Цей проект представляє таунхаус із комерційним приміщенням, розташований у районі Сан-Крістобаль у Ронді. Загальна площа об'єкта становить 168 м², включаючи приміщення колишнього бару на першому поверсі та житлову зону на верхніх рівнях. Будівля, збудована у 1970 році, потребує капітального ремонту та пропонує можливість поєднання життя та бізнесу в одному будинку з окремими входами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у міській місцевості Ронди, на висоті 742 метри над рівнем моря. Район характеризується наявністю інфраструктури в пішій доступності. Відстань до узбережжя Коста-дель-Соль становить понад 30 кілометрів, що визначає внутрішньоконтинентальний характер локації.
Планування задовольняє потреби у поєднанні житлового та комерційного простору. На верхніх поверхах передбачено три спальні та вітальню з виходом на балкон. Наявність тераси на даху створює потенціал для відпочинку на відкритому повітрі. Об'єкт вимагає оновлення для відповідності сучасним стандартам комфорту.
Будинок є завершеним об'єктом вторинного ринку, збудованим у 1970 році. Очікування подальших етапів будівництва відсутні, оскільки передача майна можлива негайно. Технічний стан будівлі та комунікацій відповідає періоду спорудження і може потребувати модернізації.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або сад. Відсутня наявність власної парковки (якщо не вказано в описі лота). Значна відстань до морського узбережжя робить цей об'єкт мене придатним для тих, хто шукає життя на пляжі. Комерційне приміщення передається без обладнання та меблів.
Цей варіант є доречним для підприємців, які планують вести бізнес на першому поверсі та проживати над ним. Підходить для інвесторів, зацікавлених у отриманні доходу як від оренди житла, так і від комерційної площі. Також це може бути вибором для покупців, які шукають простір для творчого переобладнання та не готові платити премію за готову дизайнерську обробку. Відповідний для тих, хто віддає перевагу культурному середовищу історичного міста та клімату зони високогір'я перед морським курортом.
Конструкція будівлі датується 1970 роком, що передбачає використання традиційних для того часу будівельних матеріалів та методів. Санітарні зони та кухня обладнані, але виглядають зношеними та потребують заміни. Візуальний аналіз свідчить про стандартну житлову обробку минулих десятиліть. Верхній поверх та тераса потребують ремонту для забезпечення герметичності та комфорту. Технічні комунікації, ймовірно, потребують перевірки та можливої заміни на сучасні аналоги.
Вартість об'єкта стартує від €210 000. Ця цінова категорія відображає потребу в інвестиціях на ремонт та змішане функціональне призначення майна. Річний податок на нерухомість (IBI) становить €587,18. В порівнянні з новобудовами на узбережжі, ціна за квадратний метр є нижчою, що компенсується віддаленістю від моря та необхідністю оновлення інтер'єрів.
Щоденний ритм життя в Сан-Крістобалі визначається міським середовищем Ронди. Більшість необхідних послуг, включаючи супермаркети та аптеки, знаходяться в радіусі 150 метрів, що мінімізує залежність від автомобіля для поточних справ. Присутність комерційного приміщення на першому поверсі дозволяє інтегрувати робочий простір у житловий ритм. Висота розташування забезпечує прохолодніші вечори порівняно з прибережними зонами, а близькість до історичного центру Ронди дозволяє використовувати культурні та спортивні об'єкти міста.
Район Сан-Крістобаль забезпечує доступ до повсякденних послуг: декілька ресторанів, кафе та банків знаходяться поруч. Наявність спортивних комплексів, таких як Complejo deportivo El Fuerte, сприяє активному способу життя. Інфраструктура включає школи та медичні заклади в межах короткої відстані. Ронда, як місто з населенням понад 33 000 осіб, пропонує широкий спектр послуг, від ринків до адміністративних установ, що робить локацію самодостатньою для постійного проживання.
Карта демонструє положення об'єкта в північній частині міста Ронда, в районі Сан-Крістобаль. Видима мережа вулиць відображає щільність міської забудови та близькість до основних транспортних артерій, що ведуть до історичного центру та виїздів з міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда виконує функцію історичного та адміністративного центру внутрішньої частини провінції Малага. Вона знаходиться на значному віддаленні від прибережної агломерації, але зберігає транспортні зв'язки з містами Марбелья (36 км) та Малага (66 км). Це позиціонує об'єкт як спокійну альтернативу динамічному життю на Коста-дель-Соль, з акцентом на сталість та місцеву культуру.
Локальний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 59 кілометрів, що вимагає планування часу для подорожей. Найближчі пляжі розташовані в районі Естепони, приблизно за 33 кілометри. Гольф-клуби, такі як La Zagaleta, доступні в межах 30 хвилин їзди. Залізнична станція Ронда, звідки курсують потяги до Альхесіраса та Малаги, розташована всього за 300 метрів, що забезпечує зручне залізничне сполучення.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на плато на висоті 742 метри, що формує специфічний мікроклімат з холоднішими зимами та менш спекотним літом у порівнянні з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3775, середня температура, 15,8°C. Купальний сезон на морі обмежений 4 місяцями через віддаленість від узбережжя, але гірське повітря та ландшафт сприяють пішому туризму та активностям на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Доступ до морських пляжів, таких як Playa del Saladillo, вимагає автомобільної подорожі тривалістю близько 40 хвилин. Рекреаційні можливості в безпосередній близькості зосереджені навколо оглядових майданчиків, зокрема Mirador de Aldehuela та Vista del puente nuevo, та міських спортивних майданчиків. Регіон більше підходить для любителів гірських прогулянок та історичного туризму, ніж для фанатів пляжного відпочинку.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда виконує функцію історичного та адміністративного центру внутрішньої частини провінції Малага. Вона знаходиться на значному віддаленні від прибережної агломерації, але зберігає транспортні зв'язки з містами Марбелья (36 км) та Малага (66 км). Це позиціонує об'єкт як спокійну альтернативу динамічному життю на Коста-дель-Соль, з акцентом на сталість та місцеву культуру.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL064243
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID