Denne ejendom i Ronda kombinerer beboelse og erhverv i en bymæssig setting. Bygget i 1970 tilbyder rækkehuset et samlet areal på 168 m² fordelt på tre etager. Stueetagen fungerer som tidligere erhvervslokale, mens de øvre planer råder over privat boligareal med tre soveværelser. Ejendommen ligger i San Cristóbal-kvarteret, hvor byens faciliteter er inden for gåafstand. Med en højde på 742 meter over havet ligger Ronda inde i landet, hvilket giver et andet klima end kysten. Prisen starter fra €210.000. Strukturen tillader separat indgang for bolig og erhverv, hvilket giver mulighed for forskellige anvendelsesformål.
Sammenlignet med projekter i kystområderne som Mijas (Lantana Residencial) eller Estepona (Etherna Homes), tilbyder denne ejendom i Ronda en markant anderledes livsstil. Prisen på €210.000 giver en betydeligt større kvadratmeterpris end tilsvarende beløb ved kysten, hvor man ofte får mindre areal for samme penge. I modsætning til nybyggeri ved kysten, som Lantana Residencial, er denne bolig ældre og kræver istandsættelse. Kystprojekter tilbyder ofte fællesfaciliteter som pool og have, mens denne ejendom er en selvstændig enhed uden fællesarealer. Livet i Ronda er mere præget af historie og året rundt byliv, fremfor det sæsonbestemte turistliv ved stranden. Klimaet er desuden køligere og mere variabelt. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyder strandnærhed, leverer denne ejendom adgang til bjergnatur og landdistrikterne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et urbant område i Ronda tæt på dagligdagsfaciliteter. Indkøb og apotek ligger få hundrede meter væk. Selvom en bil er praktisk for længere ture, er lokationen velegnet til hverdagens ærinder til fods. Ronda ligger ca. 60 km fra Málaga lufthavn og 36 km fra Marbella. Denne placering tilbyder adgang til det historiske bycentrum og den omkringliggende natur.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en kombination af bolig og potentiel indtægt eller arbejdsplads. Den separate indgang muliggør en klar opdeling mellem privat og erhverv. Med tre soveværelser er der plads til en større husstand, mens den øverste terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Planløsningen kræver evt. modernisering, men tilbyder stor fleksibilitet i forhold til indretning.
Projektet er et færdigbygget rækkehus fra 1970 og er dermed ikke et nyt udviklingsprojekt. Etableringen er komplet, men boligen fremstår med en ældre standard, hvilket betyder, at køber skal forvente renoveringsbehov, især på den øverste etage. Byggestilen er typisk for perioden med betonkonstruktion. Overtagelse kan ske hurtigt efter køb, da der ikke er byggetid involveret.
Ejendommen tilbyder ikke udsigt til havet eller strandnærhed, da den ligger inde i landet. Der er kun ét badeværelse til tre soveværelser, hvilket kan være en begrænsning for større familier. Den kommercielle del kræver opdatering for at fungere optimalt. Terrassen på toppen har brug for istandsættelse. Ejendommen ligger ikke i et lukket boligområde med fælles faciliteter som pool eller have.
Denne ejendom passer til situationer, hvor boligbehovet kombineres med erhvervsmæssige ambitioner. For en køber, der ønsker at starte en lille virksomhed eller flytte en eksisterende forretning, tilbyder stueetagen en fysisk ramme direkte i boligen. Det er også relevant for investorer, der søger indtægt ved udlejning af erhvervsdelen samtidig med, at boligen beboes. For familier eller personer, der foretrækker byliv frem for kystliv, tilbyder Ronda en historisk ramme med faciliteter tæt på. Den høje placering i bjergene kan tiltrække dem, der foretrækker et mildere klima om sommeren uden ekstrem varme. Ejendommen kræver dog, at man er villig til at påtage sig renoveringsopgaver, hvilket passer til købere med håndværkerflair eller budget for ombygning.
Byggekvaliteten stammer fra 1970 og repræsenterer standarden for denne periode i Spanien. Konstruktionen er solid med bærende vægge, men finishen og materialerne er ældre. Køkkenet er funktionelt, men inventar er ikke inkluderet, hvilket indikerer en mulighed for tilpasning efter egen smag. Badeværelset har en urinal og standardfliser, hvilket vidner om en praktisk snarere end luksuriøs tilgang. Den øverste terrasse er nævnt som havende brug for istandsættelse, hvilket tyder på, at vandtætningsmembraner eller belægning skal tjekkes. De indvendige døre og vinduer er sandsynligvis originalt træarbejde, der måske kræver udskiftning for at forbedre isoleringen, især om vinteren hvor temperaturerne i Ronda kan falde.
Prisen for denne ejendom starter fra €210.000. Dette niveau afspejler den kombinerede brug af bolig og erhverv samt beliggenheden i Ronda. Sammenlignet med kystområderne som Marbella eller Estepona er prispunktet lavere, men man skal vægte længere afstand til stranden højere. For dette beløb opnås en stor boligareal på 168 m², hvilket giver en lav pris pr. kvadratmeter. Ejendommen kræver dog investering i renovering, som bør indregnes i det totale budget.
