Ova samostojeća vila smještena je u četvrti San Francisco u Rondi, na 742 metra nadmorske visine. Građevina datira iz 1970. godine i nudi 220 m² stambenog prostora na zemljištu od 698 m². Objekt sadrži četiri spavaće sobe i tri kupaonice, sa svojstvima poput privatnog bazena i namještenih ormara. Položaj pruža pogled na okolno gorje, a struktura kuće uključuje terasu i više razina povezanih drvenim stubištima. Ovo je stambeni objekt u urbaniziranom okruženju s povijesnim kontekstom.
U usporedbi s projektima na obali kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana u Mijasu, ova vila predstavlja drugačiji segment tržišta. Dok obalni projekti nude manje jedinice po nižim cijenama, često u novijim građevinama, vila u Rondi nudi znatno viši prostorni standard i privatnost zemljišta. Cijena od 695.000 eura odražava vrijednost samostojeće kuće sa zemljištem u usporedbi s apartmanima. Život u Rondi razlikuje se od obalnog ljetnog turizma; ovdje je prisutniji stalni stanovnički kontekst s pristupačnijim svakodnevnim potrebama, ali zahtijeva putovanje do plaže.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Ronde, u blizini svakodnevnih sadržaja. Udaljenost do obale iznosi oko 33 kilometra zračne linije. Željeznička stanica Ronda udaljena je 300 metara, dok je autoput prema obali dostupan putem lokalne prometne mreže. Lokacija omogućuje pristup gradskim institucijama pješice, dok su regionalni centri poput Malage udaljeni 66 kilometara.
Sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, vila zadovoljava potrebe obiteljskog stanovanja. Privatni bazen i vrt pružaju prostor za rekreaciju na otvorenom. Postojanje ostave i parkirnog mjesta unutar zemljišta doprinosi praktičnosti. Kuća je opremljena centralnim grijanjem, što je bitno za udobnost tijekom hladnijih mjeseci u unutrašnjosti.
Riječ je o stambenoj građevini čija je izgradnja dovršena 1970. godine. To znači da je objekt u fazi uporabe, sa ustaljenom konstrukcijom, za razliku od projekata u fazi razvoja. Infrastruktura i instalacije odgovaraju razdoblju izgradnje, uz moguće postojeće nadogradnje poput sustava grijanja. Nije riječ o novogradnji, već o održavanoj postojećoj nekretnini.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora; plaža je udaljena više od 30 minuta vožnje. Kao objekt iz 1970. godine, ne nudi energetsku učinkovitost i arhitektonska rješenja moderna doba. Više razine unutar kuće i stubište mogu predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom mobilnošću. Nebeski objekti ili zajedničke prostorije nisu dio ponude.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili osobama koje traže viši stambeni standard u urbanom okruženju s povratkom prirodi. Pogodna je za kupce koji preferiraju mir i povijesni ambijent Ronde nasuprot gužvi na obali. Također je primjerena za one koji traže kuću za cijelogodišnje stanovanje, s obzirom na postojanje grijanja i zgrade otporne na vremenske uvjete unutrašnjosti.
Građevina koristi materijale tipične za razdoblje izgradnje 1970-ih, uključujući keramičke pločice i drvo. Kuhanja sadrži tradicionalne elemente poput seviljskih pločica. Drveno stubište i podni elementi ukazuju na tadašnje građevinske standarde. Postojanje centralnog grijanja ukazuje na adaptaciju za potrebe cijelogodišnje uporabe, što je bitno zbog nadmorske visine i hladnijih zima.
Cijena nekretnine iznosi 695.000 eura. Za ovaj iznos se dobiva samostojeća vila sa zemljištem, bazenom i većom stambenom površinom od 220 m². U usporedbi s tržištem obalnih apartmana, cijena reflektira veći površinski standard i privatnost koji zemljište od 698 m² pruža. Tržišna vrijednost ovakvih objekata u Rondi ovisi o očuvanosti i pogledu, s obzirom na to da je riječ o pojedinačnoj nekretnini.
Dnevni život u ovoj lokaciji uključuje korištenje sadržaja povijesnog grada Ronde, jer su trgovine, restorani i ljekarne u pješačkoj udaljenosti. Visina Ronde od 742 metra utječe na mikroklimu, što rezultira svježijim noćima i izraženijim godišnjim dobima u usporedbi s obalom. Život u ovoj vili kombinira suburbanu mirnoću s blizinom urbanog centra. Prisutnost privatnog vrta i bazena omogućuje boravak na otvorenom bez ovisnosti o javnim prostorima.
Okolica nekretnine nudi pristup raznim sadržajima; u radijusu od 200 metara nalazi se nekoliko restorana i kafića. Sportski centar El Fuerte i zatvoreni bazen udaljeni su manje od 500 metara. Bolnica se nalazi na tri kilometra, a osnovna i srednja škola su dostupne u gradu. Željeznička veza omogućuje putovanje prema drugim gradovima bez potrebe za automobilom, što olakšava mobilnost stanovnika.
Kartografski prikaz prikazuje nekretninu u sjevernom dijelu četvrti San Francisco, s pristupnim putovima i označenim objektima u okolini. Reljef prikazuje pad terena prema jugoistoku. Oznake uključuju željezničku stanicu i sportske centre.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda je smještena u unutrašnjosti pokrajine Málaga, 36 kilometara od Marbelle i 66 kilometara od glavnog grada Malage. Pozicioniranje grada čini ga čvorištem između obale i ruralnih unutrašnjih područja. To omogućuje život izvan turističke vrućine obale, uz mogućnost brzog posjeta većim urbanim centrima. Povezivost s regijom osiguravaju glavne cestovne prometnice.
Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 33 kilometra. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 59 kilometara. Golf tereni su raspoloživi u radijusu od 26 do 29 kilometara, poput La Zagaleta. Za brzi dolazak do obalnih destinacija i zračne luke automobil je neophoban, dok se za dnevne potrebe u Rondi može koristiti pješački promet ili javni prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 742 metra nadmorske visine, što utječe na klimatske uvjete. Prosječna godišnja temperatura je 15,8°C. Godišnje ima oko 3775 sunčanih satova, ali su zime hladnije nego na obali, s temperaturama koje ponekad padnu ispod nule. Razdoblje za kupanje u otvorenim vodama traje oko 4 mjeseca, ali klima je pogodnija za planinarske aktivnosti i boravak na svježem tijekom ljeta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se vila ne nalazi izravno uz more, obala Costa del Sol dostupna je vožnjom od približno 45 minuta. U neposrednoj blizini, rekreacija se fokusira na sport i prirodu; sportski centri i bazeni su u blizini. Postoji nekoliko izletišta i vidikovaca poput Mirador de Aldehuela. Golf oprema i igrališta dostupni su u okolnim klubovima, ali zahtijevaju planirano putovanje.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 58 mm |
| Veljača | 9.2°C | 48 mm |
| Ožujak | 10.4°C | 124 mm |
| Travanj | 12.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 16.9°C | 40 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 2 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 4 mm |
| Rujan | 21.1°C | 18 mm |
| Listopad | 17.3°C | 58 mm |
| Studeni | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinac | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL645239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID