Ta mestna hiša se nahaja v Rondi, v provinci Málaga, približno 59 kilometrov od obale. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 126 kvadratnih metrov bivalnega prostora, razporejenega na tri nadstropja. Vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Tloris obsega dnevno jedro s prostorom za jedilnico, kuhinjo in strešno teraso. Nahaja se v urbani okoliji, hiša je na hojni razdalji od lokalnih ponudnikov storitev. V ceno je vključeno parkirno mesto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v središču mesta Ronda. Osnovne storitve, kot so lekarnarne in supermarketi, se nahajajo v razdalji do 150 metrov. Nadmorska višina 742 metrov določa lokalno podnebje, kar se odraža v hladnejših nočeh. Železniška postaja je oddaljena 300 metrov, kar olajša regionalne povezave s preostalo Andaluzijo.
Tloris ponuja tri spalnice na več ravneh, kar omogoča razporeditev za družino. Tri dodatni večnamenski prostori nudijo prilagodljivost za delovni prostor ali shrambo. Strešna terasa služi kot razširitev bivalnega prostora za prosti čas na prostem. Vključen je garažni prostor, kar rešuje potrebo po varnem parkiranju vozila v urbani sredini.
Gradnja sega približno v leto 1970. To je dokončan objekt, pripravljen na takojšnjo naselitev. Ne veljajo nobene faze razvoja v teku ali čakalne dobe na dokončanje. Stavba predstavlja arhitekturni slog tega obdobja v Rondi in zahteva potencialno posodobitev po sodobnih standardih.
Objekt se nahaja v zaledju, kar zahteva potovanje do najbližjih plaž, ki so oddaljene 33 kilometrov. Na posestvu ni skupnega bazena ali vrta, ki so pogosti pri obalnih novogradnjah. Zaradi leta izgradnje 1970 energetska učinkovitost ne dosega sodobnih standardov brez dodatnih vlaganj. Zunanji prostor je omejen na zasebno teraso in notranja dvorišča.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče v mestu in ne počitniško hiško ob morju. Prisotnost več prostorov in terase omogoča posameznikom, ki delajo od doma ali potrebujejo ateljejski prostor. Osrednja lokacija ustreza tistim, ki imajo raje dostop do storitev brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevna opravila. Primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo razločene ravni za bivanje in spanje. Kupci, ki jih zanima zgodovinski vidik Andaluzije in hladnejše podnebje, bodo notranjo lokacijo ocenili kot primerno. Nepremičnina je pripravljena na takojšnjo naselitev, kar je koristno za tiste, ki ne želijo čakati na novo gradnjo.
Cena se začna pri 260.000 evrov. Ta znesek vključuje eno garažno mesto. Po izbiri je na voljo dodatno parkirno mesto za 25.000 evrov. Stroški, kot so IBI (občinska dajatev na nepremičnine), so približno 320 evrov letno. Cene primerljivih nepremičnin v Rondi se razlikujejo glede na bližino znamenitosti in ohranjenost objekta. Ta specifična cena pozicionira nepremičnino v dostopen segment mestnih hiš v tem območju.
Ronda deluje kot zgodovinsko urbano središče z bogato kulturno dediščino. Vsakodnevno življenje tu vključuje hoje na lokalne trge in kavarne, saj so vse potrebe dosegljive peš. Lokacija nepremičnine blizu trga Plaza de la Duquesa de Parcent jo postavlja v aktivni del mesta. Prebivalci lahko do železniške postaje pridejo peš za povezave z večjimi vozlišči. Nadmorska višina povzroča hladnejše večere, kar vpliva na klimatsko udobje. Tloris podpira vertikalen stil bivanja, kjer so spalnice ločene od glavnega bivalnega prostora, strešna terasa pa se uporablja za oddih. V središču mesta je promet prisoten, vendar neposredna okolica nudi mir. Za obiske obale ali večje nakupovalne centre je potrebno načrtovati vožnjo z avtomobilom.
Neposredna okolica vsebuje visoko gostoto storitev, značilno za urbano središče. V radiju 2 kilometra je 82 restavracij in 13 lekarn. Športni kompleks El Fuerte je oddaljen 300 metrov. Lokacija je prijazna do pešcev za vsakodnevne potrebe. Javni prevoz je na voljo s 6 avtobusnimi progami in bližnjo železniško postajo, ki omogoča povezavo z Algecirasom in Granado. Vendar pa za hitrejše potovanje do obale ali letališča v Málagi zaradi razdalje skoraj 60 kilometrov avtomobil predstavlja pomembno prednost.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v urbanistični mrežu Ronde. Vidni so ključni dostopni cesti, razdalja do železniške postaje in položaj glede na bližnjo Plaza de la Duquesa de Parcent. Teren prikazuje nadmorsko višino mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda je postavljena v zaledju, približno 66 kilometrov od mesta Málaga in 36 kilometrov od Marbelle. Služi kot glavno središče Serranía de Ronda. Ta lokacija ponuja podeželsko andaluzijsko okolje ob ohranitvi polne urbanistične infrastrukture. Od obalnih razvojnih projektov se loči zaradi svoje nadmorske višine, zgodovinskega značaja in različnega ritma življenja.
Najbližji supermarket je 127 metrov od nepremičnine. Lekarna je oddaljena 91 metrov. Bolnišnične storitve so na voljo na razdalji 3 kilometrov. Najbližje plaže so pri Playa del Saladillo, 33 kilometra stran. Golf igrišča, kot so La Zagaleta Country Club, so približno 26 kilometrov od lokacije. Letališče Málaga je najbližje mednarodno središče, oddaljeno 59 kilometrov v zračni črti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nahaja se na 742 metrih nad morjem, Ronda doživi drugačno podnebje kot obala. Povprečna letna temperatura je 15,8 °C. Z 3775 sončnimi urami na leto je regija sončna, vendar višina prinaša hladnejše noči, zlasti pozimi. Sezona kopanja v odprtih bazenih traja približno 4 mesece. Notranji položaj pomeni manj vpliva morja in izrazitejše sezonske razplice v temperaturi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposreden dostop do plaž ni na voljo na kraju samem; obala zahteva približno 45 minut vožnje. Rekreacija v Rondi je osredotočena na kulturne znamenitosti, kot so Puente Nuevo in različni razgledni pikmi, ter na športne objekte. Občinski pokriti in odprti bazeni ter športni centri so v razdalji do 1,2 kilometra. Za igranje golfa je potrebno potovati proti obali ali do notranjih klubov.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda je postavljena v zaledju, približno 66 kilometrov od mesta Málaga in 36 kilometrov od Marbelle. Služi kot glavno središče Serranía de Ronda. Ta lokacija ponuja podeželsko andaluzijsko okolje ob ohranitvi polne urbanistične infrastrukture. Od obalnih razvojnih projektov se loči zaradi svoje nadmorske višine, zgodovinskega značaja in različnega ritma življenja.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL042587
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Marju ali Etherna Homes v Esteponi, ta mestna hiša v Rondi ponuja drugačno vrednostno ponudbo. Obalne nepremičnine imajo pogosto višjo ceno na kvadratni meter zaradi bližine morja, vendar Ronda nudi nižjo vstopno ceno za večjo površino. Pri 260.000 evrov za 126 m² je cena konkurenčna, vendar obalni projekti običajno ponujajo sodobne dodatke, kot so skupni bazeni in energetska učinkovitost razreda A. Lantana v Mijasu je cenejša, vendar običajno manjša in ni v urbanem središču. Ronda ponuja polno mestno življenje vse leto z dostopom do zgodovinskih znamenitosti, medtem ko so neka obalna območja močno sezonska. Izbira med to lokacijo in obalo je odvisna od prioritete med dostopnostjo do morja in mestno kulturo z ugodnejšimi cenami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
