Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v historickém městě Ronda v provincii Málaga. Nemovitost, postavená v roce 1970, nabízí obytnou plochu 220 m² na pozemku o rozloze 698 m². Dispozice domu zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny, což odpovídá požadavkům na rodinné bydlení. Objekt se nachází ve městské zóně s výhledem na pohoří Sierra a je vybaven soukromým bazénem a parkováním.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato vila v Rondě odlišný hodnotový propočet. Zatímco pobřežní projekty často představují menší apartmány v higher-density zástavbě za nižší cenu, tento projekt poskytuje větší zastavěnou plochu, soukromý pozemek a větší míru izolace. Ronda není 'pobřežní' lokalita, což se odráží v cenách, které jsou obvykle nižší než u ekvivalentních vil v Marbelle, ale nabízejí vyšší kvalitu života z hlediska prostoru a klidu. Investice zde je méně ovlivněna sezónností turismu než na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna ve čtvrti Barrio San Francisco v Rondě, což je městská oblast s bohatou historií. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což poskytuje výhled na okolní kaňony a hory. Jde o vnitrozemskou pozici, která je vzdálena přibližně 33 kilometrů od pobřeží Středozemního moře.
S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami dům uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují pracovní prostory. Přítomnost centrálního topení reaguje na specifika místního klimatu ve vyšší poloze. Soukromý pozemek s bazénem nabízí možnosti pro rekreaci bez nutnosti opouštět objekt.
Stavba je kategorizována jako kompletně dokončená nemovitost z roku 1970. Jde o established zástavbu s tradičními architektonickými prvky, která je ihned k nastěhování. Objekt prošel dobu své užívání a disponuje funkční technickou infrastrukturou odpovídající svému stáří.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; pláže jsou vzdáleny více než 30 kilometrů. Z důvodu roku výstavby 1970 nedosahuje energetických standardů nových budov a vyžaduje standardní údržbu starší stavby. Lokalita není vhodná pro ty, kteří vyžadují klidovou rezidenční oblast bez městského ruchu.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají stálý bydlení nebo druhý domov v kulturně bohatém prostředí. Ideálně vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří nepotřebují denní kontakt s mořem. Odpovídá také zájemcům o historické nemovitosti, kteří ocení tradiční materiály jako dřevěné trámy a sevilské dlaždice. Lokalita vyžaduje automobil pro výlety k pobřeží, ale denní potřeby lze vyřídit pěšky.
Vila disponuje tradičními prvky, včetně kuchyně s keramickými dlaždicemi ze Sevilly a dřevěného schodiště propojujícího různé úrovně domu. Podlahy jsou řešeny dlaždicemi, což je praktické pro udržování teploty. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, další pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Zadní veranda s velkými okny maximalizuje panoramatický výhled. Využité materiály odpovídají standardům 70. let a vykazují známky užívání, přičemž zachovávají svou funkčnost.
Cena nemovitosti je stanovena na 695 000 €. Tato částka odráží velikost samostatně stojící vily s pozemkem v populárním vnitrozemském městě. V porovnání s pobřežními lokalitami nabízí tato cena vyšší počáteční investici za více prostoru a soukromí. Trh v Rondě je stabilní, ale méně spekulativní než v přímořských letoviscích.
Život v Rondě se odlišuje od typického pobřežního stylu Costa del Sol. Město má celoroční charakter, což znamená, že služby a obchody zůstávají otevřené i mimo hlavní turistickou sezónu. Denní ritmus se často točí kolem historického centra, trhů a místních kaváren. Díky vyšší nadmořské výšce jsou letní noci chladnější, což usnadňuje spánek, zatímco zimní měsíce vyžadají využití vytápění. Poloha vily nabízí soukromí, přičemž centrum města je stále dosažitelné pěšky. Prostředí je vhodné pro ty, kteří preferují kulturní bohatství a horskou krajinu před rušným plážovým životem.
Ronda nabízí plnou vybavenost městského centra v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází 82 restaurací a 35 kaváren, což vytváří bohatý sociální život. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 3 km a několika lékárnami. Město má dobrou spojenost s dálnicí A-397 směrem k pobřeží a železniční stanicí pro regionální spoje.
Mapa ukazuje polohu vily v severní části Rondy, v těsné blízkosti vyhlídek na kaňon El Tajo. Vyznačena je dostupnost k historickému centru a hlavním komunikacím směřujícím k pobřeží. Jak místní říkají, zde se Andalusie dotahuje nebe.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda leží v západní části provincie Málaga, v oblasti Serranía de Ronda. Je strategicky umístěna mezi pobřežními letovisky a vnitrozemskými horami. Město slouží jako správní a obchodní centrum pro okolní obce. Jeho poloha umožňuje snadný výlet k pobřeží i do přírodních parků jako Grazalema.
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo, se nacházejí ve vzdálenosti 33 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 59 kilometrů. Golfová hřiště jsou dostupná v horách kolem Marbella, přibližně 26 až 29 kilometrů daleko. Pro denní nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti 127 metrů a lékárna 91 metrů od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 742 metrů významně ovlivňuje mikroklimat. Průměrná roční teplota je 15,8 °C, což je nižší než na pobřeží. Ročně zde spadne přibližně 3 775 hodin slunečního svitu. Sezóna pro koupání v otevřené vodě trvá přibližně 4 měsíce. Zimy mohou být chladnější s občasnými mrazíky v noci, zatímco léta jsou horká ale méně vlhká.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Ronda není přímořská, nabízí rozsáhlé možnosti pro rekreaci v přírodě. V okolí se nacházejí vyhlídky jako Mirador de Aldehuela. Pro milovníky golfu jsou dostupná hřiště v La Zagaleta a Marbella Club, ovšem vyžadují automobilovou dopravu. Místní sportovní centra poskytují kryté bazény a sportovní vyžití po celý rok.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID