Ten wolnostojący dom willowy jest usytuowany w dzielnicy Barrio San Francisco w Rondzie, w regionie Andaluzji. Nieruchomość, wzniesiona około 1970 roku, dysponuje 220 metrami kwadratowymi powierzchni mieszkalnej położonej na działce o wielkości 698 metrów kwadratowych. Układ czterech sypialni i trzech łazienek odpowiada potrzebom rodzinnym. Działka zawiera prywatny basen i zapewnia widok na góry Sierra. Ze względu na lokalizację w mieście, niezbędne usługi miejskie znajdują się w pobliżu. Wysokość n.p.m. wynosi około 742 metrów.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą prywatność i powierzchnię działki. Projekty przybrzeżne mają zazwyczaj wyższe ceny za metr kwadratowy i oferują mniejsze powierzchnie, z kompensacją w postaci bezpośredniego dostępu do plaży. Willa w Rondzie jest tańsza pod względem ceny za metr kwadratowy niż ekskluzywne wille w Marbelli, ale droższa niż apartamenty w nowoczesnych inwestycjach. W przeciwieństwie do Lantana Residencial w Mijas, która jest nowym budownictwem, ten obiekt wymaga uwzględnienia kosztów konserwacji starszego budynku. Klimat Rondy jest bardziej kontynentalny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w miejskiej zabudowie Rondy, w odległości 300 metrów od stacji kolejowej. Nieruchomość leży na terenie pagórkowatym, na wysokości 742 metrów nad poziomem morza. Odległość do wybrzeża Costa del Sol wynosi około 33 kilometrów. Okolica charakteryzuje się dostępem do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i restauracje, które znajdują się w promieniu krótkiego spaceru. Jest to lokalizacja łącząca dostęp do miejskich wygód z otoczeniem górskim.
Dom oferuje przestrzeń odpowiednią dla rodziny, z uwagi na liczbę sypialni i obecność salonu z jadalnią. Kuchnia wykończona tradycyjnymi kafelkami i oddzielna część gospodarcza wspierają funkcjonalność. Zadaszony taras na tyłach budynku oraz strefa barbecue ułatwiają organizowanie czasu na zewnątrz. Prywatny parking i pomieszczenie magazynowe zwiększają komfort użytkowania. Rozwiązania te odpowiadają na potrzebę prywatności i samodzielności w gospodarstwie domowym.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku i nie wymaga procesu deweloperskiego ani oczekiwania na odbiór kluczy. Jest to budynek istniejący, z wdrożonymi instalacjami, w tym centralnym ogrzewaniem. Stan techniczny jest przystosowany do natychmiastowego zamieszkania. W przeciwieństwie do nowych inwestycji, tutaj kupujący nabywa ukończony obiekt z ustaloną historią budowlaną.
Lokalizacja w głębi lądu sprawia, że codzienny dostęp do plaży morskiej jest niemożliwy bez użycia pojazdu. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do morza. Wysokość nad poziomem morza powoduje niższe temperatury nocne w porównaniu do nadmorskich kurortów. Działka nie jest płaska, co może być utrudnieniem dla osób o ograniczonej mobilności. Budynki z lat 70. mogą wymagać modernizacji w celu dostosowania do obecnych standardów energetycznych.
Ten projekt jest odpowiedni dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, które oferuje więcej przestrzeni niż typowe mieszkanie. Sprawdzi się w przypadku rodzin z dziećmi, które potrzebują dostępu do lokalnych szkół i placówek medycznych. Jest to również opcja dla emerytów, którzy pragną żyć w środowisku hiszpańskim z dostępem do służby zdrowia i nie chcą być uzależnieni od samochodu w codziennych sprawach. Nieruchomość nie jest dedykowana osobom szukającym wyłącznie lokalu inwestycyjnego pod wynajem krótkoterminowy, ze względu na lokalizację w głębi lądu.
Dom wyróżnia się tradycyjnym stylem budowlanym charakterystycznym dla regionu. Wykończenie obejmuje elementy ceramiczne, w tym tradycyjne hiszpańskie kafelki w kuchni, które są trwałe i łatwe w czyszczeniu. Podłogi wykonano z materiałów odpornych na użytkowanie. Schody drewniane i okna z ramami w drewnianej lub aluminiowej oprawie nadają wnętrzom specyficzny klimat. Obecność centralnego ogrzewania świadczy o adaptacji budynku do chłodniejszych warunków klimatycznych. Materiały elewacyjne to biały tynk, który odbija światło słoneczne.
Cena wywoławcza nieruchomości ustalona została na poziomie 695 000 euro. Kwota ta uwzględnia metraż 220 m² oraz dużą działkę z basenem. W porównaniu do cen mieszkań w centrach nadmorskich, koszt ten odzwierciedla większą powierzchnię i prywatność. Na rynku wtórnym Rondy, jest to wartość odpowiadająca segmentowi średnio-wyższemu. Kupujący powinien uwzględnić koszty utrzymania basenu oraz podatków od nieruchomości, które w Hiszpanii są obowiązkowe dla właścicieli.
Ronda to miasto o wyraźnym miejskim charakterze, gdzie życie toczy się w rytmie codziennych obowiązków i lokalnych wydarzeń. Mieszkańcy tej willi zyskują dostęp do pełnej gamy usług w promieniu kilku minut pieszo, od aptek po sklepy spożywcze i restauracje. Poranne kawy można spożywać na tarasie z widokiem na góry, korzystając z ciszy przed wzmożonym ruchem turystycznym. Dzień powszedni może obejmować spacer po historycznych uliczkach miasta lub korzystanie z miejskich basenów i centrów sportowych znajdujących się w pobliżu. Słońce operuje tutaj intensywnie przez większość roku, ale wzgórza zapewniają przewiewienie. Jest to miejsce dla osób ceniących kontakt z lokalną społecznością, który jest naturalniejszy niż w zamkniętych kompleksach wakacyjnych. Przestrzeń ogrodu pozwala na uprawę roślin lub relaks w cieniu drzew oliwnych.
Środowisko wokół willi jest zurbanizowane i dynamiczne. W promieniu 2 kilometry znajduje się ponad 80 restauracji i kilkanaście aptek, co świadczy o wysokim stopniu urbanizacji. Mieszkańcy mają dostęp do sieci transportu publicznego, w tym pociągów z dworca Ronda, co ułatwia podróże regionalne. Okolica jest zamieszkała przez lokalną społeczność, co zapewnia ciągłość usług przez cały rok. W sąsiedztwie znajdują się obiekty sportowe i tereny rekreacyjne.
Mapa ilustruje położenie willi w północnej części dzielnicy Barrio San Francisco w Rondzie. Wskazuje na bliskość kompleksu sportowego El Fuerte oraz stacji kolejowej. Zaznaczono główne arterie komunikacyjne łączące nieruchomość z centrum miasta i drogami wyjazdowymi w stronę wybrzeża i Sierra de las Nieves.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Ronda pełni funkcję głównego ośrodka miejskiego w regionie Serranía de Ronda. Jej pozycja jest strategiczna, łączy nadmorskie kurorty, takie jak Marbella (36 km), z wnętrzem Andaluzji. W przeciwieństwie do miast nadmorskich, Ronda nie jest sezonowym kurortem, lecz działającym przez cały rok ośrodkiem administracyjnym. Jest to centrum handlowe i usługowe dla okolicznych wiosek.
Plaże Costa del Sol są oddalone o około 33 kilometry od nieruchomości, co wymaga podróży samochodem trwającej około 45 minut. Luchthawa w Maladze znajduje się w odległości 59 kilometrów. Dostęp do pól golfowych jest możliwy w promieniu 26-29 kilometrów, ale są to pola ekskluzywne, często wymagające członkostwa. Największe miasta w regionie, takie jak Marbella i Malaga, są osiągalne drogą krajową.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 742 metrów nad poziomem morza definiuje lokalny klimat. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3700, co gwarantuje dużą dawkę słońca. Średnia temperatura roczna wynosi około 16°C, co oznacza chłodniejsze zimy w porównaniu do wybrzeża. Wpływ morski jest tutaj słabszy. Okolica charakteryzuje się niższą wilgotnością powietrza, co jest korzystne dla komfortu oddychania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże morskie znajdują się w odległości 33 kilometrów i wymagają dojazdu. Nie są to plaże z certyfikatem Blue Flag w bezpośrednim sąsiedztwie, ale wybrzeże w pobliżu Estepony oferuje takie obiekty. Rekreacja wodna jest więc opcją weekendową. W Rondie aktywność rekreacyjna koncentruje się wokół natury i sportów lądowych. W pobliżu znajdują się punkty widokowe oraz szlaki turystyczne.
70 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 7.7°C | 58 mm |
| Luty | 9.2°C | 48 mm |
| Marzec | 10.4°C | 124 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 11 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 2 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 4 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 18 mm |
| Październik | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Grudzień | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID