Обектът е разположен в квартал Сан Кристобал в Ронда, вътрешността на провинция Малага. Това е ползван градски дом, завършен през 1970 г., който съчетава търговско помещение на приземния етаж с жилищно пространство на горните нива. Общата площ е 168 m². Имотът се намира на 742 метра надморска височина в урбанизирана зона с достъп до градски услуги. Разположението позволява комбинация от професионална дейност и живеене, като разстоянието до международното летище е приблизително 59 километра.
В сравнение с нови проекти по крайбрежието като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes 2 в Estepona, които предлагат модерни удобства и по-високи цени, този имот в Ронда предлага по-голяма вътрешна площ на по-ниска цена. За разлика от туристическите зони, Ронда предоставя целогодишен градски живот. Проектът Lantana Residencial в Mijas е сходен по цена, но разположен в по-гъсто застроен крайбрежен район. Имотът в Ронда се отличава със своята смесена функционалност (търговия + жилище) и историческа местна атмосфера, което е рядкост в новите комплекси. Климатът е по-континентален, което е важен фактор при избора в сравнение с мекия климат по морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Кварталът Сан Кристобал е част от градската тъкан на Ронда, на кратко разстояние пеша от основни услуги. Супермаркетът се намира на 127 метра, а аптека на 91 метра. Имотът е разположен на около 700 метра от известните наблюдателни площадки като Mirador de Aldehuela и Puente Nuevo, което осигурява градска панорама. Жп гара Ронда е на 300 метра.
Планировката отговаря на нуждите от самостоятелност и интеграция на работното място. Наличието на три спални и обща площ от 168 m² предлага пространство за жилище. Разпределението между търговския етаж и жилищния осигурява функционално разделение на ежедневните дейности. Терасата на последния етаж добавя външно пространство за използване.
Сградата е завършена през 1970 година, което я класифицира като имот от вторичния пазар, а не като ново строителство. Състоянието на имота, особено на терасата на последния етаж, изисква ремонтни работи. Кухнята е оборудвана, но търговската част на приземния етаж се предава без мебели. Инсталациите отговарят на стандартите от периода на строителство.
Проектът не разполага с общи удобства като басейн, градини или подземен паркинг. Сградата не е нова и енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти. Наличието само на една баня представлява ограничение за по-големи домакинства. Имотът не предлага морска гледка и е разположен на значително разстояние от брега.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за интегриран офис или малък бизнес. Също така пасва на хора, които могат да поемат ангажимент за частичен ремонт и обновяване. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат градска атмосфера и достъпни цени пред директната близост до морето. Не е подходящ за лица, търсщи модерни комплекси със сервизни услуги или климат с меки зимни температури типични за крайбрежието.
Като сграда от 1970 г., имотът използва материали и конструкции, характерни за този период в Испания. Кухнята е напълно оборудвана, но търговското помещение се предава без обзавеждане. Интериорът се нуждае от освежаване, особено терасата и банята. Инсталациите отговарят за основна експлоатация, но може да се наложи модернизация за постигане на съвременни стандарти на комфорт.
Първоначалната цена е 210 000 евро за обект с площ 168 m², което предоставя голямо количество пространство заради местоположението във вътрешността. Наличието на търговско помещение добавя потенциал за приходи или лично ползване за бизнес. Годишният данък върху имотите (IBI) е 587,18 евро. Цената е по-ниска в сравнение с крайбрежните проекти с подобна площ, което отразява пазарните условия в Ронда.
Ронда е исторически град във вътрешността, където ежедневието е свързано с местната общност и градската инфраструктура. Разположението на 742 метра надморска височина определя по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежието. Търговското помещение на партера, преди използвано като бар, създава възможност за бизнес дейност в съседство с жилищната зона. Основни услуги като хранителни магазини и аптеки са на по-малко от 150 метра, което улеснява ежедневните задачи. Градът разполага с развита транспортна мрежа и културни забележителности, достъпни пеша. Животът тук е по-тих и фокусиран върху постоянните жители, отколкото върху сезонния туризъм.
Градът предлага добра инфраструктура с болници, училища и спортни центрове. В близост до имота се намират спортен комплекс и басейни. Жп гара Ронда на 300 метра осигурява връзка с по-големите градове. Разстоянието до плажовете на Коста дел Сол е около 33 километра, което прави морето достъпно за еднодневни посещения, но не за ежедневни процедури.
Картата показва позицията на имота в квартал Сан Кристобал. Обектът е лесно достъпен от основните пътища, водещи към историческия център на Ронда. Визуализирани са кратките разстояния до жп гарата и близките търговски обекти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда е разположена в планинската западна част на провинция Малага. Намира се на 36 километра северно от Марбеля, действаща като географска връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на приблизително 66 километра от провинциалната столица Малага и 72 километра от Алхесирас.
До основните услуги се стига пеша; супермаркетът е на 127 метра, а аптеката на 91 метра. Болницата е на 3 километра. Международното летище в Малага е на 59 километра. Най-близките плажове са в района на Сан Педро де Алкантара на 33 километра. Голф игрищата в района на Ла Залалета са на около 26 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 742 метра осигурява по-хладен и сух климат през лятото в сравнение с крайбрежието. Средната годишна температура е 15,8°C. Зимите могат да бъдат по-студени. Слънчевите часове са над 3700 годишно, което позволява използване на външните пространства през голяма част от годината, макар и с по-ниски температури през нощта.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Коста дел Сол са на разстояние от около 33 километра (Playa del Saladillo). В самия град Ронда има множество спортни съоръжения, включително закрити и открити басейни, както и зони за разходка с изглед към каньона. В радиус от 30 километра се намират голф полета от висок клас като La Zagaleta.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ронда е разположена в планинската западна част на провинция Малага. Намира се на 36 километра северно от Марбеля, действаща като географска връзка между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Градът е на приблизително 66 километра от провинциалната столица Малага и 72 километра от Алхесирас.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL064243
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID