Cette villa isolée est située dans le quartier de Barrio San Francisco à Ronda. Construite vers 1970, la propriété dispose de 220 m² d'espace de vie répartis sur un terrain de 698 m². La maison offre quatre chambres et trois salles de bains. L'altitude du site, à 742 mètres, permet des vues dégagées sur la sierra environnante. Une piscine privée et un jardin aménagé font partie des installations extérieures. Le chauffage central est présent.
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana à Mijas, qui sont situés directement sur la côte et proposent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes à des prix inférieurs, cette villa à Ronda offre une expérience différente. Avec un prix de 695 000 euros, elle achète de l'espace (698 m² de terrain) et un style de vie urbain/historique plutôt que balnéaire. Etherna Homes à Estepona, également côtière, se concentre sur le neuf, tandis que cette propriété est une construction établie des années 1970. Le choix ici est entre la chaleur constante et la plage de la côte, et le climat plus frais, l'histoire et l'espace de Ronda.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine résidentielle de Ronda, à proximité des infrastructures de la ville. La propriété est située dans le quartier historique de San Francisco, offrant un accès direct aux commerces. Le positionnement à l'intérieur des terres distingue le projet des développements côtiers. La distance en ligne droite vers la mer est de 33 kilomètres.
Avec quatre chambres, la maison convient aux familles ou aux groupes nécessitant de l'espace. La présence de placards intégrés et de plusieurs niveaux permet une organisation distincte des espaces de jour et de nuit. Le jardin de 698 m² offre de l'espace pour les loisirs extérieurs en privé. La surface habitable de 220 m² permet une distribution des pièces spacieuse.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 1970. Aucun délai de construction n'est applicable. L'état actuel permet une prise de possession immédiate. Les installations, telles que la piscine et le chauffage central, sont en place. La rénovation éventuelle dépend des standards personnels de l'acquéreur.
La villa ne bénéficie pas d'une vue sur la mer, étant située à 33 kilomètres de la côte. La construction de 1970 implique une performance énergétique inférieure aux standards des constructions neuves. L'emplacement en ville ne garantit pas la tranquillité absolue d'une zone isolée. L'accès à la propriété implique de naviguer dans le réseau urbain de Ronda.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale spacieuse à l'intérieur des terres, loin de l'affluence touristique côtière. Elle est adaptée aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres et d'un jardin sécurisé pour les enfants. C'est également une option pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle andalouse. Les personnes qui privilégient l'accès immédiat aux services urbains et aux soins de santé (hôpital à 3 km) y trouveront leur compte. En revanche, elle ne convient pas à ceux dont la priorité absolue est la vie balnéaire ou les résidences fermées de luxe exclusivement situées en bord de mer.
La villa présente des éléments caractéristiques de l'architecture des années 1970, avec une entrée spacieuse et un escalier en bois reliant les niveaux. La cuisine est dotée de carreaux traditionnels de Séville. Les matériaux de construction sont solides, typiques de l'époque. Les fenêtres du porche arrière encadrent la vue, bien que l'isolation thermique puisse nécessiter une mise à niveau. Les installations sanitaires sont fonctionnelles. La piscine privée et les espaces extérieurs aménagés ajoutent à la qualité de vie. Des placards intégrés sont présents dans les chambres.
Le prix de vente est fixé à 695 000 euros. Ce montant correspond à une propriété de grande taille avec terrain et piscine dans le centre de Ronda. Le prix au mètre carré se situe dans le haut de gamme local pour ce type de bien. La disponibilité est sujette à la vente distinctif de cette propriété spécifique. Les coûts additionnels incluent les frais de notaire et d'enregistrement.
La vie quotidienne dans cette villa de Ronda se caractérise par une intégration dans la ville tout en disposant d'un jardin privé. Les matinées peuvent commencer sur le porche arrière avec vue sur la montagne. L'accès aux commerces, à moins de 150 mètres, permet de faire ses courses à pied sans dépendre de la voiture pour les besoins quotidiens. Les soirs, la température plus fraîche due à l'altitude invite à utiliser le chauffage central ou à profiter de la piscine en été. La proximité du centre historique de Ronda permet de visiter des monuments comme le Pont Nouveau à pied. C'est un cadre de vie adapté à ceux qui cherchent la commodité urbaine combinée à un espace extérieur privé.
L'environnement immédiat offre un haut niveau de commodités. Une pharmacie se trouve à 91 mètres et un supermarché à 127 mètres. Plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à moins de 500 mètres. Le complexe sportif El Fuerte est à 300 mètres, offrant des installations pour l'exercice physique. La présence de points de vue comme le Mirador de Aldehuela à 700 mètres enrichit l'environnement. La vie de quartier est active avec un mélange de résidents locaux et de touristes visitant la ville.
La carte illustre la position de la villa dans le quartier de Barrio San Francisco, au nord du centre historique de Ronda. On y voit la proximité du Puente Nuevo et des limites urbaines. Les accès routiers principaux sont indiqués en bas, ainsi que la distance jusqu'à l'autoroute menant à la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda sert de centre principal pour la région de la Serranía de Ronda. La ville est positionnée comme un carrefour entre les zones côtières de Marbella et l'intérieur des terres de l'Andalousie. Cette position offre un isolement relatif par rapport à l'agitation côtière tout en restant connectée. La ville est une destination touristique majeure, ce qui influence l'activité économique locale.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 60 kilomètres en ligne droite. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à 33 kilomètres. Les golfs de La Zagaleta et Marbella Club sont accessibles en 30 à 40 minutes de route. L'accès aux grandes villes comme Marbella (36 km) et Malaga (66 km) se fait par la route. Une voiture est nécessaire pour les sorties hors de Ronda, mais pas pour les besoins quotidiens dans la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat plus tempéré que la côte en été, avec des nuits plus fraîches. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. La région enregistre environ 3 775 heures de soleil par an. La saison de baignade dans l'eau est d'environ 4 mois. L'hiver peut être frais, nécessitant un chauffage, ce qui est assuré ici par un système central. L'exposition au soleil sur le terrain est favorable compte tenu de l'orientation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa ne soit pas en bord de mer, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture. Les installations de loisirs sont abondantes à Ronda, avec 70 installations sportives répertoriées dans un rayon de quelques kilomètres. Les piscines municipales sont disponibles à proximité immédiate. La randonnée dans la Sierra de Ronda est une activité locale majeure. Les vues panoramiques sur la gorge d'El Tajon constituent un atout récréatif naturel.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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