Tato nemovitost se nachází ve čtvrti San Cristóbal ve městě Ronda, provincie Málaga. Jedná se o řadový dům s celkovou rozlohou 168 m², který byl dokončen v roce 1970. Objekt kombinuje komerční prostory v přízemí s bytovou jednotkou v horních patrech. Dům nabízí tři ložnice a jednu koupelnu. Součástí nemovitosti je také střešní terasa. Poloha v centru města zajišťuje přístup k veškeré občanské vybavenosti. Vlastnictví zahrnuje oddělené vstupy pro obchodní a soukromou část.
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) nebo Etherna Homes v Esteponě (od 239 000 eur), nabízí tato nemovitost v Rondě větší celkovou plochu 168 m² za nižší cenu. Pobřežní lokality poskytují přímý přístup k plážím a teplejší klimát v zimě, avšak často za cenu vyšší hustoty zalidnění a turistického ruchu. Ronda naopak nabízí autentičtější městské prostředí, historii a klidnější atmosféru. Investice do Rondy je vhodná pro ty, kteří upřednostňují vnitrozemský životní styl před pobřežním.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je umístěna v městské zástavbě Rondy, v docházkové vzdálenosti od historického centra. V okolí se nacházejí vyhlídky jako Mirador de Aldehuela. Lokalita leží v nadmořské výšce 742 metrů. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol je přibližně 33 kilometrů. Místní infrastruktura zahrnuje železniční stanici, sportovní centra a veřejnou dopravu.
Dispozice domu je navržena pro spojení bydlení a podnikání. Přízemí poskytuje prostor pro komerční činnost, dříve využívaný jako bar. Horní patra slouží k bydlení se třemi ložnicemi a obývacím pokojem s balkonem. Dům vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení s možností výnosu z pronájmu nebytových prostor. Nechybí kuchyňská linka a sociální zázemí.
Stavba je z roku 1970 a patří tak k starší zástavbě. Objekt je kompletně dokončen a kolaudovaný. Současný stav ukazuje na nutnost částečné renovace, zejména na střešní terase, která vyžaduje modernizaci. Konstrukce je tradiční zděná. Komerční prostor je vybaven, ale vyžaduje úpravy podle nového účelu užívání.
Nemovitost neobsahuje bazén nebo soukromou zahradu. Parkování je možné pouze na veřejných komunikacích. Dispoziční řešení počítá pouze s jednou plnou koupelnou pro tři ložnice. Objekt se nenachází v bezprostřední blízkosti moře. Stavební úpravy terasy představují dodatečnou investici. Komerční prostory jsou prázdné.
Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající kombinaci pracoviště a bydlení. Usnadňuje to podnikatelům v gastronomii nebo obchodu, kteří chtějí minimalizovat dojíždění. Rodiny ocení tři ložnice a dostupnost škol v okolí. Tato volba se hodí pro ty, kteří upřednostňují městskou infrastrukturu před izolovanou vilou. Investoři mohou využít potenciál pronájmu bytu i komerčního prostoru. Není vhodná pro osoby vyžadující naprosté ticho nebo bezbariérový přístup bez úprav. Vzdálenost od pobřežních pláží vyžaduje vlastní dopravu.
Hlavní konstrukce budovy je zděná z roku 1970. Podlahové krytiny v obytné části jsou keramické. Koupelna je vybavena standardní sanitou, odpovídající původnímu stavu. Kuchyně má vestavěné spotřebiče, ale design je zastaralý. Okna jsou pravděpodobně dřevěná nebo hliníková s jedním sklem. Balkony mají kovová zábradlí. Komerční prostor je v holém stavu po předchozím provozu. Celkově vyžaduje nemovitost modernizaci, aby dosáhla současných standardů bydlení a energetické efektivity.
Nabízecí cena nemovitosti činí 210 000 eur. Tato částka představuje vstupní investici do objektu s kombinovaným využitím. Cena odpovídá potřebě provedení částečných oprav a stáří budovy. V kontextu lokality Ronda jde o hodnotu zahrnující větší podlahovou plochu a komerční potenciál. Roční daň z nemovitosti (IBI) je stanovena na 587,18 eur. Kupující by měl počítat s náklady na vybavení interiéru, které není součástí prodeje.
Život v Rondě se vyznačuje městským charakterem s historickým kontextem. Čtvrť San Cristóbal nabízí rezidenční prostředí s možností podnikání. Denní ritmus je určen blízkostí služeb, jako jsou supermarkety, restaurace a lékárny, které jsou v docházkové vzdálenosti. Pro obyvatele je dostupná sportovní vyžití v místním sportovním centru. Nadmořská výška přináší chladnější noční teploty ve srovnání s pobřežím. Okolí je živé zejména v turistické sezóně díky návštěvníkům Puente Nuevo. Město funguje jako centrum pro okolní venkovské oblasti.
Ronda disponuje plnou výbavou městských služeb. V blízkosti se nacházejí základní i střední školy, což usnadňuje rodinný život. Zdravotní péče je zajištěna blízkým nemocničním zařízením. Město je propojeno železnicí s Málagou a Algecirasy, což umožňuje bez auta cestovat do větších měst. Pro místní pohyb je však automobilem výhodnější. Infrastruktura zahrnuje banky, úřady a širokou síť gastronomických zařízení. Městské parky a sportoviště přispívají k volnočasovým aktivitám.
Mapa zobrazuje polohu domu ve čtvrti San Cristóbal v severní části Rondy. V blízkosti protéká řeka Guadalevín. Ulice tvoří pravidelnou městskou síť. Z tohoto místa je snadný přístup k mostu Puente Nuevo, který je symbolem města. Andaluská kultura se tu prolíná s každodenním životem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda leží v západní části provincie Málaga. Slouží jako hlavní správní a kulturní centrum oblasti Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od pobřežního města Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice ji činí strategickým bodem mezi venkovem a turistickými centry na pobřeží.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 59 kilometrů od lokality. Cesta trvá přibližně hodinu a čtvrt. Nejbližší pláže v oblasti Marbella jsou vzdáleny 33 kilometrů. Golfová hřiště, jako La Zagaleta nebo German Golf Academy, jsou dosažitelná do 30 minut jízdy autem. V samotné Rondě jsou nejbližší nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti (127 m k supermarketu). Elektromobilní nabíjecí stanice jsou dostupné ve vzdálenějších lokalitách, přibližně 22 kilometrů daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 742 metrů určuje kontinentálnější klimát než na pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 15,8 °C. Léta jsou horká a suchá s více než 3 700 hodinami slunce ročně. Zimy jsou chladné s teplotami klesajícími pod nulu v noci. Koupání ve venkovních bazénech je možné zhruba po dobu čtyř měsíců v roce. Okolní krajina je hornatá, což přináší vítr a menší vlhkost vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je Ronda městem ve vnitrozemí, vzdálenost k pobřeží umožňuje výlety k moři. Nejbližší pláže jako Playa del Saladillo jsou vzdáleny 33 kilometrů. V Rondě převažují sportovní aktivity zaměřené na turistiku v horách a cyklistiku. Město nabízí sportovní areály včetně krytého bazénu Piscina Municipal Cubierta. Zimní sporty jsou možné v Sierra Nevada, která je vzdálena přibližně dvě hodiny jízdy.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda leží v západní části provincie Málaga. Slouží jako hlavní správní a kulturní centrum oblasti Serranía de Ronda. Je vzdálena 36 kilometrů od pobřežního města Marbella a 66 kilometrů od hlavního města provincie Málaga. Tato pozice ji činí strategickým bodem mezi venkovem a turistickými centry na pobřeží.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL064243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID