Ez a projekt Ronda településen, Málaga tartományban található, amely Andalúzia történelmi szívében helyezkedik el. A háromszintes városi ház 126 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik, amelyhez egy 52 négyzetméteres telek és tágas tetőterasz tartozik. Az 1970-ben épült ingatlan három hálószobát és két fürdőszobát kínál, így alkalmas lehet családok vagy those seeking extra space számára. A házhoz egy garázsbeálló is tartozik, amely ritkaságnak számít a történelmi városközpontban. A magaslati fekvés, 742 méterrel a tengerszint felett, különleges klímát és kilátást biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda sűrűn beépített városi környezetében, a Plaza de la Duquesa de Parcent közelében helyezkedik el. A helyszín karakterét a történelmi városképek és a közvetlen városi szolgáltatások határozzák meg. A tengerparti légkörtől eltérően itt a hegyvidéki és városi dominancia érvényesül. A környék gyalogosan bejárható, bevásárlási lehetőségek és közintézmények rövid távolságon belül elérhetők.
Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát kínál, amely kényelmet biztosít a napi használat során. A három szintes felosztás lehetővé teszi a nappali és az élettéri tevékenységek szétválasztását. A három rendeltetésű helyiség és a tetőterasz rugalmas felhasználási lehetőséget kínál, például irodai vagy munkahelyi célra. A beépített szekrények tárolási megoldásokat nyújtanak a lakótérben.
Az épület 1970-ben készült el, jelenleg használatra kész állapotban van, mivel nem újépítésű projekt. A klasszikus stílusjegyeket és a hagyományos spanyol építészeti elemeket tükrözi. A felújítási szükségletek a standard karbantartásra korlátozódnak. A tetőterasz és a több szint utalnak a korabeli térszervezési gyakorlatokra. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan már lakott állapotban van.
Az ingatlannak nincs saját medencéje, és a telekméret 52 négyzetméterre korlátozódik, így a kertészkedés lehetőségei minimalisak. A tengerparttól való távolság mintegy 33 kilométer, ami megakadályozza a tengerparti életmód közvetlen élvezetét. A történelmi városközponti elhelyezkedés miatt a parkolás a garázson kívül nehézségekbe ütközhet. Az építés éve alapján az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb szabványoknak.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik történelmi környezetben keresnek állandó vagy időszakos lakhelyet, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét. A több szintes elrendezés és a különálló helyiségek előnyös lehet nagyobb családok vagy otthon dolgozók számára. A művészek vagy kézművesek értékelhetik a tetőterasz nyújtotta lehetőségeket műteremként. Aki a városi életet és a kultúrát részesíti előnyben a csendes tengerparti üdülőhelyekkel szemben, megtalálhatja a számításait. Emellett alkalmas lehet befektetési célokra is a rövid távú kiadás tekintetében a turisztikai szezonban.
Az épület 1970-es építési ideje klasszikus anyaghasználatot és tartós szerkezeteket feltételez. A burkolatok és a lépcsőház a korabeli csempézési stílust tükrözik, amely jellemző Ronda építészetére. A fürdőszobák alapvető felszereltséggel rendelkeznek, fa bútorokkal és hagyományos szaniterekkel. A tetőterasz burkolása könnyen tisztítható. A beépített szekrények robusztus kivitelezésűek, amelyek hosszú távú tárolást biztosítanak. Az ablakok és erkélyek hagyományos fa nyílászárók, amelyek karaktert adnak a homlokzatnak.
A kért ár 260 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a garázshelyet is. Ebben az árkategóriában a 126 négyzetméteres alapterület és a három hálószoba jelentős belső teret biztosít a környékhez képest. Az ingatlanadó (IBI) évi 320,34 euró, ami kedvezőnek mondható a méretekhez viszonyítva. Opcionálisan egy második parkolóhely is megvásárolható 25 000 euróért, amely rugalmasságot ad a költségvetésben. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket.
A mindennapi élet Ronda történelmi atmoszférájában telik, ahol a városi nyüzsgés és a hegyvidéki csend keveredik. Reggelente a helyi kávézók és piacok elérhetősége könnyíti a bevásárlást, a 742 méteres magasság pedig friss levegőt biztosít. A lakás többszintes elrendezése lehetővé teszi a nappali pihenés és az éjszakai nyugalom elkülönítését. A tetőterasz kiváló helyszínt nyújt a kora reggeli kávéhoz vagy az esti olvasáshoz, kilátással a Santa María la Mayor templomra. A város központi fekvése miatt a kulturális programok és éttermek gyalogosan is elérhetők.
A környék urbanizált, de Ronda történelmi jellege miatt sűrűn beépített. A közelben található a Complejo deportivo El Fuerte sportközpont és a fedett uszoda, amelyek támogatják az aktív életmódot. A 2 kilométeres sugárban 82 étterem és 35 kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A közeli gyógyszertárak és bankok biztosítják a mindennapi kényelmet. A városközpont sűrűsége miatt a nyugalom nem garantált minden időben, a turisztikai csúcsidőszakokban nagyobb lehet a forgalom.
A térkép Ronda történelmi városközpontját mutatja, az El Tajo szurdok szomszédságában. Az ingatlan közel helyezkedik el a Puente Nuevo hídhoz és a Plaza de Toroshoz. A domborzati viszonyok meredekek, a város egy fennsíkon helyezkedik el. A zöldterületek a városközpontban korlátozottak, de a környező hegyekkel határolt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. Marbella, a tengerparti központ, 36 kilométerre délnyugatra fekszik, míg Málaga városa 66 kilométerre keletre. A pozíció stratégiai kapocs a partvidék és a belső Andalúzia között. A település nem közvetlenül a parton fekszik, hanem a hegyvidék belsejében, ami megkülönbözteti a partmenti üdülőhelyektől. A környékbeli kisebb települések, mint Arriate vagy Benaoján, könnyen elérhetők autóval.
A sztrándok, mint például a Playa del Saladillo, 33 kilométerre találhatók, amely autóval mintegy 40 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a La Zagaleta Country Club, 26 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre fekszik, kb. egy órás autóútra. A helyi látnivalók, mint a Puente Nuevo híd és a Mirador de Aldehuela, kevesebb mint 1 kilométerre vannak. A közeli vasútállomás 300 méterre található, amely összeköti Rondát a nagyobb városokkal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely hűvösebb klímát eredményez, mint a tengerpart. Az évi átlaghőmérséklet 15,8°C, a napsütéses órák száma pedig 3775. A zwemseizoen a tengerparton négy hónapig tart, de a helyi medencék használata hosszabb lehet. A hegyi fekvés miatt a szélsebesség magasabb lehet, ami frissítő hatást gyakorol a nyári hőségben. A téli hónapokban a hőmérséklet éjszaka leeshet 0°C alá, így fűtés szükséges.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi kék zászlós strandok, mint a Playa del Sol Villacana, 33 kilométerre vannak Marbella irányában. A sportolási lehetőségeket a 70 helyi sportlétesítmény biztosítja, beleértve a focipályákat és teniszpályákat. A golfrajongók számára a Marbella Club Golf Resort és a La Zagaleta elérhető közelségben helyezkedik el, bár ezek exkluzív klubok. A városban számos túraösvény található, amelyek a Serranía de Ronda hegységbe vezetnek. A természetközeli rekreáció közvetlenül a városhatáron túl, a Tajo de Ronda szurdokánál érhető el.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban található. Marbella, a tengerparti központ, 36 kilométerre délnyugatra fekszik, míg Málaga városa 66 kilométerre keletre. A pozíció stratégiai kapocs a partvidék és a belső Andalúzia között. A település nem közvetlenül a parton fekszik, hanem a hegyvidék belsejében, ami megkülönbözteti a partmenti üdülőhelyektől. A környékbeli kisebb települések, mint Arriate vagy Benaoján, könnyen elérhetők autóval.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL042587
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ronda-i ingatlan lényegesen eltér a part menti újépítésű projektekktől, mint például az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában. Míg a tengerparti projektek általában magasabb négyzetméteráron és közös medencével kerülnek forgalomba, ez a városi ház alacsonyabb indulóáron (€260,000) kínál nagyobb alapterületet, de közösségi létesítmények nélkül. A Lantana Residencial Mijasban hasonló árkategóriában kínál ingatlanokat, de a costa del sol-i prémium lokáció hiányzik itt. Ronda a történelmi és hegyvidéki karakterrel, valamint az alacsonyabb árral vonzóbbá válik azok számára, akik nem keresik a tengerparti létstílust. A vásárlóknak a klíma és a távolságok különbözőségével is számolniuk kell.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