Hverdagen i denne ejendom foregår i et pulserende bymiljø i Ronda. Med 33.000 indbyggere er der en konstant tilstedeværelse af byliv, men lokationen i San Cristóbal tilbyder et mere lokalt præg end det mest turistede centrum. Afstanden til dagligvarebutikker på under 150 meter betyder, at indkøb kan klares hurtigt. Bynatur og historiske seværdigheder som Puente Nuevo ligger inden for kort rækkevidde. At bo her indebærer en urban livsstil, hvor man bor tæt på naboer og byens trafik. Den tidligere barfacilitet i stueetagen åbner for muligheden for at drive forretning hjemmefra eller udleje lokalerne. Boligarealet på første sal med balkon giver udsigt til gadelivet, hvilket skaber en forbindelse til omgivelserne. Den øverste terrasse fungerer som et privat udendørsareal, hvor man kan nyde solen, selvom der er behov for renovering for at udnytte det fulde potentiale. Klimaet i Ronda er køligere end ved kysten på grund af højden, hvilket betyder varme dage og kølige nætter om sommeren.
Infrastrukturen omkring Ronda er velfungerende med forbindelser til resten af regionen. Toget ligger kun 300 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for togture mod f.eks. Algeciras eller Bobadilla. Bil er dog nødvendig for længere afstande, da transporttiden til kysten er omkring en time. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 60 km væk, hvilket giver mulighed for internationale forbindelser inden for en times kørsel. Byen Ronda har et bredt udvalg af faciliteter med 70 sportsfaciliteter og flere skoler inden for en radius af to kilometer. Det betyder, at hverdagens behov for uddannelse, sundhed og fritid kan dækkes lokalt. Det lokale byliv præges af caféer og restauranter, hvor der er kort afstand fra hjemmet.
Kortet viser ejendommens placering i den nordlige del af Ronda by tæt på San Cristóbal-området. Afstandene til centrale seværdigheder som Puente Nuevo er markeret, og man kan se afstanden til sportsfaciliteter og stationen. Området er kendetegnet ved en blanding af tæt bebyggelse og de omkringliggende bjerge.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda fungerer som et knudepunkt i det vestlige Andalusien. Byen er placeret mellem de større kystbyer Málaga (66 km) og Marbella (36 km) samt havnebyen Algeciras (72 km). Denne centrale placering gør det muligt at kombinere bolig i et roligere bjergområde med adgang til storbyens faciliteter og kystens fritidsaktiviteter. Ronda er hovedby i Serranía de Ronda-regionen og fungerer som servicecenter for de omkringliggende mindre landsbyer.
Strandene ved Costa del Sol ligger cirka 33 km fra ejendommen, hvilket kræver planlægning for bilture. De nærmeste golfbaner findes i området omkring Marbella og La Zagaleta, ca. 26-29 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er placeret 59 km fra adressen. Dagligvareindkøb kan klares på under 150 meter, og apoteket er tæt på med 91 meters afstand. Sygehustilbud findes inden for 3 km, hvilket sikrer hurtig adgang til akut hjælp. For dem, der rejser med elbil, er den nærmeste ladestation 22 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havets overflade, hvilket markant påvirker klimaet. Den gennemsnitlige årlige temperatur er på 15,8°C, og med 3.775 soltimer årligt er der rigeligt med lys. Højden betyder dog, at sommerne er varme men ikke så trykkende som ved kysten, mens vintrene er køligere med nattefrost, som man ikke oplever ved havet. Svømmesæsonen i havet varer ca. 4 måneder, men i byens egne bassiner er sæsonen lidt kortere på grund af temperaturfaldene. Det omkringliggende landskab er præget af bjerge og dale, hvilket giver mulighed for vandreture og naturaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger inde i landet, er kysten inden for rækkevidde for dagsudflugter. De nærmeste strande som Playa del Saladillo ligger 33 km væk. Disse strande er kendt for deres længde og lokale atmosfære. For golfentusiaster er der adgang til eksklusive baner som La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort inden for en halv times kørsel. I selve Ronda er der fokus på bymæssig rekreation med sportscentre som Complejo deportivo El Fuerte tæt på. Der er offentlige swimmingpools, der kan benyttes om sommeren.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda fungerer som et knudepunkt i det vestlige Andalusien. Byen er placeret mellem de større kystbyer Málaga (66 km) og Marbella (36 km) samt havnebyen Algeciras (72 km). Denne centrale placering gør det muligt at kombinere bolig i et roligere bjergområde med adgang til storbyens faciliteter og kystens fritidsaktiviteter. Ronda er hovedby i Serranía de Ronda-regionen og fungerer som servicecenter for de omkringliggende mindre landsbyer.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL064243
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID