta významná výhoda. Nemovitosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor pre trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt v mestskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v centre mesta Ronda, v husto zastavanej štvrti s charakteristickou mestskou zástavbou. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od hlavnej námestnej zóny a vyhliadok na most Puente Nuevo. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a historickej infraštruktúre, pričom okolie je obývané trvalými rezidentmi.
Dispozícia domu odpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s dostatkom úložných priestorov. Tri spálne a prítomnosť viacerých vedľajších miestností ponúkajú flexibilitu pre organizáciu denného chodu. Strešná terasa poskytuje dodatočný exteriérový priestor vhodný pre relaxáciu alebo zriadenie pracovne. Rozloha domu umožňuje pohodlné ubytovanie väčšej rodiny alebo návštev.
Objekt je kompletný a odovzdaný k užívaniu, ide o rezidenciu postavenú približne v roku 1970. Stavba prešla bežným procesom starnutia, pričom zachovala pôvodnú konštrukčnú štruktúru. Vzhľadom na rok výstavby sa nepredpokladajú žiadne aktuálne stavebné úpravy ani fáze dokončovania, dom je pripravený na okamžitý nasťahovanie.
Nemovitosť neponúka súkromný bazén, záhradu ani vonkajšie rekreačné zóny na úrovni terenu. Vzhľadom na polohu v centre historického mesta je nutné rátať s mestskou hlučnosťou a obmedzeným súkromím v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Objekt nie je novostavba, takže nevykazuje moderné energetické štandardy bez investícií do rekonštrukcie.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú viacero spální a blízkosť škôl a mestských vybaveností. Tiež vyhovuje pracujúcim z domova, ktorí ocenia izolovanú pracovňu na terase. Nemovitosť je zaujímavá pre tých, ktorí chcú žiť v centre mesta s plným servisom a nevadí im absence priameho výhľadu na more. Konštrukcia z roku 1970 je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú klasický dizajn a sú ochotní realizovať drobnejšie modernizačné úpravy.
Interiér disponuje zabudovanými skriňami, čo zvyšuje úložnú kapacitu. Podlahy sú vyhotovené prevažne z dlaždíc, čo je praktické pre udržiavanie čistoty v klimatických podmienkach vnútrozemia. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitárnymi prvkmi. Schodisko a interiérové dvere kombinujú drevo a dlaždice, čo odráža tradičný stavebný štýl tejto epochy. Vzhľadom na vek budovy môžu byť okná a izolácia menej účinné ako u moderných novostavieb.
Cena nemovitosti je stanovená na 260 000 EUR, čo predstavuje vstupnú investíciu do tohto typu nehnuteľnosti v Ronde. Ročné náklady na vlastníctvo (IBI) činia približne 320 EUR. Existuje možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta za dodatočných 25 000 EUR. Konečná kúpna cena je stanovená bez poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, ako sú notárske a katastrálne poplatky.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja v rytme historického mesta Ronda. Vďaka polohe v centre sú všetky potrebné služby, ako sú potraviny, lekárne a banky, vzdialené len pár minút chôdze. Ulice v okolí sú úzke a kamenné, čo vytvára osobitnú atmosféru, ale môže obmedzovať pohyb vozidiel. Nadmorská výška 742 metrov prináša v lete chladnejšie noci, čo umožňuje využívanie terás aj po zotmení. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú mestský charakter a blízkosť kultúrnych pamiatok pred klimatickými podmienkami pobrežia.
Okolie domu je plne urbanizované a ponúka vysokú hustotu služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 82 reštaurácií, 13 lekární a 5 bánok. Mesto Ronda s 33 000 obyvateľmi disponuje kompletnou verejnou infraštruktúrou vrátane nemocnice vo vzdialenosti 3 kilometrov. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom železničnej stanice vzdialenej 300 metrov a autobusových liniek, ktoré prepájajú Rondu s okolitými mestami.
Mapa ilustruje polohu objektu v historickej jadre Rondy. Vyznačené sú cesty k hlavným vyhliadkam, mostu Puente Nuevo a mestským službám v okolí. Kontext mapy ukazuje vzdialenosť od pobrežia a hlavných dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými letoviskami Costa del Sol a vnútrozemskými mestami. Najbližšie pobrežné centrum Marbella je vzdialené 36 kilometrov a hlavné mesto provincie Málaga 66 kilometrov. Ronda slúži ako regionálny hub pre okolité poľnohospodárske oblasti.
Základné vybavenie je v bezprostrednej blízkosti; lekáreň je 91 metrov a supermarkt 127 metrov od domu. Pláže sú vzdialené 33 kilometrov, čo si vyžaduje automobilovú dopravu na výlety k moru. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 59 kilometrov, približne hodinu jazdy. Golfové ihriská sa nachádzajú v širšom okolí, najbližšie v La Zagaleta na 26 kilometroch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje nadmorskou výškou 742 metrov, čo má vplyv na miernnejšie letné teploty v porovnaní s pobrežím. Ročne je zaznamenaných 3 775 hodín slnečného svitu a priemerná teplota dosahuje 15,8 °C. Poloha v pohorí Serranía de Ronda prináša výraznejšie nočné ochladenie. Obdobie, keď je teplota vody mora vhodná na kúpanie (nad 20 °C), trvá približne 4 mesiace, ale mikroklima mesta umožňuje využívanie exteriérových priestorov po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Prímorské pláže sú vzdialené vyše 30 kilometrov, takže denné návštevy mora nie sú praktické. Rekreačné zameranie okolia je na mestský život a turistiku v prírode. V meste je k dispozícii 70 športových zariadení vrátane krytých bazénov a športových centier. Golfové ihriská ako La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort sú prístupné autom približne do 30 minút jazdy.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v severozápadnej časti provincie Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Je strategicky umiestnená medzi pobrežnými letoviskami Costa del Sol a vnútrozemskými mestami. Najbližšie pobrežné centrum Marbella je vzdialené 36 kilometrov a hlavné mesto provincie Málaga 66 kilometrov. Ronda slúži ako regionálny hub pre okolité poľnohospodárske oblasti.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL042587
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepona, tento dom v Ronde ponúka za podobnú cenu výrazne väčšiu obytnú plochu. Kým pobrežné lokality sú zamerané na turistický ruch a plážové aktivity, Ronda poskytuje autentické mestské prostredie s celoročným sociálnym životom. Cena 260 000 EUR za trojizbový dom je v kontexte vnútrozemia priaznivá, avšak treba rátať s vzdialenosťou 33 kilometrov k moru. Kúpou v Ronde získava kupujúci nielen nehnuteľnosť, ale aj život v historickej metropole Serranía de Ronda, ktorá sa odlišuje od komerčnej atmosféry pobrežných letovísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
