Αυτή η μεμονωμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Barrio San Francisco της Ρόντα, προσφέροντας 220 τ.μ. διαβίωσης σε οικόπεδο 698 τ.μ. Το ακίνητο, της κατασκευής του 1970, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες μεγαλύτερης ιδιοκτησίας. Η θέση σε υψόμετρο 742 μέτρων παρέχει θέα στην οροσειρά Sierra και διατηρεί μια απόσταση από την παραλιακή ζώνη. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος αποτελούν μέρος των εξωτερικών χώρων.
Σε σύγκριση με παράκτια έργα όπως το Lantana Residencial στο Mijas ή το Etherna Homes 2 στο Estepona, η συγκεκριμένη βίλα στη Ρόντα παρουσιάζει διαφορετική σχέση τιμής-αξίας. Ενώ οι παράκτιες προτάσεις συχνά εστιάζουν σε μικρότερες επιφάνειες ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μεγάλη έκταση οικοπέδου και ανεξαρτησία. Η τιμή των €695.000 για 220 τ.μ. δείχνει μια τιμή ανά τετραγωνικό που αντανακλά την αξία γης σε μια ιστορική πόλη. Σε αντίθεση με τις νέες κατασκευές της ακτής, η παλαιότητα του 1970 υπονοεί πιθανώς χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση. Ωστόσο, η πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα και το ηπιότερο κλίμα αποτελούν ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα απέναντι στη συχνή ζέστη και τους καλοκαιρινούς συνωστισμούς της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Ρόντα, με βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 150 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει θέα προς την οροσειρά και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το ιστορικό κέντρο και το σιδηροδρομικό σταθμό. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο πραγματοποιείται μέσω του οδικού δικτύου της πόλης.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες με χώρους αποθήκευσης εντοιπισμένων ντουλαπιών και ιδιωτικό πάρκινγκ εντός του οικοπέδου. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης υποστηρίζει τη διαβίωση κατά τους ψυχρότερους μήνες της ενδοχώρας. Η διάταξη των δωματίων επιτρέπει την ξεχωριστή χρήση από διαφορετικά μέλη του νοικοκυριού.
Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο (resale) που παραδόθηκε περίπου το 1970. Δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων (new build), γεγονός που επηρεάζει τις τεχνικές προδιαγραφές και την ενεργειακή κλάση σε σχέση με τα σύγχρονα πρότυπα. Η παλαιότητα απαιτεί έλεγχο της δομικής αντοχής και συντήρησης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία (33 χλμ), ούτε βρίσκεται σε τουριστικό θέρετρο πρακτών γκολφ εντός του οικοπέδου. Δεν διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή σπα. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί τα πρότυπα των δεκαετιών του '70 και δεν είναι μίνιμαλ ή υπερσύγχρονη.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ιστορική πόλη με πολιτισμική σημασία, προτιμώντας το ενδοχώρο έναντι της τουριστικής ακτής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν γειτονιά με σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ικανοποιεί επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και απαιτούν ηρεμία και μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα σε προσιτές τιμές σε σχέση με τη θάλασσα. Εκείνοι που εκτιμούν την αρχιτεκτονική χαρακτήρα και τις παλαιότερες κατασκευές θα βρουν ενδιαφέρον στις αυθεντικές λεπτομέρειες.
Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει χρήση παραδοσιακών υλικών. Η κουζίνα διαθέτει παραδοσιακά πλακάκια Σεβίλης, που προσδίδουν ένα ρουστίκ στοιχείο και απαιτούν συγκεκριμένη φροντίδα καθαρισμού. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης δείχνει προσαρμογή στο κλίμα της ενδοχώρας, ένα σημαντικό τεχνικό πλεονέκτημα για την περιοχή. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιπιστές ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικό χώρο. Η ξύλινη σκάλα που συνδέει τα επίπεδα είναι ένα στοιχείο που προσθέτει αισθητικό βάρος αλλά απαιτεί συντήρηση. Συνολικά, η ποιότητα εστιάζει στη σταθερότητα και την παραδοσιακή αισθητική.
Η τιμή διαμορφώνεται από €695.000, ανάλογα με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Το ποσό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγάλου οικοπέδου των 698 τ.μ. και της κατοικίας των 220 τ.μ. Σε σχέση με ακριβότερες παράκτιες περιοχές, η τιμή αυτή προσφέρει σημαντική επιφάνεια στέγασης και εξωτερικού χώρου. Δεν υπάρχουν κοινοχρηστοί τόποι συντήρησης που να αυξάνουν το κόστος, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Η διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία ακολουθεί τους ρυθμούς της ενδοχώρας της Ρόντα. Οι πρωινές θερμοκρασίες είναι χαμηλότερες, προσφέροντας δροσιά λόγω του υψομέτρου. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές ή επίσκεψη στο φαρμακείο, μπορούν να καλυφθούν πεζή, ενισχύοντας την αυτονομία χωρίς την απολύτη ανάγκη για αυτοκίνητο. Η θέα από την πίσω βεράντα προς την οροσειρά αλλάζει ανάλογα με την ώρα της ημέρας. Η παρουσία της ιδιωτικής πισίνας επιτρέπει την εξωτερική ψυχαγωγία με ιδιωτικότητα. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, παρέχοντας ένα περιβάλλον προσανατολισμένο στην ηρεμία μακριά από την τουριστική κίνηση των ακτών.
Η καθημερινότητα εξυπηρετείται από την αστική υποδομή της Ρόντας. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμος σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Για διεθνείς ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 59 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που απαιτεί σχεδιασμό μέσω του εθνικού οδικού δικτύου. Η πρόσβαση στις ακτές απαιτεί οδήγηση περίπου 33 χιλιομέτρων. Το οδικό δίκτυο γύρω από τη Ρόντα είναι ορεινό, κάτι που επηρεάζει τους χρόνους ταξιδιού.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της βίλας εντός της αστικής ζώνης της Ρόνδας, κοντά στο Barrio San Francisco. Φαίνεται η απόσταση από το ιστορικό κέντρο και τη χαράδρα El Tajo. Η θέση επιτρέπει οπτική επαφή με την οροσειρά και είναι προσβάσιμη μέσω των τοπικών αστικών δρόμων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση στην ορεινή περιοχή Serranía de Ronda, στη δυτική επαρχία της Μάλαγα. Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικό και εμπορικό κόμβος για την ενδοχώρα, σε απόσταση 36 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέλια και 66 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Αυτή η γεωγραφική θέση προσφέρει απομόνωση από την παράκτια συμφόρηση αλλά παραμένει συνδεδεμένη με τα οικονομικά κέντρα.
Η πρόσβαση σε βασικές παροχές είναι άμεση λόγω της ενδοχώρας θέσης. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση κάτω των 150 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινή εξυπηρέτηση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις και οι δημοτικές πισίνες της πόλης είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Για οπαδούς του γκολφ, τα γνωστά γήπεδα όπως το La Zagaleta απέχουν 26 χιλιόμετρα, απαιτώντας μετακίνηση με αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία σε υψόμετρο 742 μέτρων επηρεάζει άμεσα το κλίμα, προσφέροντας χαμηλότερες θερμοκρασίες το βράδυ σε σχέση με την ακτή. Η ετήσια ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.775 ώρες. Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με ηπειρωτικές επιρροές. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικές πισίνες είναι περιορισμένη σε περίπου 4 μήνες λόγω των θερμοκρασιών. Αυτό το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες στη φύση και πεζοπορία τους περισσότερους μήνες του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες δεν αποτελεί άμεσο χαρακτηριστικό, καθώς η πλησιέστηρη ακτή απέχει 33 χιλιόμετρα. Ωστόσο, η περιοχή της Ρόντα προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής. Υπάρχουν 70 αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του δήμου, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Complejo Deportivo El Fuerte. Τοπικά αξιοθέατα όπως το Mirador de Aldehuela προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θέα, εκμεταλλευόμενα το φυσικό ανάγλυφο.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 58 mm |
| Φεβρουάριος | 9.2°C | 48 mm |
| Μάρτιος | 10.4°C | 124 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 16.9°C | 40 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 18 mm |
| Οκτώβριος | 17.3°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.5°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID