Ronda'nın San Cristóbal mahallesinde yer alan bu yapı, ticari bir alan ve konut birimini birleştiren bir proje olarak öne çıkmaktadır. 1970 yılından kalma olan bina, kullanıma hazır durumdadır ve toplam 168 m² alan kaplamaktadır. Zemin katta eski bir bar olarak faaliyet göstermiş ticari bir mekan, üst katlarda ise 3 yatak odalı yaşam alanı bulunmaktadır.
Lantana Residencial (Mijas), Etherna Homes 2 (Estepona) ve Aquamar (Torre del Mar) gibi karşılaştırılabilir projeler genellikle sahil şeridinde yeni inşa edilmiş konutlardır. Bu projeler 'nøyebyg' (yeni yapı) statüsündeyken, Ronda'daki bu proje 1970'lerden kalmış bir renovasyon fırsatıdır. Fiyatlar benzerlik gösterse de (210.000 Euro - 270.000 Euro arası), Ronda projesi daha büyük iç mekanlara (168 m²) ancak daha eski bir yapıya sahiptir. Diğer projeler sahil hayatı ve havuzlu ortak alanlar sunarken, Ronda projesi kent içi işlevselliği ve tarihi atmosfer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga iline bağlı Ronda belediyesinde, deniz seviyesinden 742 metre yükseklikte konumlanmıştır. Etrafında spor kompleksleri ve yerel konutlar bulunmaktadır. Ronda'nın tarihi şehir merkezine yakınlığı ile karakterizedir ve sahil şeridinden ziyade inland (iç kesim) yapısına sahiptir.
Bu mülk, aynı binada hem iş yerinde çalışma hem de ikamet etme ihtiyacını karşılamaya yönelik düzenlenmiştir. Zemin kattaki ticari alan ile üst kattaki konutun ayrı girişleri bulunmaktadır. Bu düzen, yerel bir işletme yürütmek isteyen aileler veya gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için işlevseldir.
Yapı 1970'lerde tamamlanmış olup, şu an inşaat aşaması bulunmamaktadır. Proje verilerine göre, özellikle üst kattaki teras kısmında tadilat ihtiyacı vardır. Mülk, yeni bir inşaat projesi olmaktan ziyade, renovasyon gerektiren kullanılmış bir binadır.
Bu proje, ortak yüzme havuzu, özel bahçe veya otopark gibi ek tesisler sunmamaktadır. Denize olan mesafe 33 kilometre olduğu için günlük deniz ulaşımı pratik değildir. Ayrıca, 168 m² büyüklüğüne rağmen sadece bir tam banyo mevcuttur.
Bu mülk, evinin hemen altında işletme yürütmek isteyen girişimciler veya kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, tadilat yapmaya istekli olan ve sahil kıyısında yaşama şartı olmayan, tarihi bir kasaba ortamını tercih eden alıcılar için profil oluşturur.
Bina 1970'li yıllara tarihlenmektedir. Mevcut fotoğraflarda standart bir mutfak tezgahı ve temel bir banyo görülmektedir. Ticari alanın mobilyalar dahil olmadığı belirtilmiştir. Yüksek katlardaki terasın yenilenmeye ihtiyacı vardır, bu da alıcıların ekstra bir tadilat bütçesi ayırmaları gerektiği anlamına gelir.
Giriş fiyatı 210.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, sahil şeridindeki yeni yapılara göre daha düşük bir m² fiyatı sunmaktadır. Karşılaştırılabilir sahil projeleri genellikle daha yüksek fiyatlıdır, ancak bu fiyatlandırma内陆 konumu ve bina yaşını yansıtmaktadır. Yıllık emlak vergisi (IBI) 587,18 Euro'dur.
Ronda, turistik bir cazibeye sahip内陆 bir şehirdir ve günlük yaşam, yerel halkın yoğun olduğu tarihi sokaklar üzerinden şekillenir. Mülk, San Cristóbal mahallesinde ailelerin yaşadığı bir bölgededir. Sabahları balkondan sokak hayatını izlemek mümkündür. Bölgenin yüksekliği (742m) nedeniyle yaz günleri sıcak, geceler ise serin olabilir. Tarihi Puente Nuevo köprüsüne ve diğer miras alanlara yürüme mesafesindedir.
Ronda'nın San Cristóbal mahallesinde yer almaktadır. En yakın eczane 91 metre, süpermarket 127 metre mesafededir. Ronda tren istasyonuna 300 metre yürüme mesafesindedir. Şehirde kamu yüzme havuzları ve spor kompleksleri (Complejo Deportivo El Fuerte) bulunur. Hastane 3 kilometre uzaklıktadır.
Harita, Ronda'nın San Cristóbal mahallesindeki konumu göstermektedir. Şehir merkezinin hemen dışında, spor komplekslerinin yakınında yer aldığı görülmektedir. Bölge, Ronda'nın ünlü Puente Nuevo köprüsüne ve tarihi miras alanlarına yakınlığıyla bilinir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehir merkezine 66 kilometre, Marbella'ya 36 kilometre uzaklıktadır. Costa del Sol'un "Serranía de Ronda" bölgesinde konumlanmıştır. Bu coğrafi konum, hem sahil turizmi hem de inland kültürel yaşamı arasında bir köprü işlevi görür.
Deniz kıyısındaki en yakın plajlar yaklaşık 33 kilometre uzaklıktır (Playa del Saladillo). Málaga-Costa del Sol Havalimanı 59 kilometre, Cebelitarık Havalimanı 68 kilometre mesafededir. En yakın golf sahaları 26-29 kilometre uzaklıktadır (La Zagaleta, Marbella Club). Şehir merkezinde 6 halk otobüsü hattı bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, 742 metre yükseklikte yer alması nedeniyle ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8 derecedir. Yılda ortalama 3775 saat güneş almaktadır. Yükseklik nedeniyle yaz geceleri serindir, kışları ise çevre sahil kesimlerine göre daha soğuk geçebilir. Yüzme sezonu 4 ay ile sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan sahil erişimi yoktur. Şehir içinde ise Piscina Municipal Manolo López gibi spor tesisleri yer almaktadır. Ronda'nın çevresinde yürüyüş parkurları bulunur, ancak su sporları için sahil şeridine gidilmesi gerekir. Bölgede 70 adet spor tesisi mevcuttur.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Málaga şehir merkezine 66 kilometre, Marbella'ya 36 kilometre uzaklıktadır. Costa del Sol'un "Serranía de Ronda" bölgesinde konumlanmıştır. Bu coğrafi konum, hem sahil turizmi hem de inland kültürel yaşamı arasında bir köprü işlevi görür.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL064243
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID