Objek properti ini terletak di Ronda, Málaga, menggabungkan ruang komersial dan hunian dalam satu bangunan townhouse. Dengan total luas 168 meter persegi, properti ini menawarkan struktur yang selesai dibangun sekitar tahun 1970. Lokasi ini berada di ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, memberikan konteks geografis yang khas di wilayah inland Andalusia. Bagian bawah difungsikan sebagai ruang usaha sebelumnya, sementara lantai atas digunakan sebagai tempat tinggal. Penataan ruang ini mencerminkan kebutuhan fungsional di lingkungan perkotaan Ronda.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di wilayah pesisir seperti Mijas (Lantana Residencial) atau Estepona (Etherna Homes), properti di Ronda ini menawarkan proposisi nilai yang sangat berbeda. Proyek pesisir biasanya menawarkan harga yang lebih tinggi untuk unit baru dengan fasilitas komunal seperti kolam renang, namun Ronda menyediakan akses hunian dengan harga lebih masuk akal (€210.000) dalam lingkungan perkotaan yang mapan. Sementara proyek baru di Torre del Mar atau Mijas berfokus pada gaya hidup liburan dan pantai, townhouse ini berfokus pada integrasi kehidupan sehari-hari di kota bersejarah dan potensi usaha. Investasi di sini tidak mengandalkan pariwisata pantai, melainkan pada stabilitas populasi lokal dan kebutuhan hunian permanen. Ukuran 168 m² yang tersedia pada harga ini jauh lebih luas dibandingkan apa yang biasanya didapat di pesisir untuk kisaran harga serupa, namun harus ditukar dengan akses langsung ke laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada dalam zona perkotaan Ronda, dengan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas sehari-hari. Posisinya berada di jalan umum, menawarkan visibilitas untuk bagian komersial. Jarak ke stasiun kereta Ronda hanya sekitar 300 meter, yang memfasilitasi konektivitas regional. Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan menengah dan adanya bangunan-bangunan hunian serta komersial lainnya.
Konsep bangunan ini memenuhi kebutuhan hunian sekaligus ruang usaha. Tata letaknya memisahkan area komersial di lantai dasar dan area privat di lantai atas. Terdapat tiga kamar tidur dan satu kamar mandi utama di area hunian. Bagian atas memiliki teras yang berpotensi digunakan untuk aktivitas luar ruangan. Struktur ini relevan bagi mereka yang membutuhkan ruang kerja atau bisnis di lokasi yang sama dengan tempat tinggal.
Status bangunan ini adalah sudah selesai dan siap huni sejak tahun 1970. Mengingat usia bangunan, beberapa bagian, khususnya teras atap, memerlukan perbaikan atau renovasi. Sistem utilitas dan struktural mengikuti standar konstruksi masa tersebut. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung; properti ini diperjualbelikan dalam kondisi apa adanya, memberikan fleksibilitas bagi pembeli untuk melakukan penyesuaian interior.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas komunal seperti kolam renang bersama atau taman pribadi. Lokasinya yang berada di pusat kota Ronda berarti tidak memiliki akses langsung ke pantai atau pemandangan laut. Ketersediaan tempat parkir tidak disebutkan secara eksplisit dalam data, sehingga parkir di jalan umum mungkin diperlukan. Desainnya tidak bercorak vila modern tertutup, melainkan bangunan terpisah di lingkungan perkotaan.
Properti ini cocok untuk situasi di mana pembeli mencari fleksibilitas antara hunian dan aktivitas usaha. Bagi seorang pengusaha kecil atau pekerja lepas yang membutuhkan ruang kantor atau toko dengan akses mudah dari tempat tinggal, tata letak ini menawarkan efisiensi. Ini juga relevan bagi keluarga yang ingin memiliki rumah dengan ruang luas di pusat kota tanpa harus bergantung pada mobil untuk kebutuhan dasar. Situasi investasi jangka panjang juga dapat dipertimbangkan, mengingat potensi sewa untuk unit hunian dan unit komersial secara terpisah. Namun, bagi pencari hunian liburan mewah dengan ketenangan total atau fasilitas resor, properti tipe townhouse di tengah kota ini mungkin kurang sesuai karena aktivitas lingkungan yang ramai dan tidak adanya fasilitas hiburan di dalam kompleks. Lokasinya di Ronda juga lebih menarik bagi mereka yang menikmati nuansa bersejarah dan daratan tinggi dibandingkan gaya hidup pantai yang konstan.
Sebagai bangunan yang selesai pada tahun 1970, material dan teknik konstruksi properti ini mengikuti standar era tersebut di Spanyol. Struktur utama kemungkinan terbuat dari beton bertulang dan bata, yang umum digunakan pada masa itu. Lantai diduga menggunakan keramik atau ubin tradisional yang tahan lama. Berdasarkan analisis gambar, dapur dilengkapi peralatan dasar dan bak cuci piring stainless steel, menunjukkan fungsionalitas standar. Kamar mandi dilengkapi dengan peralatan sanitasi dasar. Terlihat adanya elemen seperti pintu biru dan perlengkapan kamar mandi yang menandakan adanya pembaruan parsial atau pemeliharaan sebelumnya. Namun, properti ini memerlukan perhatian pada aspek finishing tertentu, terutama di bagian teras atap yang disebutkan membutuhkan renovasi. Insulasi termal dan akustik mungkin tidak setara dengan standar bangunan baru saat ini, sehingga bisa menjadi pertimbangan untuk kenyamanan di musim panas maupun dingin. Kualitas umum dapat dikategorikan sebagai fungsional dan kokoh, namun membutuhkan penyegaran estetika.
Harga yang tercantum untuk properti ini mulai dari €210.000. Angka ini mencerminkan nilai properti di wilayah inland Ronda dibandingkan dengan kawasan pesisir. Biaya pajak properti (IBI) dilaporkan sekitar €587,18 per tahun, yang merupakan biaya tahunan wajib bagi pemilik. Harga ini sudah termasuk struktur bangunan dua lantai dengan tambahan teras. Kondisi bangunan yang sudah ada mempengaruhi posisi harga di pasar lokal. Pembeli harus memperhitungkan anggaran tambahan untuk renovasi, terutama untuk bagian teras dan penyesuaian ruang komersial jika ingin dioperasikan kembali.
Kehidupan sehari-hari di properti ini ditentukan oleh lokasinya di tengah kota Ronda dan fungsinya yang ganda. Bagian bawah yang dulunya ruang usaha bar menghadap langsung ke jalan, menciptakan interaksi potensial dengan lalu lintas pejalan kaki dan tetangga sekitar. Lantai atas menyediakan tempat tinggal yang terpisah, di mana ruang tamu dan kamar tidur terletak. Balkon di ruang tamu memungkinkan penghuni memantau aktivitas jalanan atau sekadar menikmati udara tanpa harus keluar. Terdapat teras di lantai paling atas yang bisa dimanfaatkan untuk berkumpul di sore hari, meskipun memerlukan perbaikan. Akses ke kebutuhan dasar seperti apotek dan supermarket sangat dekat, kurang dari 150 meter, membuat rutinitas belanja dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Suasana lingkungan berpadu antara aktivitas residensial dan komersial kota kecil Spanyol. Transportasi umum tersedia dekat, mengurangi ketergantungan penuh pada mobil untuk mobilitas lokal. Namun, untuk perjalanan keluar kota atau menuju pantai, kendaraan pribadi tetap menjadi pilihan utama mengingat jarak tempuh yang cukup jauh.
Lingkungan sekitar properti didukung oleh infrastruktur perkotaan yang memadai. Terdapat 82 restoran dan 35 kafe dalam radius 2 km, menunjukkan banyaknya pilihan kuliner dan tempat sosial. Fasilitas kesehatan seperti apotek dapat dijangkau dalam kurang dari 100 meter, dan rumah sakit berjarak sekitar 3 km. Untuk transportasi, stasiun kereta Ronda berada sangat dekat, hanya 300 meter, memudahkan perjalanan ke kota-kota besar lain seperti Málaga atau Algeciras. Jalur bus lokal juga tersedia dengan 44 halte di kota. Infrastruktur pendidikan hadir dengan keberadaan sekolah dasar dan menengah di wilayah tersebut. Meskipun terletak di daratan tinggi, akses jalan raya menghubungkan Ronda dengan jaringan utama Andalusia. Namun, akses ke pantai membutuhkan perjalanan sekitar 33 km, yang menjadikannya lokasi yang kurang cocok untuk kebutuhan akses pantai harian.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan San Cristóbal, Ronda. Terlihat kedekatan dengan pusat kota historis, stasiun kereta api, dan jaringan jalan utama yang menghubungkan ke daerah sekitarnya. Kontur geografis menggambarkan medan pegunungan yang menjadi ciri khas wilayah ini, dengan penanda lokasi fasilitas umum seperti apotek dan supermarket yang berada dalam radius pendek dari objek properti.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi Ronda di wilayah barat laut provinsi Málaga berfungsi sebagai pintu gerbang antara wilayah pesisir dan pedesaan Andalusia. Jarak ke Marbella adalah sekitar 36 km, menjadikannya lokasi yang dapat diakses untuk kunjungan ke resor pesisir yang sibuk tanpa harus tinggal di tengah keramaian. Málaga kota berada sekitar 66 km, menawarkan akses ke fasilitas metropolitan dan bandara internasional. Letaknya yang strategis di 'Serranía de Ronda' memberikan karakter yang lebih terpencil dan tradisional dibandingkan kota-kota pesisir.
Jarak ke fasilitas utama bervariasi karena lokasi inland. Pantai terdekat, seperti Playa del Saladillo, berjarak sekitar 33 km dari properti, yang memerlukan perjalanan dengan kendaraan. Akses ke lapangan golf premium seperti La Zagaleta Country Club memakan waktu sekitar 26 km. Luchthaven utama, Málaga-Costa del Sol (AGP), terletak sekitar 59 km atau sekitar satu jam perjalanan darat. Di dalam kota Ronda sendiri, fasilitas harian sangat mudah dijangkau berjalan kaki. Supermarkt hanya berjarak 127 meter, dan fasilitas olahraga seperti Complejo Deportivo El Fuerte dapat dicapai dalam beberapa menit berjalan kaki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda terletak pada ketinggian 742 meter di atas permukaan laut, yang secara signifikan memengaruhi iklim lokal dibandingkan dengan wilayah pesisir. Suhu rata-rata tahunan adalah sekitar 15,8°C, cenderung lebih sejuk terutama di malam hari dan musim dingin. Wilayah ini menerima sekitar 3.775 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang di area outdoor ini lebih pendek, sekitar 4 bulan, dibandingkan dengan pantai. Posisi daratan tinggi ini menawarkan pemandangan lembah dan pegunungan yang dramatis. Iklimnya cocok bagi mereka yang lebih menyukai suhu yang sedikit lebih sejuk dan variasi musim yang jelas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak jauh dari pantai, Ronda menawarkan opsi rekreasi yang berfokus pada alam dan olahraga darat. Terdapat sekitar 70 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, termasuk kolam renang publik tertutup dan terbuka yang dapat diakses warga. Pusat olahraga Complejo Deportivo El Fuerte berada dalam jangkauan dekat. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan bergengsi seperti La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort dapat dijangkau dalam waktu sekitar 30 menit berkendara. Akses ke pantai, meskipun jauh, membuka peluang rekreasi air di Costa del Sol, namun membutuhkan perencanaan perjalanan khusus.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Posisi Ronda di wilayah barat laut provinsi Málaga berfungsi sebagai pintu gerbang antara wilayah pesisir dan pedesaan Andalusia. Jarak ke Marbella adalah sekitar 36 km, menjadikannya lokasi yang dapat diakses untuk kunjungan ke resor pesisir yang sibuk tanpa harus tinggal di tengah keramaian. Málaga kota berada sekitar 66 km, menawarkan akses ke fasilitas metropolitan dan bandara internasional. Letaknya yang strategis di 'Serranía de Ronda' memberikan karakter yang lebih terpencil dan tradisional dibandingkan kota-kota pesisir.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL064243
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID