Deze vrijstaande villa is gelegen in de wijk San Francisco in Ronda, op een perceel van 698 vierkante meter. De woning, gebouwd rond 1970, biedt 220 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over een privézwembad en uitzicht op de omliggende bergketens. Met vier slaapkamers en drie badkamers voorziet dit object in de behoefte aan ruime woonaccommodatie in een stedelijke omgeving die directe toegang biedt tot de historische kern van Ronda en lokale voorzieningen.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals in Mijas of Estepona, biedt dit object in Ronda aanzienlijk meer perceelruimte en woonvolume voor een hoger prijsniveau. Waar kustprojecten vaak focussen op appartementen of rijwoningen met gemeenschappelijke voorzieningen, levert Ronda ruime, individuele villa's op. Het klimaat verschilt aanzienlijk; in Ronda is de zomer minder vochtig en de winters kouder dan aan zee, wat de levensstijl en verwarmingskosten beïnvloedt. De vastgoedprijzen in Ronda liggen doorgaans lager dan in exclusieve kustgebieden als Marbella, maar dit object reflecteert een premie voor de grootte en de centrale ligging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en het treinstation van Ronda, op minder dan 300 meter afstand. Essentiële diensten zoals supermarkten en apotheken zijn bereikbaar binnen 150 meter. De ligging is landinwaarts op 742 meter hoogte, wat zorgt voor een landschappelijke setting met directe verbinding met de stedelijke infrastructuur.
De indeling van de villa biedt veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. De aanwezigheid van een volgroeide tuin, een overdekt terras en een eetarea in de buitenlucht faciliteert buitenleven. Met vier slaapkamers en drie badkamers voldoet de woning aan de vraag naar royale slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen voor gezinnen of gastenverblijf.
Dit betreft een bestaande woning die in 1970 werd opgeleverd. Er is geen sprake van een lopende bouwfase of toekomstige opleverdatum; de woning is direct beschikbaar voor bewoning. De tuin en beplanting zijn volgroeid, wat zorgt voor directe privacy en schaduwwerkende elementen die bij nieuwbouwprojecten doorgaans nog ontbreken.
De woning dateert van 1970, wat betekent dat de energetische efficiëntie en bouwtechnische standaarden niet overeenkomen met die van moderne nieuwbouwprojecten. Vanwege de landinwaartse ligging op 742 meter hoogte is het klimaat 's winters aanzienlijk koeler dan aan de kust en is het buitenzwembad seizoensgebonden. Er is geen directe toegang tot zee; stranden liggen op meer dan 30 kilometer afstand.
Dit profiel past bij bewoners die de voorkeur geven aan een cultuurrijke, landinwaartse omgeving boven het toeristische strandleven. De situatie is geschikt voor mensen die graag wandelen in natuurgebieden zoals de Sierra de las Nieves en behoefte hebben aan een woning met authentieke charmerende elementen en tuin. De grootte van het perceel en de villa maakt het geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte in een stedelijke context.
De afwerking toont kenmerken van de traditionele bouwstijl uit de jaren zeventig, met elementen zoals een houten trap en traditionele tegels in de keuken. De muren zijn uitgevoerd in een klassieke stijl. Het perceel is beplant met mediterrane flora, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Er is centrale verwarming aanwezig, wat een technische noodzaak is gezien de ligging op hoogte in vergelijking met kustwoningen.
De vraagprijs bedraagt 695.000 euro. Dit rekenvoorbeeld vertegenwoordigt een prijs per vierkante meter woonoppervlak dat marktconform is voor een vrijstaande villa van deze omvang in Ronda. In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Estepona, waar appartementen of kleinere woningen beschikbaar zijn vanaf 200.000 euro, biedt dit object meer perceelruimte en woonvolume, maar tegen een hoger instapprijs.
Wonen in Ronda betekent leven in een historische stad op een plateau in de bergen. De dagelijkse routine wordt gekenmerkt door de nabijheid van stedelijke voorzieningen; een bezoek aan de bakker, de markt of restaurants kan te voet worden afgelegd. De omgeving biedt uitzicht op de beroemde brug en de Sierra. Door de hoogte is de luchtkwaliteit over het algemeen goed en zijn de zomers minder hevig dan aan de kust, al is het buitenleven door de hoogte beperkter tijdens de koudere maanden.
De wijk San Francisco ligt net buiten het toeristische hart, waardoor er een lokale, residentiële sfeer heerst. De infrastructuur is goed ontwikkeld met een treinstation op 300 meter voor verbindingen naar andere steden. Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af in Ronda zelf, met restaurants, sportcomplexen en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en wandelroutes in de buurt ondersteunt een actieve levensstijl.
De kaart toont de ligging in de wijk San Francisco in Ronda, in de directe nabijheid van het treinstation en diverse sportfaciliteiten. De omgeving wordt gekenmerkt door de steile kloof van El Tajo en de omliggende berglandschappen, met de woning centraal gepositioneerd tussen de stad en de natuur.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda functioneert als een knooppunt in de Serranía de Ronda. De stad ligt landinwaarts, noordelijk van de populaire kustplaatsen. De positionering biedt een strategische ligging voor verkenningen van zowel de westelijke Costa del Sol als de binnenlanden van Andalusië, met steden als Málaga (66 km) en Algeciras (72 km) op ruim een uur rijden.
De luchthaven van Málaga ligt op 59 kilometer afstand, wat een autorit van ongeveer één uur betekent. De kustplaats Marbella is bereikbaar op 36 kilometer. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving; de eerste supermarkt bevindt zich op 127 meter. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 3 kilometer en een apotheek op 91 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Op 742 meter boven zeeniveau zijn de temperaturen gemiddeld lager dan aan de kust, met een jaarlijks gemiddelde van 15,8 graden Celsius. De zomers zijn warm, maar door de hoogte koelt het 's avonds sneller af. Winters kunnen koel zijn met nachtvorst. Met 3.775 zonuren per jaar is er veel licht, wat gunstig is voor zonnepanelen of wintergardens, al is het buitenzwembad door de temperatuur beperkt tot de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol op ongeveer 33 tot 35 kilometer afstand, wat een rit van 40 minuten vereist. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar in de regio, met clubs zoals La Zagaleta op 26 kilometer afstand. In de directe omgeving van Ronda ligt de focus meer op wandelen in bergachtig gebied en outdoor sporten dan op waterrecreatie. Er zijn diverse sportcentra en zwembaden in de stad beschikbaar.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID