Тази отделна вила е разположена в квартал Сан Франциско в Ронда, на надморска височина около 742 метра. Имотът, построен около 1970 г., предлага 220 кв.м жилищна площ и парцел от 698 кв.м с четири спални и три банни. Разполага със собствен басейн и гледки към околните планини. Въпреки планинското местоположение, имотът се намира в градска среда с основни услуги на кратко разстояние пеша.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михас (от €205 000), вилата в Ронда се предлага на значително по-висока цена. Това се дължи на типа имот, отделна вила с голям парцел срещу апартаменти в комплекс, и на престижа на локацията. Крайбрежните проекти предлагат директен достъп до плажа и туристическа инфраструктура, докато Ронда предлага автентичен испански начин на живот, история и по-спокойна атмосфера. Инвестициите тук са по-стабилни и по-малко зависими от сезонния туризъм, въпреки че доходността от краткосрочен наем може да е по-ниска, отколкото на морето. Цените за недвижими имоти в Ронда обикновено са по-ниски от тези в Марбела, но по-високи от тези в малките селски населени места във вътрешността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в градска зона на Ронда, като се възползва от близостта до историческия център и амфитеатралното разположение на града. Макар и в населен район, парцелът осигурява определено ниво на поверителност. Разстоянието до основни пътни артерии е малко, което улеснява придвижването към крайбрежието.
Настаняването е подходящо за семейства, нуждаещи се от множество спални и общи зони. Разпределението включва трапезария и кухня с традиционни елементи, подходящи за социален живот. Външните пространства с веранда и барбекю зона отговарят на нуждата от отдих на открито без напускане на имота.
Това е съществуващо строителство, завършено през 1970 г. Сградата не подлежи на планови срокове за довършване или етапи на ново строителство, а е готова за обитаване. Конструкцията отговаря на стандартите на своята епоха, включвайки материални решения като дървени конструкции и теракот.
Имотът не се намира на първа линия към морето, което налага пътуване за посещение на плаж. Поради годините на строеж, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за нови сгради без реновиране. Липсват споделени общи удобства, характерни за модерни затворени комплекси.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи постоянно жилище в исторически град, а не сезонна ваканционна резиденция на плажа. Подходящ е за семейства или двойки, които оценяват пространството и уединението на частна къща, но искат достъп до градски удобства. Също така пасва на хора, които толерират по-хладен климат през зимата в замяна на по-малки летни горещини. Не е най-подходящият избор за тези, които искат да живеят директно на брега на морето или търсят нова сграда с минимални разходи за поддръжка. Високата надморска височина го прави подходящ за хора, които не страдат от респираторни проблеми, свързани със задуха.
Конструкцията и материалите са характерни за испанското строителство от 70-те години на миналия век. Кухнята е декорирана с традиционни седавски плочки, които са устойчиви и лесни за поддръжка, но дават ретро външен вид. Вътрешните стълби са дървени, което добавя топлина, но може да изисква поддръжка. Наличните радиатори и системи за централно отопление показват интегриран подход към зимния комфорт. Баните и спалните разполагат с вградени шкафове, което е функционално решение. Дворът е озеленен и разполага с бетонни зони и зона за барбекю, материалите са предназначени за външни условия. Като цяло качеството е солидно, но не модерно луксозно.
Цената на имота е €695 000. Това ниво отразява комбинацията от площ (220 кв.м), наличието на парцел и локацията в утвърден квартал на Ронда. В сравнение с пазара на апартаменти в региона, цената е по-висока, което е типично за свободностоящи вили с индивидуални характеристики и басейн. Цената е фиксирана за този конкретен обект, като вариациите на пазара в този сегмент зависят предимно от състоянието и точната гледка.
ежедневието тук е комбинация от градски комфорт и планински ритъм. Сутрините често започват с гледка към Сиера и по-хладен въздух в сравнение с долината. Благодарение на близостта до супермаркети и аптеки (под 150 м), пазаруването и битовите задачи могат да се извършват пеша, намалявайки зависимостта от кола за ежедневни нужди. Вечерите в задния двор с басейн предлагат прохлада през летните месеци, въпреки че планинският климат изисква затваряне на прозорците през нощта през по-голямата част от годината. През зимата наличието на централно отопление е функционална необходимост. Животът тук е по-тих и спокоен, фокусиран върху домашния уют и историческата атмосфера на Ронда, далеч от туристическия шум на крайбрежието.
Ронда е пълен град с развита инфраструктура за ежедневието. Наблизо има училища, спортни центрове и болнични заведения. Наличието на жп гара на 300 метра е сериозно предимство за връзка с по-големите градове като Малага и Алхесирас без използване на личен автомобил. Градът предлага богато културно ежедневие с множество ресторанти и кафенета в радиус от 1 км. Транспортната мрежа е добра, но историческият център може да има тесни улички и ограничено паркиране, което прави паркингът в имота важно преимущество.
Картата показва стратегическата позиция на имота в квартал Сан Франциско, видим е мостът Нуево и дефилето Ел Тахо. Отбележени са пътищата A-367 и A-376, които свързват града с крайбрежието. Интерактивните слоеве показват разстоянието до морето и нагъването на терена, характерно за тази част на Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ронда се намира във вътрешността на провинция Малага, като служи като център на западната част на региона Серания де Ронда. Градът е по-близо до Гибралтар (68 км) и алжебирския залив, отколкото до летище Аликанте. Позицията му е централна спрямо другите големи градове в региона: Марбела на изток, Малага на североизток и Алхесирас на юг. Това го прави подходящ базов лагер за изследване на цяла западна Андалусия.
Летище Малага е разположено на 59 километра, което е около 50-60 минути шофиране. Най-близките плажове се намират в района на Сан Педро де Алкантара на около 33 километра. Голф игращата зона La Zagaleta е на 26 километра, което го прави достъпна за запалени любители на спорта. Град Марбела е на 36 км. За основни нужди като храна и лекарства не е нужен автомобил, но за разходки до морето или голф игрищата транспортът е задължителен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 742 метра оказва значително влияние върху климата. Средната годишна температура е около 15,8°C, с по-студени зими в сравнение с крайбрежието и по-прохладни нощи през лятото. Годишно има около 3775 слънчеви часа, което е висока стойност. Периодът за плаж (вода над 20°C) е ограничен до около 4 месеца. Релефът е планински със стръмни склонове около града, което предоставя драматични гледки, но също така означава вятър и по-ниски температури при влошаване на времето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Морето е на 33 км, което прави плажните излети възможни, но не ежедневни. Най-близките плажове са край Сани Педро и Естепона. Спортните възможности в самата Ронда са концентрирани около спортния комплекс El Fuerte и общинските басейни. За голф е необходимо пътуване до крайбрежните курорти. Основната възможност за отдих тук е туризмът в природата (hiking) и разходките до исторически забележителности като моста Нуево и Mirador de Aldehuela.
70 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 58 mm |
| Февруари | 9.2°C | 48 mm |
| Март | 10.4°C | 124 mm |
| Април | 12.9°C | 55 mm |
| Май | 16.9°C | 40 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.6°C | 2 mm |
| Август | 25.8°C | 4 mm |
| Септември | 21.1°C | 18 mm |
| Октомври | 17.3°C | 58 mm |
| Ноември | 11.5°C | 74 mm |
| Декември | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID