Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti Barrio San Francisco v meste Ronda, v provincii Málaga. Objekt s obývacou plochou 220 m² pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní, situovaných na pozemku s rozlohou 698 m². Vila bola dokončená približne v roku 1970 a disponuje súkromným bazénom a výhľadom na okolitú krajinu Sierra. Poloha objektu je mestského typu s prístupom k verejným službám v pešej vzdialenosti. Nadmorská výška lokality je približne 742 metrov, čo ovplyvňuje miestne klimatické podmienky v porovnaní s pobrežím.
Pri porovnaní s pobrežnými projektmi ako Lantana Residencial v Mijas alebo Aquamar v Torre del Mar vykazuje Ronda odlišné charakteristiky. Cenová úroveň 695 000 eur za vilu s pozemkom 698 m² je v kontexte Rondy stanovená pre vnútrozemský trh, zatiaľ čo pri pobreží by rovnaká investícia často znamenala menší pozemok. Rozdiel je v životnom štýle: pobrežné lokality ako Estepona sú orientované na plážový život, zatiaľ čo Ronda ponúka celoročný mestský život s kultúrnym dianím. Dostupnosť k letisku je z Rondy dlhšia (59 km) v porovnaní s lokalitami priamo v blízkosti AGP, ale dopravné spojenie pomocou železnice poskytuje alternatívu. Kúpna sila v regióne Ronda je odlišná od populárnych kúzelných miest na pobreží, čo sa odráža aj v cenách služieb. Pre tých, ktorí hľadajú útek od letných vĺn, predstavuje Ronda vhodnú alternatívu s vyššou nadmorskou výškou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí provincie Málaga, konkrétne v historickej časti mesta Ronda. Ide o mestskú zástavbu v štvrti Barrio San Francisco, kde sú základné vybavenia a služby dostupné na krátku vzdialenosť pešo. Poloha nie je primárne pobřežná, ale strategicky umiestnená v regióne Serranía de Ronda.
Dispozičné riešenie ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, čo zodpovedá potrebám väčšej rodiny alebo skupiny. Vlastný pozemok umožňuje exteriérové aktivity a súkromie. Kuchyňa s tradičnými prvkami a priestor na konzumáciu sú vhodné pre domáci spôsob života. Súkromné parkovanie na pozemku rieši potrebu miesta pre osobné vozidlo.
Nehnuteľnosť nie je novostavba, ale ide o existujúcu vilu dokončenú v roku 1970. Stavba je uvedená ako 'Gereed' (dokončená), čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dátum dokončenia je indicative. Konštrukcia odpovedá normám doby výstavby, s možnosťami obnovy podľa súčasných štandardov.
Projekt sa nenachádza priamo pri mori; najbližšie pláže sú vzdialené približne 33 kilometrov. Vzhľadom na rok výstavby 1970 nemusia byť energetickej účinnosti a izolácie na úrovni moderných novostavieb. Poloha v meste Ronda znamená, že prístup k letisku alebo k pobřežným letoviskám si vyžaduje dlhšiu cestu autom.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí uprednostňujú trvalé alebo dlhodobé bývanie v mestskom prostredí s historickým kontextom pred kúskom pobřežných lokalít. Veľkosť domu so štyrmi spálňami je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné alebo hosťovské izby. Poloha v Ronde je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia prístup k mestským službám bez nevyhnutnosti používania auta pre bežné pochody. Nehnuteľnosť je relevantná pre tých, ktorí hľadajú klimatické podmienky vnútrozemia s miernymi rozdielmi oproti horúčavám na pobreží. Nie je to vhodná voľba pre tých, ktorí požadujú bezprostredný prístup k moru a plážam pre denné kúpanie.
Konštrukcia vily pochádza z roku 1970, čo sa prejavuje v jej architektonickom štýle a použitých materiáloch. Vnútorný priestor zahŕňa vstupnú halu s rustikálnym dizajnom. Kuchyňa je vybavená tradičnými sevilskými dlaždicami, ktoré sú charakteristické pre región Andalúzia. Podlahy sú prevažne dlaždicové, čo je praktické pre udržiavanie v suchom podnebí. Schodisko spojujúce rôzne úrovne domu je drevené. V dome je nainštalované centrálne kúrenie, čo je v tejto nadmorskej výške výhodou počas chladnejších mesiacov. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Kúpeľne sú funkčné so štandardným sanitárnym vybavením. Extériér zahŕňa terasu a dvor s miestom na piknik, pričom stavebné materiály sú prispôsobené vonkajšiemu prostrediu.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň od 695 000 EUR. Suma odráža veľkosť pozemku, podlahovú plochu a polohu v oblasti Ronda. Vzhľadom na to, že ide o špecifickú vilu v existujúcej zástavbe, uvedená suma predstavuje východiskovú hodnotu transakcie. Trhová hodnota v tejto oblasti môže byť ovplyvnená faktormi, ako je stav objektu a veľkosť parcely.
Ronda predstavuje mestskú lokalitu s historickým charakterom, situovanou na vysokej plošine nad údolím. Denný rytmus je ovplyvnený mestskou infraštruktúrou a vnútrozemskou polohou. Obchodné siete, reštaurácie a lekárníky sú v dosahu chôdze, čo zjednodušuje bežné úkony nákupu alebo získavania služieb. Vzdialenosť od pobrežia znamená, že životný štýl je menej orientovaný na plážový turizmus a viac na mestské a vidiecke aktivity. Nadmorská výška 742 metrov prináša v letných mesiacoch nižšie teploty v porovnaní s pobrežím, zatiaľ čo v zime môže byť chladnejšie. Okolitá krajina Sierra poskytuje priestor pre prechádzky v prírode. Miestna kultúra je viditeľná v architektúre a mestských tradíciách. Vila so súkromným pozemkom ponúka oddelenie od hlukového ruchu centra, pričom zachováva blízkosť k jeho vybaveniu. Bazén a terasa umožňujú využívať slnečné dni, ktorých je v regióne ročne vyše 3000.
Okolie vily poskytuje plnú mestskú vybavenosť. V pešej vzdialenosti do 500 metrov sa nachádzajú základné potreby vrátane supermarketov a lekární. Športové vyžitie je zabezpečené blízkymi športovými centrami a verejnými bazénmi. Mestské jadro Ronda je známe svojmi vyhliadkami, ako sú Mirador de Aldehuela a Vista del Puente Nuevo, ktoré sú prístupné na krátku prechádzku. Ronda je dopravne napojená na región cez železničnú stanicu, ktorá sa nachádza približne 300 metrov od nehnuteľnosti. Silničná sieť vedie smerom k pobrežiu a k letisku Málaga-Costa del Sol, vzdialenému približne 59 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v severnej časti mesta Ronda, v štvrti Barrio San Francisco. Označené sú blízke vyhliadky na útesoch, mestské centrum a prístupové cesty. Vzdialenosť k diaľnici A-366 a železničnej trati je znázornená pre lepšiu orientáciu v dopravnom spojení s pobrežím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda je strategicky situovaná v západnej časti provincie Málaga. Mesto leží približne 66 kilometrov západne od hlavného mesta provincie Malaga a 36 kilometrov severne od turistického centra Marbella. Táto poloha z Ronda robí bránu medzi pobrežím a vidieckymi oblasťami Andalúzie. Vzdialenosť od Gibraltáru je približne 72 kilometrov.
Vzdialenosť k najbližším plážam, ako je Playa del Saladillo, predstavuje približne 33 kilometrov, čo vyžaduje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská vrátane La Zagaleta Country Club sa nachádzajú v okruhu 26 až 29 kilometrov. Najbližšia nemocnica je dostupná do 3 kilometrov. Supermarkety sú v bezprostrednej blízkosti, približne 127 metrov od objektu. Železničná stanica Ronda, vzdialená 300 metrov, poskytuje spojenie s ostatnými časťami Andalúzie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Ronda sa vyznačuje nadmorskou výškou 742 metrov, čo má priamy vplyv na miestne podnebie. Priemerná ročná teplota dosahuje 15,8 °C. V letných mesiacoch teploty dosahujú vysoké hodnoty, ale sú často miernenejší vďaka výške a vetru. Zimné noci môžu byť chladnejšie, s teplotami klesajúcimi pod bod mrazu. Ročný počet hodín slnečného svitu je približne 3 775. Krajina v okolí je hornatá, typická pre Serranía de Ronda.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vzhľadom na vnútrozemskú polohu projektu nie sú pláže súčasťou bezprostredného okolia. Najbližšie pláže sa nachádzajú pri pobreží Costa del Sol, vzdialené približne 33 kilometrov. Rekreačné aktivity v Ronde sú zamerané na vnútrozemské vyžitie. Mesto disponuje 70 športovými zariadeniami, vrátane krytých a otvorených bazénov. Golfové ihriská sa nachádzajú v regióne okolo Marbelle, približne 30 kilometrov od Ronda. Prechodové a turistické trasy v okolí využívajú prírodné vyhliadky a útesy.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 58 mm |
| Február | 9.2°C | 48 mm |
| Marec | 10.4°C | 124 mm |
| Apríl | 12.9°C | 55 mm |
| Máj | 16.9°C | 40 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Október | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID