Denna fastighet i stadsdelen San Cristóbal i Ronda kombinerar en kommersiell lokal med en bostadsdel. Objektet, som uppfördes 1970, har en total boyta på 168 m² och ligger på en höjd av 742 meter. Fastigheten består av en tidigare barlokal i bottenplan samt en bostadsdel fördelad på tre våningar. Beläget i Rondas stadskärna erbjuder det närhet till stadens service och infrastruktur, samtidigt som det ligger inåt landet, cirka 60 kilometer från Malagas flygplats och kusten.
Jämfört med kustprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona erbjuder detta objekt i Ronda ett väsentligt lägre pris per kvadratmeter. Medan kustprojekt ofta fokuserar på gemensamma pooler och närhet till strand, präglas detta objekt av självständighet och närhet till stadsliv. Kustfastigheter har generellt högre köp priser men också bättre uthyrningspotential under högsäsong. Ronda lockar istället till åretruntboende och turister intresserade av kultur och natur. Klimatet skiljer sig markant; Ronda har fyra årstider med risk för frost, medan kusten har ett mildare klimat. Valet mellan denna fastighet och en kustfastighet handlar om prioritering mellan boendekostnad och livsstilspreferenser.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i San Cristóbal, en stadsdel i Ronda med urban karaktär. Området erbjuder gångavstånd till dagligvaruhandel och apotek. Läget är inlandet på en högplatå, vilket skiljer klimatet från kusten med svalare nätter. Bebyggelsen är tät och stadsmässig, vilket ger direkt tillgång till kommunala tjänster och Rondas historiska centrum.
Objektet passar för köpare som söker en kombination av bostad och näringsverksamhet. Planlösningen med separata ingångar möjliggör flexibilitet mellan boende och arbete. Med tre sovrum och en takterrass finns utrymme för en familj, medan den kommersiella lokalen kräver en avsikt att driva företag eller hyra ut utrymmet.
Detta är ett befintligt objekt med byggnadsår 1970. Strukturen är klassisk men fastigheten kräver renovering för att uppfylla moderna standarder, särskilt gällande takterrassen. Byggnaden uppvisar tecken på åldersslitage och den kommersiella ytan är redo för drift men saknar inredning och utrustning.
Objektet ligger inte vid kusten och kräver bilresor för att nå stränder, vilket tar drygt en timme. Den kommersiella lokalen är inredd som bar men saknar möblering. Fastigheten har endast ett helt badrum utöver en gästtoalett, vilket kan vara begränsande för större hushåll. Höjden på 742 meter innebär kallare vintrar jämfört med kustnära projekt.
Detta objekt passar köpare som planerar att driva en egen verksamhet i Spanje, såsom en kaféverksamhet eller butik, och vill ha bostaden integrerad med lokalen. Det är lämpligt för entreprenörer eller familjer som söker en stadsmiljö snarare än en semesterort vid havet. Den höga höjden och inlandsläget kan vara attraktivt för dem som föredrar ett svalare klimat under sommaren och vill ha närhet till Rondas historiska stadskärna. För investerare som vill utnyttja den kommersiella potentialen i en tätbefolkad stad erbjuder fastigheten två inkomstkällor. Det passar mindre bra för den som uteslutande söker en färdigsemesterbostad med direkt tillgång till strand eller golf, då avstånden till dessa faciliteter är betydande.
Byggnaden uppfördes 1970, vilket innebär en traditionell spansk konstruktion. Den kommersiella lokalen i bottenplan är i ett skick som möjliggör öppning för verksamhet men saknar möblering. Bostadsdelen har ett utrustat kök med standardmaterial. Badrummet är av standardutförande och har en urinober installerad, vilket indikerar anpassning för lokalverksamhet. Takterrassen på övervåningen kräver renovering för att säkerställa vattentäthet, vilket innebär en kostnad för nya material och arbete. Fönstren och balkongdörrarna ger ljusinsläpp men är av äldre modell, vilket påverkar energieffektiviteten. Energiklassificeringen för fastigheter från denna tid är generellt lägre än moderna krav. Sammantaget är materialen robusta men ålderstigna, och köparen bör räkna med underhåll och uppdateringar.
Priset sätts till 210 000 euro, vilket motsvarar cirka 1 250 euro per kvadratmeter för den totala ytan på 168 m². Detta prisnivå ligger under jämförbara nyproduktionsprojekt vid kusten. Priset inkluderar en kommersiell lokal som kan generera hyresintäkter, vilket påverkar kalkylen. Årlig fastighetsskatt (IBI) uppgår till 587,18 euro. Priset bör ses utifrån potentialen för en dubbelfunktion, men också nödvändigheten av eventuella renoveringskostnader för takterrassen.
Livet här definieras av Rondas topografi och stadsprägel. Beläget på 742 meters höjd är temperaturen märkbart lägre än vid havet, vilket påverkar både uppvärmningsbehovet vintertid och svalkan under sommaren. Dagligen erbjuder gångavstånd till apotek och matvaruaffärer, vilket underlättar det praktiska hushållet. Det centrala läget innebär att staden Ronda med dess historiska centrum och tjänster är nära till hands. För den som använder den kommersiella delen blir vardagen en blandning av boende och näringsliv, med verksamhet i direkt anslutning till bostaden. Utanför dörren möts man av stadspuls snarare än lantlig tystnad. Terrassen på övervåningen erbjuder en plats utomhus men med stadsutsikt. Möjligheten till fritidsaktiviteter som golf eller strandbesök kräver planering och transport, då dessa ligger minst 30 minuter bort. Detta är en plats för den som föredrar stadens närhet och den lokala marknaden framför kustturismens faciliteter.
Området kring San Cristóbal är urbaniserat med en hög densitet av service. Inom en radius på 200 meter finns apotek och en matvaruaffär. Rondas stadskärna med sevärdheter som Puente Nuevo nås på kort avstånd. Sjukhus och hälsocentral ligger cirka 3 kilometer bort. För utbildning finns skolor i staden. Kollektivtrafik är närvarande med busshållplatser och en tågstation 0,3 kilometer bort. Sportcentra och simhallar finns i närområdet. Läget inlandet innebär att närheten till natur och berg är nära, med vandringsleder i direkt anslutning. Infrastrukturen vänder sig till stadens invånare snarare än turister.
Kartan visar fastighetens position i stadsdelen San Cristóbal i Ronda. Notera avståndet till kusten i söder och bergskedjorna som omger staden. De blå markörerna indikerar närhet till lokala tjänster som apotek och tågstation.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Ronda fungerar som ett nav i Serranía de Ronda-regionen. Det är en landsortsstad med regional betydelse, belägen väster om Malaga och norr om Marbella. Staden är skild från kusten av bergskedjor, vilket gör den till en egen entitet snarare än en förort. Positioneringen mitt i landsbygden ger tillgång till vita byar men innebär också att man är isolerad från kustens infrastruktur.
Stränderna vid Costa del Sol ligger drygt 33 kilometer bort i rak linje, vilket innebär en bilresa på omkring 45 minuter till en timme. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol är belägen 59 kilometer bort. Närmaste golfbanor, inklusive La Zagaleta, ligger cirka 26 kilometer från fastigheten. De flesta dagliga tjänster som banker och restauranger finns inne i Ronda, med korta avstånd. En bil är starkt rekommenderad för att kunna utnyttja regionens bredare utbud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på en platå 742 meter över havet. Denna höjd skapar ett mikroklimat med svalare sommarluft och kallare vintrar jämfört med kusten. Medeltemperaturen ligger runt 15,8 grader. Årliga soltimmar uppgår till cirka 3 775. Vintertid kan temperaturen sjunka nära nollan, vilket kräver uppvärmning. Området är kuperat med berg och dalar runt staden, vilket erbjuder vyer men påverkar terränggång. Det teoretiska simsäsongen är fyra månader men gäller kustvattnet långt bort.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Eftersom Ronda ligger inlandet finns inga stränder i omedelbar närhet. De närmaste badplatserna ligger vid kusten, cirka 33 kilometer bort. Där finns stränder som Playa del Saladillo. Golfentusiaster hittar banor som La Zagaleta Country Club inom en radie av cirka 29 kilometer. I Ronda självt finns sportanläggningar som Complejo deportivo El Fuerte och utomhuspooler. Recreationsutbudet är fokuserat på vandring, historia och idrott snarare än strandliv.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerar som ett nav i Serranía de Ronda-regionen. Det är en landsortsstad med regional betydelse, belägen väster om Malaga och norr om Marbella. Staden är skild från kusten av bergskedjor, vilket gör den till en egen entitet snarare än en förort. Positioneringen mitt i landsbygden ger tillgång till vita byar men innebär också att man är isolerad från kustens infrastruktur.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL064243
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID