Această vilă individuală este situată în cartierul San Francisco din Ronda, la o altitudine de aproximativ 742 de metri deasupra nivelului mării. Construită în jurul anului 1970, proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 220 de metri pătrați pe un teren de 698 de metri pătrați. Poziția urbană asigură acces direct la facilitățile orașului Ronda, păstrând în același timp caracterul unei reședințe private cu grădină. Imobilul se află la o distanță scurtă de punctele de interes istoric ale orașului.
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă în Ronda oferă o dinamică diferită. Prețurile de pe coastă încep adesea de la niveluri mai mici pentru apartamente noi, însă vilele independente în zone istorice precum Ronda reflectă o valoare bazată pe spațiul terenului și pe locație. Climatul este mai răcoros și mai umed, în contrast cu clima uscată a coastei, iar accesul la plaje necesită o deplasare semnificativă spre deosebire de locațiile costiere 'first line'. Infrastructura medicală și educațională este prezentă, dar orientată spre nevoile unei populații locale stabile, nu exclusiv turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona urbană a Ronda, în vecinătatea Mirador de Aldehuela și a punctelor panoramice faimoase. Împrejurimile constau într-un amestec de locuințe rezidențiale și infrastructură urbană, oferind acces pietonal la servicii esențiale. Priveliștile se întind către Sierra de las Nieves, specifice topografiei montane a regiunii interioare.
Distribuția interioară include patru dormitoare și trei băi, ceea ce o face adecvată pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Proprietatea dispune de spații de depozitare și parcare privată pe teren, rezolvând nevoile logistice. Grădina extinsă și piscina privată răspund cerinței de spațiu exterior recreațional în propria proprietate.
Proiectul reprezintă o clădire finalizată, datată indicativ din 1970. Nu este o construcție nouă, ci o vilă existentă care a fost completată și locuită de zeci de ani. Structura și finisajele reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade, fără a fi supuse regulilor recente de eficiență energetică pentru noile construcții.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată zonă de coastă aflându-se la o distanță de 33 de kilometri. Fiind o construcție din anii 1970, este posibil să nu îndeplinească standardele actuale de izolație termică fonică fără lucrări de renovare. Imobilul nu dispune de facilități comunitare, toată întreținerea fiind responsabilitatea proprietarului.
Acest profil se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-un mediu istoric și montan, departe de agitația estivală a coastei. Situația este adecvată pentru familii care au nevoie de spațiu generos și preferă accesul facil la facilitățile urbane pietonale. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care apreciază arhitectura tradițională rustica și nu caută un apartament nou într-o stațiune turistică modernă.
Locuința dispune de elemente decorative tradiționale, cum ar fi plăcile de faianță sevillane în bucătărie și scări interioare din lemn care conectează nivelurile. Parchetul și tâmplăria indică finisaje clasice, specifice perioadei de construcție. Sistemul de încălzire centrală crește nivelul de confort termic în lunile mai reci. Dormitorul principal beneficiază de o baie proprie, iar celelalte dormitoare sunt dotate cu dulapuri încorporate, oferind funcționalitate practică.
Prețul de listare este de 695.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și a locuinței, precum și locația într-un oraș istoric major. În comparație cu proprietățile de pe coastă, prețul pe metru pătrat poate varia semnificativ din cauza naturii imobiliare din zonele de interior. Nu se aplică taxe de comunitate, proprietatea fiind independentă.
Ronda funcționează ca un oraș istoric și de servicii, iar această vilă se încadrează în ritmul local de viață. Dimineața, este posibil să se efectueze cumpărăturile zilnice la supermarketul situat la 127 de metri sau să se viziteze farmacia aflată la 91 de metri pe jos. Clima este mai răcoroasă decât pe coastă, cu temperaturi medii anuale de 15,8°C, ceea ce face verile mai suportabile, dar limitează sezonul de înot în aer liber la aproximativ patru luni. Terasa din spate și zona de grătar sunt funcționale pentru mese în aer liber, profitând de lumina naturală abundentă.
Zona este bine deservită de infrastructura orașului Ronda. Gara feroviară se află la doar 300 de metri, facilitând conexiunile de transport. În raza de 2 kilometri există 13 farmacii, 82 de restaurante și numeroase cafenele. Accesul către marile orașe de coastă, precum Marbella sau Málaga, se face pe șosea, distanțele fiind de aproximativ 60-70 de kilometri, ceea ce impune planificare pentru deplasările frecvente spre aeroport.
Harta indică poziția ridicată a villei în perimetrul urban al Ronda, în apropierea ieșirilor orașului. Văile adânci și râul Guadalevín delimitează orașul, care se întinde pe un platou. Proprietatea beneficiază de acces direct la rețeaua stradală locală, conectând cartierul San Francisco de centrul istoric și de principalele artere de circulație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este situată în interiorul provinciei Málaga, departe de liniile de coastă aglomerate. Este un centru regional important, dar izolat geografic de zonele cosmopolite precum Marbella sau Málaga. Această poziție oferă un stil de viață distinct, mai axat pe istorie și natură, decât pe turismul balnear intensiv. Conexiunile feroviare și rutiere sunt principalele legături cu restul regiunii.
Serviciile esențiale sunt accesibile pe jos. Plajele din zonele costiere, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la o distanță de 33 de kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară de 59 de kilometri, aproximativ o oră de condus. Terenurile de golf premium din zonă, precum La Zagaleta, sunt accesibile la aproximativ 26 de kilometri, dar necesită transport auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 742 de metri, proprietatea beneficiază de un climat continentalizat mediteranean. Temperatura medie anuală este de 15,8°C, cu veri calde, dar mai puțin toride decât pe coastă, și ierni mai reci. Zona înregistrează 3.775 de ore de soare anual. Uscarea hainelor și nevoia de încălzire sunt aspecte care diferențiază locația față de zona litorală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Ronda este cunoscută pentru peisajele sale montane și nu pentru plaje, coasta mediteraneană este accesibilă la aproximativ 30-45 de minute cu mașina. În imediata apropiere există 70 de facilități sportive, inclusiv piscine municipale și complexe sportive la distanță scurtă de mers pe jos. Activitățile de golf sunt concentrate în zona de coastă sau în cluburile private din vecinătatea montană.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.7°C | 58 mm |
| Februarie | 9.2°C | 48 mm |
| Martie | 10.4°C | 124 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 18 mm |
| Octombrie | 17.3°C | 58 mm |
| Noiembrie | 11.5°C | 74 mm |
| Decembrie | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID