Ez a vegyes funkciójú ingatlan Ronda történelmi központjának San Cristóbal negyedében található. A háromszintes épület összesen 168 négyzetmétert foglal magában, amely egy földszinti kereskedelmi helyiségből és egy emeleti lakrészből áll. Az ingatlan 1970-ben épült, így az eredeti szerkezet megmaradt, de felújítást igényel, különösen a tetőterasz és a vizesblokkok területén. A városi elhelyezkedés biztosítja a közvetlen hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz.
Összehasonlítva a tengerparti újépítésű projektekkel, mint például a torre-i Aquamar (269 950 €) vagy a esteponai Etherna Homes (239 000 €), ez a ronda-i ingatlan versenyképes árat kínál (210 000 €), de jelentős eltérésekkel. Míg a tengerparti projektek általában közös medencékkel, kertekkel és új állapotban rendelkeznek, ez a sorház 1970-es építésű, és felújítást igényel. Ugyanakkor az alapterület (168 m²) lényegesen nagyobb, mint a hasonló árú új apartmanoké, és a földszinti kereskedelmi lehetőség extra jövedelmet termelhet. A mijasi Lantana Residencia (205 000 €) hasonló árszinten van, de ott zöldövezeti, elővárosi környezetben kap az ember újépületet, míg Ronda a városi, történelmi hangulatot és a hegyvidéki klímát nyújtja. A hátrány a strand távolsága, az előny a városközpont közelsége és az üzleti potenciál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Ronda városában, egy sűrűn beépített városi környezetben helyezkedik el. A telek 742 méter tengerszint feletti magasságban található, amely a környékbeli kilátást és klímát befolyásolja. A környék lakó- és kereskedelmi vegyes funkciójú, ahol a lényeges napi ellátás gyalogosan is megoldható.
Az ingatlan elrendezése lehetőséget biztosít az otthon és a vállalkozás fizikai egyesítésére, mivel a lakás és a kereskedelmi terület külön bejáratokkal rendelkezik. A három hálószoba és a tágas nappali-konyha a családok számára elegendő alapterületet nyújt, bár a fürdőszobák száma a háromszintes elrendezéshez képest kevésnek bizonyulhat. A legfelső szinti terasz további térteremtést kínál.
Az épület 1970-ben készült el és jelenleg is használatban van, így nem sorolható az új építésű projektek közé. Azonnali birtokbavétel lehetséges a kulcsok átadását követően, de a későbbi modernizáláshoz a szükséges engedélyeket és felújítási terveket figyelembe kell venni. A szerkezeti állapot stabilnak tekinthető a korabeli szabványok szerint.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel Ronda belföldön, a hegyek között található. A fürdőszobák száma (1) a három hálószobához és a teljes lakóterülethez képest alacsonyabb lehet, ami korlátozhatja a használhatóságot nagyobb családok számára. A tetőterasz jelenlegi állapota és a hiányzó garázs vagy parkolóhely további korlátozó tényezők lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik vállalkozást szeretnének működtetni otthonuk közelében, vagy a bevétel növelése érdekében egy földszinti helyiséget bérelnének ki. A külön bejáratok lehetővé teszik a családi magánénszféra és az üzleti tevékenység szétválasztását. Megfelelő választás lehet a felújítási projektek iránt érdeklődőknek, akik szeretnék saját ízlésük szerint alakítani a tereket, különösen a tetőteraszt. Azok számára is alkalmas, akik nagyobb alapterületet keresnek a városközpontban, és elfogadják a régebbi épületek nyújtotta kihívásokat.
Az anyaghasználat és a befejező munkák az 1970-es évek építészeti szabványainak felelnek meg. A konyha felszerelt, de modernizációra szorulhat a mai energiahatékonysági és esztétikai elvárásoknak való megfelelés érdekében. A burkolatok, a szaniterek és a nyílászárók állapota megfelelő, de cseréjük várható a közeljövőben a felújítás során. A tetőterasz vízszigetelése és burkolása hiányos lehet, ami ésszerű költségvetési tétel a vevő számára. A szerkezetben lévő erkélyek és a lépcsőház jó állapotúak.
A vételár 210 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 168 négyzetméteres ingatlant és a benne lévő szerkezeti elemeket. A bútorok és a berendezési tárgyak nem képezik a vételár részét. Ez az árszint Ronda belvárosában a vegyes funkciójú ingatlanok között átlagosnak tekinthető, figyelembe véve a felújítási szükségleteket és az alapterületet. A helyi adók, mint például az ingatlanadó (IBI), évi 587,18 eurót tesznek ki.
A napi élet Ronda városának lüktetéséhez igazodik, ahol a történelmi utcák és a modern városi ellátás keveredik. Reggelenként a helyi pékségek és kávézók látogatása, délután pedig a Puente Nuevo-hoz vezető séta jellemzi a környéket. A lassabb andalúz életritmus és a helyi éttermek közelsége meghatározza a napi rutint. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a városi élet közepén legyen a tulajdonos, miközben a kereskedelmi helyiség vagy a lakás bejárata révén elszigetelten is működhet. A klíma miatt a teraszok és erkélyek késő tavasztól kora őszig hasznosíthatók, de a hegyi levegő miatt az esték hűvösek lehetnek.
A környék városi infrastruktúrával rendelkezik, a közvetlen közelben találhatók boltok, gyógyszertárak és bankfiókok. A Ronda vasútállomás 300 méterre található, ami közvetlen kapcsolatot biztosít Malagával és Algecirasszal. A közeli sportlétesítmények, mint például a 400 méterre lévő fedett uszoda, támogatják az aktív életmódot. Az egészségügyi ellátás 3 kilométeren belül elérhető a kórház révén.
A térkép az ingatlan San Cristóbel negyedében való elhelyezkedését mutatja, Ronda belvárosának északi részén. A tengerszint feletti magasság és a városi sűrűség jól látható a környező utcák hálózatában. A Puente Nuevo és a történelmi központ gyalogosan is elérhető az ingatlanból.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Serranía de Ronda régió központi városa, amely az andalúz hegyvidék és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában fekszik. Marbella 36 kilométerre délre, míg Malaga 66 kilométerre keletre található. A város nem közvetlen tengerparti üdülőhely, hanem kulturális és történelmi központ, amely távolabb esik a nyári turizmus fő útvonalaitól, de fontos belső közlekedési csomópont.
A legközelebbi tengerparti strandok, mint a Playa del Saladillo, mintegy 33 kilométerre, autóval kb. 45 perc távolságra találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre fekszik, ami autóval mintegy 50-60 perc utazást jelent. A golfsport kedvelői a 26-29 kilométerre található, La Zagaleta és Marbella Club golfpályákat érhetik el. A napi bevásárlás a 127 méterre lévő szupermarketben megoldható.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 742 méteres tengerszint feletti magasság miatt a helyi klíma mérsékeltebb, mint a tengerparton, a nyári hőség gyakran enyhébb, míg a téli hónapok hűvösebbek lehetnek. Az évi átlaghőmérséklet 15,8 °C, és évente több mint 3700 óra napsütés várható. A zwemseizoen a partokon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A hegyi elhelyezkedés miatt a csapadékmennyiség magasabb lehet, mint a partvidéken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mivel Ronda egy hegyvidéki város, közvetlen tengerparti strandok nem találhatók a közelben. A rekreációs lehetőségek a város sportlétesítményeihez, mint például a fedett uszoda és a sportcentrumokhoz kötődnek. A környéken számos túraösvény és kilátópont, mint a Mirador de Aldehuela, kínál kirándulási lehetőségeket. A strandok látogatása autóval lehetséges a Costa del Sol nyugati részén.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Serranía de Ronda régió központi városa, amely az andalúz hegyvidék és a Costa del Sol közötti átmeneti zónában fekszik. Marbella 36 kilométerre délre, míg Malaga 66 kilométerre keletre található. A város nem közvetlen tengerparti üdülőhely, hanem kulturális és történelmi központ, amely távolabb esik a nyári turizmus fő útvonalaitól, de fontos belső közlekedési csomópont.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL064243
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID