Този градски имот е разположен в историческия център на Ронда, провинция Малага. Къщата е завършена и предлага разпределение на три нива с три спални, две бани и просторна тераса на покрива. Ситуацията е в урбанизирана среда в непосредствена близост до Plaza de la Duquesa de Parcent, което осигурява лесен достъп до градските удобства. Обектът разполага с включено паркомясто и функционална вътрешна площ от 126 квадратни метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Ронда, на по-малко от 150 метра от най-близката аптека и супермаркет. Разстоянието до бреговата ивица е около 33 километра, а до международното летище в Малага, 59 километра. Транспортната връзка се осъществява чрез близката гара Ронда, намираща се на 300 метра.
Разпределението на три етажа отговаря на нуждите от отделни зони за сън и почивка. Наличието на три допълнителни стаи и тераса на покрива предлага възможност за адаптиране към домашен офис или работно пространство. Включеното паркомясто решава проблема с паркирането в градска среда, което е функционално предимство за ежедневието.
Сградата е построена през 1970 година и е в завършено състояние, готово за обитаване. Това е имот от вторичния пазар, който не разполага с гаранции за ново строителство. Покупката позволява незабавно преместване без период на чакане за строителни дейности, освен ако купувачът не реши да извърши собствени обновления.
Имотът не разполага със собствен басейн или достъп до общи съоръжения като плувен комплекс. Разположен е на значително разстояние от морските плажове и висок клас голф игрища, изисквайки пътуване с автомобил. Вътрешният двор и терасите не могат да заместят градина на нивото на терена. Тъй като е от 1970 г., изолацията вероятно не отговаря на най-новите стандарти.
Този имот отговаря на профила на купувачи, които търсят постоянно жилище в градска среда с исторически характер, вместо ваканционен имот край морето. Многоетажната структура с отделни стаи на последния етаж е подходяща за професионалисти, работящи от вкъщи, или за творчески личности, нуждаещи се от работно пространство, отделено от жилищната зона. Също така, конфигурацията от три спални е функционална за семейства, които ценят близостта до училища и градски удобства. Хората, които предпочитат по-умерен климат в сравнение с високите температури на крайбрежието, ще намерят в Ронда подходяща алтернатива. Този тип имот не е подходящ за тези, които търсят директен достъп до плаж или съоръжения тип 'закрит комплекс' с басейни и охрана.
Физическото състояние на имота отразява строителните стандарти от 1970 година. Вътрешното пространство е оформено с класически материали, характерни за периода, включително плочки за подове и стълбище с каменни или керамични повърхности. Разпределението включва вградени гардероби, които максимизират съхранението в спалните. Дървената дограма и мебели, видни на снимките, показват традиционен подход, който може да изисква поддръжка. Спиралното стълбище водещо към терасата е архитектурен елемент, който добавя характер. Наличието на два вътрешни двора допринася за вентилацията и естествената светлина. Санитарните възли са стандартни за сградата от този тип.
Пазарната стойност на този имот започва от 260 000 евро. В тази цена е включено едно паркомясто, което е предимство в градска среда с ограничени паркоместа. Има възможност за закупуване на второ паркомясто срещу допълнително заплащане от 25 000 евро. Годишният данък върху имотите (IBI) е относително нисък, възлизащ на около 320 евро. В сравнение с нови проекти в крайбрежните зони като Estepona или Mijas, където цените варират между 205 000 и 270 000 евро, цената тук отразява цената на местоположението в исторически град и по-голямата вътрешна площ.
Животът в този имот следва ритъма на историческия град Ронда, намиращ се на 742 метра надморска височина. Градската среда позволява ежедневни разходки до площта Plaza de la Duquesa de Parcent, където се намират основните търговски обекти и услуги. Благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и ресторанти, зависимостта от автомобил е намалена за основните пазарувания. Архитектурата на сградата с нейните три нива създава естествено разделяне на дневните и нощните зони. Кухнята и трапезарията са на приземния етаж, докато спалните са разположени по-нагоре, което осигурява тишина. Терасата на покрива функционира като външна дневна през по-топлите месеци, позволяваща използването на външно пространство без напускане на дома. Климатът на тази надморска височина се характеризира с по-хладни вечери през лятото в сравнение с крайбрежните райони.
Ронда разполага с развита градска инфраструктура, която обслужва население от над 33 000 души. В радиус от 2 километра от имота са налични десетки ресторанти, кафенета и банки, което осигурява широка гама от услуги за ежедневието. Наличието на болница на 3 километра и няколко аптеки в непосредствена близост гарантира достъп до медицинска грижа. Образователните нужди са покрити с наличието на основни и средни училища в града. Градът е важен транспортен възел с жп гара Ронда, предлагаща връзки с други големи градове. Общественият транспорт е представен от шест автобусни линии. Градът е домакин на 34 местни празника годишно.
Картата показва урбанизираната централна част на Ронда, където имотът е разположен в близост до Plaza de la Duquesa de Parcent. Визуализирани са основните градски артерии и близостта до жп гара Ронда. Релефът показва надморската височина и каньона, който определя географията на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, действайки като връзка между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Градът е на 36 километра от популярния морски курорт Марбеля и на 66 километра от провинциалната столица Малага. Тази позиция предлага изолация от масовия туризъм на крайбрежието, запазвайки традиционния испански характер.
Достъпът до основните регионални възли изисква използване на автомобил. Летище Малага се намира на 59 километра, а летището в Гибралтар, на 68 километра. Най-близките плажове, като Playa del Saladillo, са разположени на около 33 километра. Голф играчите имат достъп до няколко престижни игрища в района на Марбеля и Ла Загалета, на разстояние между 26 и 29 километра. Електрическите зарядни станции за автомобили са на 22 километра, което е относително далеч за собственици на електромобили, които разчитат на публично зареждане. В града обаче всякакви битови нужди могат да бъдат задоволени пеша.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Географското положение на Ронда на 742 метра надморска височина определя по-континентален климат в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 15,8 градуса по Целзий, като летните нощи са значително по-хладни. Слънчевите часове годишно са около 3775. Високото разположение означава по-голямо количество валежи през зимата и пролетта в сравнение с крайбрежните равнини, което допринася за по-зелената околна среда. Сезонът за плуване на открито е около четири месеца. Релефът около града е хълмист с каньона El Tajo.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че самият имот е във вътрешността, регионът предлага възможности за морска рекреация на около 30 минути път с кола. Близките плажове като Playa del Saladillo са на 33 километра. В самия град възможностите за спорт са концентрирани около обществения спортен комплекс El Fuerte и покрития басейн Piscina Municipal Cubierta, намиращ се на 400 метра от имота. За любителите на голфа, престижните игрища на La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort са достъпни на разстояние между 26 и 29 километра.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, действайки като връзка между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешността на Андалусия. Градът е на 36 километра от популярния морски курорт Марбеля и на 66 километра от провинциалната столица Малага. Тази позиция предлага изолация от масовия туризъм на крайбрежието, запазвайки традиционния испански характер.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL042587
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнявайки този имот с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (€269,950) и Etherna Homes в Естепона (€239,000), основната разлика се крие в lifestyle предложението. Докато крайбрежните проекти предлагат достъп до плаж и морски климат, този имот в Ронда осигурява живот в историческа градска среда с по-умерен климат поради надморската височина. Лантана в Михас (€205,000) е по-евтина, но вероятно представлява апартамент в комплекс, докато тук се предлага самостоятелен имот с повече квадратни метри и индивидуален характер. Цената на имота в Ронда е конкурентна за предлагането на площ, но купувачът трябва да вземе предвид липсата на морски изглед или плажен достъп.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
