Denne frittliggende villaen ligger i Ronda, i området Barrio San Francisco. Bygget rundt 1970, tilbyr eiendommen 220 m² boareal på en tomt på 698 m². Boligen består av fire soverom og tre bad. Eiendommen har en privat svømmebasseng og utsikt over det omkringliggende landskapet i Sierra. Det er en urbant beliggenhet med kort vei til lokale fasiliteter og sentrum av Ronda.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyr denne villaen i Ronda en helt annen livsstil og prismodell. Mens kystprosjektene ofte fokuserer på nærhet til strand og ferieliv, tilbyr Ronda eiendommer av denne størrelsen betydelig mer areal for pengene. En pris på €695 000 for en villa med 220 m² boareal og nesten 700 m² tomt vil langs kysten ofte bare gi en leilighet eller en terrasseleilighet, eller en villa på en mye mindre tomt. Kjøpere her bytter strandlivet og den travle kystturismen mot permanent bosetting i en historisk by med tilgang på natur og fjell. Kjøpere må også ta hensyn til at vedlikeholdskostnader og energibehov (oppvarming) vil være annerledes enn for moderne nybygg ved kysten som Etherna Homes i Estepona.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert i et urbant område i Ronda, i bydelen Barrio San Francisco. Beliggenheten tilbyr gangavstand til dagligvarebutikker og apotek. Ronda ligger innlands i provinsen Málaga, kjent for sin historiske bygningsmasse og kløft. Dette er et område med fast bosetting og tilgang på bymessige tjenester.
Villaen dekker behovet for en større familiebolig med separate oppholdsrom. Den tilbyr utendørs areal med hage og basseng, noe som passer for dem som ønsker privat uteplass. Planløsningen med fire soverom muliggjør bruk av rom til gjester eller hjemmekontor. Eiendommen krever vedlikehold som er vanlig for eldre eneboliger med hage.
Dette er en eldre eiendom med opprinnelig byggeår rundt 1970. Objektet er fullt ferdigstilt og klar for overtakelse. Kjøpere må forvente at byggestandarden og materialvalg reflekterer tidsepoken, og at moderniseringer kan være nødvendige avhengig av krav til standard. Tilstanden er 'ferdig', men historisk byggeteknikk skiller seg fra nybygg på kysten.
Eiendommen tilbyr ikke direkte strandtilgang, da det ligger 33 kilometer fra nærmeste kyst. Høyden på 742 meter over havet betyr kjøligere vintre sammenlignet med kyststrøk. Det er ikke et gated community med felles tjenester, men en frittliggende bolig som krever selvstendig drift. Plasseringen i Ronda medfører lengre reisetid til flyplassen.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en permanent bolig eller et langsiktig opphold i et historisk spansk miljø, fremfor en ferieleilighet ved sjøen. Størrelsen på fire soverom gjør den egnet for familier som trenger plass, eller for par som ønsker gjesterom. Avstanden til stranden gjør at den er mindre egnet for dem som prioriterer daglige badeturer i havet, men passer for de som foretrekker fjellandskap og stillhet. Beliggenheten i Ronda passer for de som er avhengige av bil, men ønsker tilgang til byfasiliteter utenfor turisthøysesongen. Kjøpere som aksepterer vedlikehold av en eldre hage og bolig vil finne verdi her. Det kan også være relevant for digitale nomader som trenger et kontor hjemme og ønsker lavere levekostnader enn i store kystbyer. Klimaet med kjøligere sommerkvelder kan tiltrekke seg de som finner kystvarmen ubehagelig.
Villaen ble oppført rundt 1970, noe som innebærer en byggestil og konstruksjon som skiller seg fra moderne spanske nybygg. Materialene i interiøret, som det nevnte treverket i trappen og flisene i kjøkkenet, viser en mer tradisjonell og rustikk estetikk. Gulvflater og bærekonstruksjoner er sannsynligvis av standarden for den tiden. Kvaliteten på tekniske installasjoner som rør og elektrisk anlegg bør inspiseres nøye av en kjøper, da disse kan ha behov for oppgradering etter flere tiår i bruk. Svømmebassenget og hageanlegget er integrerte deler av eiendommen som krever løpende vedlikehold. Utvendige fliser og murer utsettes for vær og vind i Ronda, som har et innlandsklima. Sentralvarme er nevnt som en egenskap, noe som er nødvendig for boliger på denne høyden om vinteren. Dette indikerer at infrastrukturen for oppvarming er på plass, men effektiviteten kan være lavere enn moderne varmepumper. Den overordnede kvaliteten oppfattes som solid, men avhengig av vedlikeholdshistorikk.
Prisen for eiendommen er satt til €695 000. Dette plasserer villaen i et segment der kjøper får betydelig boareal og tomtstørrelse sammenlignet med tilsvarende priser ved kysten. Med 220 m² boareal og en tomt på 698 m², representerer prisen en kvadratmeterpris som er lavere enn det som er vanlig i primære kystområder som Marbella. Prisen reflekterer beliggenheten innlands i Ronda. Det er ikke nødvendigvis oppgitt prisøkninger eller 'fra'-priser, da dette er en spesifikk eiendom i det brukte markedet.
Livet i denne villaen i Barrio San Francisco er preget av tilværelsen i Ronda, en by med historisk dybde. Hverdagen her kan organiseres rundt gåturer til lokale fasiliteter; apotek og dagligvarebutikker er innenfor 100 meter. Hagen på nesten 700 m² gir rom for utendørsopphold, og det private bassenget fungerer som et samlingspunkt i varmere måneder. Utsikten over Sierra de las Nieves gir en konstant naturlig ramme rundt boligen. Innendørs tilbyr planløsningen et spisestue med plass til flere, og kjøkkenet med tradisjonelle fliser reflekterer regionens stil. Solskjæret varierer med årstidene på grunn av beliggenheten i innlandet. Vintrene er kjøligere enn ved kysten, noe som gjør innendørs arealer som peisestue eller oppholdsrom sentrale. Sommere tillater late dager i skyggen i hagen eller ved bassenget, hvor temperaturen ofte er mer behagelig enn på den fuktige kysten. Ronda som by tilbyr et bredere tilbud enn en liten landsby, med restauranter, banker og sportsanlegg i nærheten. Dette er en bolig for dem som ønsker tilgang til byens funksjoner samtidig som de har en privat, avgrenset uteplass. Nabolaget San Francisco er et etablert boligområde, ikke et feriested, noe som betyr et stabilt året rundt-miljø.
Boligmiljøet i Barrio San Francisco er en blanding av boligbebyggelse og urban struktur. Ronda tilbyr et rikt spekter av tjenester, inkludert sykehus, skoler og sportsanlegg. Avstanden til Malaga flyplass er ca. 60 kilometer, noe som gjør det mulig å nå internasjonale reisemål på under en time med bil. Tilgangen til togstasjonen i Ronda, som ligger 300 meter unna, åpner for kollektivtransport nordover og mot kysten, selv om bilen er det mest praktiske transportmiddelet. Området har et utvalg av restauranter og kafeer i gangavstand. Tilgang til helsehjelp er godt dekket med både apotek og sykehus i nærheten. For golfentusiaster kreves det transport da nærmeste baner ligger 25-30 kilometer unna. Området er ikke preget av masseturisme på samme måte som kysten, noe som gjør det mulig å leve et mer integrert lokalt liv. Infrastrukturen er godt utviklet for en by av denne størrelsen.
Kartet viser eiendommens plassering i Barrio San Francisco, nord for Rondas historiske sentrum. Området er urbant med veinett som leder mot hovedveiene. Den blå markøren indikerer eiendommens adresse i forhold til lokale gater, Puente Nuevo og de kjente utkikkspunktene som tiltrekker seg besøkende til regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda fungerer som et knutepunkt i det vestre innlandet av Málaga-provinsen. Byen ligger 36 km fra Marbella, 66 km fra Málaga by og 72 km fra Algeciras. Denne posisjonen gjør Ronda til et mellomstadium mellom kystturismen og landbruket i Andalucía. For beboere betyr dette at man kan besøke store byer som Málaga for kulturopplevelser eller Marbella for handel, og deretter returnere til et roligere miljø i innlandet.
Eiendommens beliggenhet i Ronda medfører en viss avstand til kystens tilbud. Nærmeste strand ligger omtrent 33 kilometer unna i luftlinje, men kjøreruten via fjellveien tar lenger tid. Flyplassen i Malaga (AGP) er 59 kilometer unna. For daglige gjøremål er tilgjengeligheten høy; dagligvarebutikk ligger 127 meter unna, og nærmeste apotek er under 100 meter unna. Golfspillere må regne med en reise på ca. 26 til 29 kilometer for å nå baner som La Zagaleta eller Marbella Club Golf Resort. Sykehus ligger 3 kilometer unna. Treinstasjonen Ronda, kun 300 meter fra eiendommen, tilbyr forbindelser til andre byer. Totalt sett er eiendommen sentralt plassert i forhold til Ronda bys fasiliteter, men perifert i forhold til kystlivet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på en høyde av 742 meter over havet, noe som gir et distinkt klima sammenlignet med kysten. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 15,8 °C, som betyr kjøligere netter og vintre. Med 3 775 soltimer i året er det fortsatt mye lys, men været er mer variabelt. Svømmebassenget kan utnyttes i omtrent 4 måneder med temperaturer over 20 °C, men innendørs oppvarming er en nødvendighet en stor del av året. Området er omgitt av naturskjønne landskap som Sierra de las Nieves, noe som gir muligheter for fotturer og naturopplevelser rett utenfor døren. Utsikten fra eiendommen strekker seg over denne fjellkjeden. Høyden bidrar til lavere luftfuktighet enn ved kysten, noe som mange opplever som behagelig. Det kreves likevel tilvenning til vintermånedene hvor temperaturen kan falle under nullpunktet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Ronda er en innlandsby, er kysten innen rekkevidde for dagsturer. Playa del Saladillo, som ligger ca. 33 km unna, tilbyr strender for sol og bading. Disse strendene har status som Blue Flag, noe som indikerer høy vannkvalitet og gode fasiliteter. For strandliv må kjøper likevel påregne ca. 45-60 minutter kjøring en vei. For golfinteresserte finnes det flere baner i regionen, inkludert den eksklusive La Zagaleta Country Club og Marbella Club Golf Resort, som ligger 26-29 km unna. I Ronda selv finnes det sportsanlegg som Complejo Deportivo El Fuerte og svømmebassenger, noe som gir treningstilbud lokalt. Kombinasjonen av tilgang på fjellvandring i umiddelbar nærhet og kystaktiviteter innen en times radius gir variasjon i fritidsaktiviteter.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Desember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID