Denne fireværelses villa er beliggende i Barrio San Francisco-kvarteret i Ronda, placeret på en højde af 742 meter over havets overflade. Ejendommen, der blev opført i 1970, tilbyder en boareal på 220 kvadratmeter og en grund på 698 kvadratmeter. Boligen præsenterer sig som en fritliggende villa med privat udendørsareal, herunder en swimmingpool. Beliggenheden kombinerer boligen med bymæssig infrastruktur og udsigt over det omkringliggende bjerglandskab i Serranía de Ronda.
Sammenlignet med projekter ved kysten såsom i Marbella eller Estepona, tilbyder denne villa i Ronda en markant anderledes livsstil. Hvor kystprojekter ofte fokuserer på strandliv og havudsigt, er dette projekt centreret omkring bjerglandskab, historie og lokal bykultur. Prisen for en villa af denne størrelse er generelt lavere i Ronda end tilsvarende boliger ved kysten. Klimaet er også anderledes; Ronda oplever køligere sommeraftener og koldere vintre end de mere tempererede kystområder. Mens kysten tiltrækker turister og sæsonarbejdere, er Ronda en helårsby med et fast lokalsamfund. Transportmæssigt kræver Ronda en bil for at nå internationale faciliteter, hvor kysten har disse tættere på.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et bymæssigt område i Ronda med kort afstand til dagligvarebutikker, apoteker og restauranter. Ejendommen ligger i en byzone med direkte adgang til lokale veje, hvilket sikrer nem adgang til Rondas historiske centrum, men kræver biltransport for at nå kyststrækningerne og lufthavnen.
Med fire soveværelser og tre badeværelser henvender boligen sig til behovet for flere værelser til familieliv eller gæster. Tilstedeværelsen af en spisestue, et køkken med fast inventar og indbyggede skabe understøtter funktionel madlavning og opbevaring. Husstanden får adgang til udendørsarealer med pool til rekreative formål.
Denne ejendom er en bolig i 'nøglefærdig' tilstand, da den blev opført og færdiggjort i 1970. Der er ikke tale om et nybyggeri eller igangværende byggefaser. Potentielle købere bør overveje vedligeholdelsesstandarden for en villa af denne alder, herunder tilstanden af tekniske installationer såsom centralvarmeanlægget.
Projektet tilbyder ikke strandnære faciliteter direkte på adressen, da Ronda er et indlandsområde 33 kilometer fra kysten. Der er ikke indendørs pool i ejendommen, kun en udendørs pool. Ejendommen er ikke en del af et lukket fællesanlæg med fælles sikkerhed eller portvagt, og det kystnære klima findes ikke på denne lokation.
Denne villa passer til husholdninger, der søger en permanent bolig i et etableret bymiljø frem for en ferielejlighed ved stranden. Den store grund og pool gør den egnet til familier med børn, der har brug for udendørs plads. Købere, der værdsætter historiske omgivelser og natur, vil finde beliggenheden i Ronda relevant. Da boligen ligger i byen, er den en mulighed for dem, der ikke ønsker at være afhængige af bilen til hverdagsgøremål som indkøb og lægebesøg. Det kan også være en løsning for personer, der arbejder hjemmefra og ønsker mere plads til en lavere pris end ved kysten, men som stadig ønsker adgang til en international lufthavn inden for en times kørsel.
Boligen er opført i 1970, hvilket indikerer en konstruktion fra den periode. Beskrivelsen nævner traditionelle fliser i køkkenet og brug af trætrapper, hvilket bidrager til en rustik æstetik. Der er indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket øger funktionaliteten. Tilstanden af installationerne som el, VVS og centralvarme bør verificeres grundigt ved køb af en bolig af denne alder. Udvendigt er haven anlagt med beplantning og en pool, der kræver løbende vedligeholdelse. Facaden er hvid, hvilket er typisk for regionen. Kvaliteten af råmaterialerne betragtes som standard for sin tidsperiode.
Den oplyste pris starter fra €695.000. Prisfastsættelsen afspejler en villa med fire soveværelser og en grundstørrelse på næsten 700 kvadratmeter. Markedet i Ronda kan variere baseret på udsigt og afstand til historiske seværdigheder. Da det er en ældre ejendom fra 1970, er prisen differentieret fra nybyggeri ved kysten. Der skal tages højde for potentielle omkostninger til renovering eller vedligeholdelse, der kan påvirke det totale budget.
Livet på denne adresse er præget af placeringen i Ronda, hvilket indebærer en daglig rytme centreret omkring byliv i bjergene. Med et supermarked inden for 150 meter og apotek tæt på, kan daglige indkøb løses til fods. Højden på 742 meter betyder, at temperaturerne er lavere end ved kysten, hvilket giver køligere nætter om sommeren og mulighed for frost om vinteren. Udsigten over Sierra-bjergene er en konstant del af omgivelserne. Den private have og pool fungerer som en forlængelse af stuen, hvor udendørs ophold er muligt på den lukkede grund. Det indlandske klima betyder mere markante årstider. Støjniveauet er præget af en bymæssig beliggenhed, men villaens placering på en grund kan give en vis afskærmning fra trafikken.
Området omkring villaen er en del af Ronda, en by med ca. 34.000 indbyggere. Infrastrukturen byder på et bredt udvalg af restauranter og cafeer inden for kort afstand. Der er adgang til sundhedsfaciliteter, herude hospitaler og tandlæger i nærheden. Sportsfaciliter som svømmebade og sportscentre ligger inden for en radius af 1,5 km. Offentlig transport er tilgængeligt med en togstation 300 meter væk, hvilket forbinder Ronda med større byer. Bilen er dog nødvendig for at nå kysten eller lufthavnen. Byens historiske centrum med udsigtspunkter er en integreret del af det nære miljø.
Kortet viser villaens placering i den nordlige del af Ronda, tæt på byens historiske centrum og udsigtspunkter. Den rute, der markerer afstanden til kysten, illustrerer køreturen gennem bjergpassene. Nærmeste lufthavne er markeret mod øst og syd. Det grønne område omkring byen indikerer det naturskønne landskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda ligger centralt i provinsen Málaga og fungerer som en port til det indre af Andalusien. Byen er placeret vest for Málaga by og nord for Marbella. Denne position gør det muligt at tage dagture til både kystbyerne og de større byer i det indre. Ronda er isoleret nok til at have sin egen identitet, men forbundet nok til at fungere som bosættelsesområde for pendlere til kysten.
Afstanden til nærmeste strand (Playa del Saladillo) er 33 kilometer i fugleflugt, hvilket svarer til cirka 45-50 minutters kørsel. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 60 kilometer væk og kan nås på omkring en time. Golfentusiaster skal regne med en kørsel på ca. 30-40 minutter for at nå nærmeste golfbane. Dagligvarer kan tilgås til fods, da der er et supermarked inden for 150 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 742 meter over havet giver et andet klima end kysten. Gennemsnitstemperaturen er omkring 15,8 grader årligt. Om sommeren er det varmt, men næterne er køligere på grund af højden. Solen skinner ca. 3.775 timer om året. Vintrene kan være kølige med risiko for frost. Det udendørs svømmesæson er begrænset til ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen i en pool er behagelig uden opvarmning. Området omkring Ronda er kuperet med bjerge og dybe dale.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Da Ronda er en indlandsby, er strandene ikke en del af det umiddelbare nærområde. De nærmeste strande ligger ved Costa del Sol, cirka 33-40 km væde. Disse strande har faciliteter, men kræver planlægning at besøge. Til gengæld er der muligheder for vandreture og naturoplevelser i det omkringliggende landskab. For golfspillere findes der baner i regionen, men disse kræver transport. Lokalt tilbydes sportscentre og offentlige svømmehaller.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID