Ця вілла розташована в районі Сан-Франсіско в муніципалітеті Ронда, що в провінції Малага. Об'єкт пропонує 220 м² житлової площі на ділянці 698 м². Будинок включає чотири спальні та три ванні кімнати. Будівництво було завершено орієнтовно у 1970 році, і наразі житло готове до заселення. Висота розташування становить 742 метри над рівнем моря, що забезпечує панорамні краєвиди на гори Сьєрра.
Порівнюючи цю віллу в Ронді з проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, спостерігаються суттєві відмінності у стилі життя та ціноутворенні. Прибережні об'єкти зазвичай пропонують меншу площу за аналогічну ціну та фокусуються на спільних зонах, тоді як цей проект забезпечує велику приватну ділянку та значний житловий об'єм. Клімат Ронди контрастує з Коста-дель-Соль: тут прохолодніші літа та відчутно холодніші зими через висоту. На відміну від новобудов в Естепоні (Etherna Homes), ця вілла має вже сформоване ландшафтне дизайні та статус завершеного об'єкта, що виключає ризики затримок у будівництві. Ринок Ронди приваблює тих, хто шукає автентичну атмосферу 'пуебло blanco' (білого міста) та спокій, тоді як узбережжя пропонує інтенсивне нічне життя та морський відпочинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ронда знаходиться в континентальній частині регіону, на відстані 59 кілометрів від міжнародного аеропорту Малаги. Вілла розташована в міській зоні, де базові послуги, такі як аптеки та супермаркети, знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Це забезпечує самодостатність у повсякденному житті, хоча для виїздів на узбережжя необхідний транспорт.
Планування вілли включає чотири спальні кімнати, що відповідає потребам великих родин або покупців, які потребують додаткових приміщень для гостей. Наявність вбудованих шаф та господарського приміщення сприяє організації простору. Центральне опалення є функціональною вимогою для забезпечення комфортної температури в прохолодні місяці через внутрішнє гірське розташування.
Це об'єкт вторинного ринку, здача якого відбулася у 1970 році. Житло готове до негайного заселення без очікування на завершення будівельних робіт. Архітектурний стиль та внутрішнє планування відповідають стандартам того періоду, включаючи використання традиційних матеріалів, таких як керамічна плитка та дерево.
Проект не пропонує прямого доступу до моря та не є частиною гольф-курорту. Вілла вимагає самостійного обслуговування присадибної ділянки та приватного басейну. Через вік будівлі енергоефективність може бути нижчою порівняно з сучасними стандартами, а найближча станція для зарядки електромобілів знаходиться на значній відстані (22 км).
Цей об'єкт підійде покупцям, які шукають постійне місце проживання в місті з розвиненою інфраструктурою та історичним контекстом, а не сезонну курортну дачу. Це зручний варіант для родин з дітьми через близькість освітніх та спортивних закладів. Також це може бути цікаво для тих, хто віддає перевагу культурному середовищу та гірським краєвидам перед морським пейзажем.
Внутрішнє оздоблення характеризується використанням традиційних севільських плиток на кухні та дерев'яних сходів, що сполучають різні рівні будинку. У спальних кімнатах встановлені вбудовані шафи. Наявність системи центрального опалення свідчить про можливість цілорічного використання житла. Матеріали та конструктивні елементи відповідають епосі будівництва і вимагають оцінки їхнього поточного технічного стану.
Ціна на цю віллу стартує від €695,000. Вартість формується на основі значної площі ділянки (698 м²), житлового простору (220 м²) та локації в Ронді. У порівнянні з ціновим рівнем на узбережжі, тут можна отримати більшу площу за схожу суму, але з урахуванням віддаленості від моря. Ринок нерухомості Ронди характеризується стабільністю та меншою волатильністю, ніж у виключно туристичних зонах.
Щоденний ритм життя в цьому будинку визначається атмосферою історичного міста Ронда. Зранку можна пішки дістатися до місцевого ринку або кафе, а вечори проводити на задній терасі, спостерігаючи за горами. Район Сан-Франсіско є частиною міської тканини, що передбачає наявність сусідів та певний рівень міського шуму, проте водночас забезпечує близькість до ключових пам'яток, таких як міст Нуево. Власний басейн стає зручною альтернативою для відпочинку в теплі місяці.
Ронда має населення понад 33 000 осіб, що забезпечує стабільну роботу соціальної та медичної інфраструктури протягом усього року. В радіусі 2 кілометрів знаходиться велика кількість ресторанів (82 одиниці) та кафе. Наявність залізничної станції поруч (0.3 км) відкриває можливості для залізничних подорожей до великих міст без використання особистого транспорту.
Мапа демонструє розташування вілли в кварталі Сан-Франсіско, який межує з історичним центром Ронди. Місто розташоване на вершині скелястого каньйону річки Гуадалевін, що визначає його унікальну географію. Регіон відомий своїми 'білими містами', що створює характерний ландшафт андалуського внутрішнього району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда є стратегічним центром західної частини провінції Малага. Вона знаходиться на помірній відстані від великих прибережних центрів: Марбельї (36 км) та Малаги (66 км). Таке розташування дозволяє жителям мати доступ до широкого спектру послуг великих міст та міжнародних аеропортів, проживаючи в менш густонаселеному, гірському оточенні.
Найближчі пляжі, такі як Плайя-дель-Саладільйо, розташовані на відстані 33 кілометрів, що вимагає приблизно 40-45 хвилин їзди на авто. Аеропорт Малаги доступний через 59 кілометрів. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться в престижних клубах на кшталт La Zagaleta або Marbella Club Golf Resort, які розташовані на відстані 26-29 кілометрів у напрямку узбережжя.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на значній висоті 742 метри над рівнем моря, що формує специфічний мікроклімат. Середньорічна температура повітря становить 15,8°C, а річна кількість сонячних годин досягає 3775. Купальний сезон у відкритих водоймах триває близько 4 місяців. Зими тут прохолодніші та вологіші порівняно з узбережжям, з можливими нічними заморозками, що слід враховувати для садівництва та опалення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча власний басейн забезпечує можливості для водного відпочинку на території, регулярні поїздки на море потребують планування часу. В межах міста доступні такі спортивні об'єкти, як спортивний комплекс El Fuerte та криті басейни. Околиці Ронди пропонують маршрути для піших прогулянок до природних оглядових майданчиків, таких як Мірадор-де-Альдехуела.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 58 mm |
| Лютий | 9.2°C | 48 mm |
| Березень | 10.4°C | 124 mm |
| Квітень | 12.9°C | 55 mm |
| Травень | 16.9°C | 40 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.6°C | 2 mm |
| Серпень | 25.8°C | 4 mm |
| Вересень | 21.1°C | 18 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 58 mm |
| Листопад | 11.5°C | 74 mm |
| Грудень | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID