Овај пројекат представља традиционалну градску кућу смештену у историјском језгру Ронде, на надморској висини од 742 метра. Објекат, изграђен 1970. године, распоређен је на три нивоа са укупном површином од 126 m². Налази се у урбаној зони у близини Плазе де ла Дукеса де Парцент, са приступом локалним услугама. Имот се одликује класичним распоредом просторија, укључујући таванску терасу и гаражу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот се налази у самом центру Ронде, у урбаној средини. Апотека и супермаркет су на пешачком растојању, док се међународни аеродром Малага налази на 59 км. Област је удаљена око 33 км од најближег плаже, што дефинише копнени карактер локације.
Распоред укључује три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама за стални боравак. Таванска тераса нуди додатне мултифункционалне просторије, погодне за радни простор или складиште. Укључено је једно гаражно место, са опцијом куповине другог.
Кућа је изграђена 1970. године и тренутно је спремна за усељење као постојећи имот. Овакав статус значи да купац преузима готов објекат без периода чекања на градњу. Конструкција и инсталације одговарају тој епохи.
Имот не нуди поглед на море или директан приступ плажи услед копненог положаја. У унутрашњости објекта нема приватног базена. Распоред са више нивоа и спиралне степенице могу представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу.
Овај имот одговара купцима који траже стални боравак у граду са историјским значајем. Због висине и климе, погодан је за особе које подносе топлоту али избегавају изузетну врућину обалских летњих дана. Три спаваће собе и могућност адаптације терасе чине га функционалним за породице или за парове који раде из куће. Овај избор није погодан за оне који траже изолованост на великом плацу или модерне виле са приватним базеном.
Објекат датира из 1970. године, што се одражава на избор материјала и архитектонски стил. Коришћени су традиционални материјали као што су керамика за подове. Унутрашњост садржи дрвене елементе и уграђене ормане. Степениште је спиралног облика, карактеристично за старије зграде. Тавански део може имати ограничену висину плафона. Инсталације су у функцији, али могу захтевати модернизацију.
Основна цена имота износи 260.000 евра. Овај износ укључује једно гаражно место, док се опција за друго место наплаћује додатних 25.000 евра. Годишњи порез на имовину (IBI) износи 320,34 евра. У односу на обална подручја попут Марбеле, цене у Ронди су ниже за сличну квадратуру. Трошкови куповине нису укључени.
Живот у овом делу Ронде дефинише се урбаном средином у историјском граду. Дневни ритам подразумева кретање пешке до локалних продавница и ресторана. Надморска висина доноси свежије ноћи, посебно ван летње сезоне. Троделна распоред куће омогућава одвајање дневних и ноћних зона, док тавански тераса служи као спољна просторија за опуштање. Присуство Мирадора де Алдехуела и Пуенте Нуево у близини утиче на ток саобраћаја током туристичке сезоне. Локација нуди баланс између приступачности услугама и приватности.
Ронда је општина са преко 33.000 становника, што омогућава потпуну инфраструктуру. Основна и средња школа се налазе у граду. Болница је удаљена 3 км, а апотека 91 метар. Железничка станица Ронда на 300 метара пружа везу ка другим градовима. Постоји 70 спортских објеката, укључујући затворени базен. Удаљеност од већих центара као Малага (66 км) чини Ронду самодостатном.
Карта показује положај имота у историјском језгру Ронде, над кањоном реке Гвадалевин. Уочљиво је да је објекат удаљен од обалске линије, смештен на платоу на 742 метара надморске висине. Плаже и голф терени лоцирани су јужно од града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај у унутрашњости провинције Малага. Налази се 36 км северно од Марбеле, што је најближи велики приморски град. Мало је даље до Малаге (66 км) и Алхесираса (72 км). Ова позиционирање чини Ронду центром округа Серанија де Ронда.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 59 км. Пут до обале износи 33 км, што имплицира потребу за аутомобилом за честе излете на море. Голф терени попут La Zagaleta доступни су путевима кроз планинске пределе на 26 км. Пунање електричних возила могуће је на 22 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 742 метара условљава микроклимату која се разликује од приобалне. Годишње има 3.775 сунчаних сати, са просечном температуром од 15,8°C. Зиме су хладније него на обали, често са мразом. Период за купање у отвореним водама траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако имот није смештен директно на мору, најближе плаже попут Playa del Saladillo налазе се на 33 км. Рекреативне активности у Ронди су усмерене на културу и спорт. Постоји 70 спортских објеката, укључујући спортски комплекс El Fuerte. За љубитеље голфа, елитни клубови су доступни на око 30 минута вожње.
70 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.7°C | 58 mm |
| Фебруар | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Мај | 16.9°C | 40 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септембар | 21.1°C | 18 mm |
| Октобар | 17.3°C | 58 mm |
| Новембар | 11.5°C | 74 mm |
| Децембар | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL042587
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ронда је унутрашња дестинација, што је битно другачије од приморских пројеката попут Aquamar у Торе дел Мар или Etherna Homes у Естепони. Приморски пројекти нуде директан приступ плажи и вишу цену по m² због локације. Lantana Residencial у Мијас је новија градња, док је ова кућа старија, класичне архитектуре. Купац у Ронди плаћа мање за 126 m² у односу на обалу, али добија другачији стил живота и већу удаљеност од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID