Ovaj se smještajni objekt nalazi u Rondi, općini u provinciji Málaga, na nadmorskoj visini od 742 metra. Riječ je o trospratnoj kući u nizu (townhouse), izgrađenoj 1970. godine, s ukupnom stambenom površinom od 126 m². Objekt obuhvaća tri spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski prostor na krovnoj terasi. Nalazi se u urbanom okruženju s razvijenom infrastrukturom i javnim prijevozom u neposrednoj blizini.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom središtu Ronde, u blizini Plaza de la Duquesa de Parcent. Lokacija na 742 metra nadmorske visine osigurava hladnije ljetne temperature u odnosu na obalna područja, ali i višu vlažnost tijekom zime. Okolica osigurava pristup svim gradskim pogodnostima.
Raspored s tri spavaće sobe i dodatnim višenamjenskim sobama zadovoljava potrebe obitelji ili zahtjeve za radnim prostorom u kući. Uključeno parkirno mjesto rješava pitanje parkiranja u gusto naseljenom dijelu grada, što je značajan praktični dodatak.
Objekt je dovršen 1970. godine i trenutno je u fazi spremne za stanovanje. Zbog starosti građevine, kupci trebaju očekivati potrebu za eventualnom modernizacijom instalacija i unutarnje opreme, za razliku od novogradnji koje nude suvremene standarde.
Ovaj projekt ne nudi izravan pogled na more ni pristup plaži, s obzirom na to da je udaljen 33 km od obale. Riječ je o starijoj građevini koja ne posjeduje značajke energetske učinkovitosti modernih domova, što može utjecati na troškove održavanja.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže veći kvadratni prostor po nižoj cijeni nego u primorskim zonama. Pogodna je za obitelji ili osobe koje rade na daljinu i trebaju dodatni prostor za ured. Također je opcija za one koji preferiraju autentičnu španjolsku atmosferu nad turističkim centrima, uz svijest o potrebi za održavanjem starije građevine.
Objekt karakterizira klasična gradnja iz 1970-ih godina s ugrađenim ormarima. Kupaonice i kuhinja koriste standardne materijale tog razdoblja. Krovna terasa i spiralno stubište izvedeni su s keramičkim pločicama. S obzirom na godinu izgradnje, kupci trebaju očekivati manje energetske učinkovitosti i potrebu za provjerom stanja vodovodnih i električnih instalacija.
Početna cijena od 260.000 eura pozicionira ovu nekretninu ispod cjenovnog raspona sličnih novogradenjih projekata na obali, poput onih u Mijasu ili Esteponi. Ovo odražava kombinaciju unutrašnje lokacije i starosti objekta. Porez na nekretnine (IBI) iznosi 320,34 eura godišnje, što je relativa niska vrijednost za ovu veličinu objekta.
Dnevni život na ovoj lokaciji odvija se u urbanom ritmu povijesnog grada. Trgovine, restorani i ljekarne nalaze se na par minuta hoda, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze. Visoka nadmorska visina utječe na klimu, pružajući svježije ljeta, ali zahtijevajući topliju odjeću tijekom zimskih mjeseci. Mir na krovnoj terasi nudi bijeg od gradske buke, iako je objekt smješten u prometnoj zoni.
Osnovne pogodnosti poput supermarketa (127 m) i ljekarne (91 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Bolnica je udaljena 3 km. U blizini se nalazi više sportskih centara, uključujući zatvoreni bazen. Obrazovne ustanove, od osnovne do srednje škole, dostupne su u gradu. Postojanje željezničke postaje na 300 metara omogućuje povezivanje s većim prometnim čvorovima.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine unutar urbane mreže Ronde. Naglašena je blizina Plaza de la Duquesa de Parcent i sportskog kompleksa, kao i pristupne rute do željezničke postaje i glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, 36 km od Marbelle i 66 km od glavnog grada Malage. Ova pozicija čini je geografskim središtem Serranía de Ronda, nudeći balans između ruralnog mira i povezanosti s većim obalnim gradovima.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 59 km. Najbliže plaže, poput Playe del Saladillo, nalaze se na 33 km, što zahtijeva planiranje putovanja automobilom. Golf tereni poput La Zagaleta udaljeni su oko 26 km, ali pristupnim putovima dominira planinski teren.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 742 metra nadmorske visine rezultira specifičnim mikro-klimatom. Povijesno se bilježi 3.775 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura iznosi 15,8°C. Zimski mjeseci mogu biti hladniji nego na obali, dok su ljeta vedra, ali s manjim vrućinama zbog nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnena, plaže su dostupne vožnjom od 33 km. U neposrednoj blizini (0,7 km) nalaze se vidikovci poput Mirador de Aldehuela. Grad nudi brojne sportske sadržaje, uključujući sportske centre i javne bazene, što nadoknađuje udaljenost od mora.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda je smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, 36 km od Marbelle i 66 km od glavnog grada Malage. Ova pozicija čini je geografskim središtem Serranía de Ronda, nudeći balans između ruralnog mira i povezanosti s većim obalnim gradovima.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL042587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Lantana Residencial u Mijasu ili Aquamar u Torre del Maru, ova nekretnina u Rondi nizi je cjenovno kategorija iščitavu veći stambeni prostor po kvadratnom metru. Dok obalni projekti nude moderan dizajn i blizinu mora, Ronda pruža povijesni kontekst i niže temperature ljeta. Iako je Etherna Homes 2 u Esteponi slične cijene, nekretnina u Rondi nudi uključeno parkirno mjesto koje je u obalnim područjima često skuplji dodatak. Ulaganje u unutrašnjost zahtijeva razumijevanje specifičnosti tržišta nekretnina izvan obalne zone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
